О РЕМОНТЕ В РЕМОНТЕ

Без продуманной мебели ремонт остаётся красивой коробкой. Важно: •правильная расстановка •сценарии света •достаточное хранение •розетки под каждую задачу Квартира должна работать под вашу жизнь, а не под картинку. Удобство рождается в деталях. Если хотите, чтобы квартира была не только красивой, но и удобной, напишите в личные сообщения...

Плитка, краска, напольное покрытие. Кажется, это просто красота. Но здесь важна технология: •правильная укладка •соблюдение геометрии •аккуратные примыкания •качественные материалы Именно на этом этапе многие начинают спешить. И именно здесь чаще всего появляются косяки. Чистовая отделка это не декор. Это аккуратность и точность. Если вы на этапе выбора чистовых материалов, напишите в личные сообщения...

Стены ещё серые. Красоты нет. Но именно здесь решается качество. Электрика, щит, линии под сплиты, разводка воды, выравнивание стен и пола. Ошибки этого этапа потом не видно. Но жить с ними приходится годами. Важно: отдельные линии на мощную технику нормальная разводка, а не по минимуму ровные стены под чистовую продуманные розетки Черновые работы - это скелет квартиры...

Голая коробка с чего всё начинается Квартира без отделки выглядит просто. Стены, бетон, окна. Но именно здесь закладывается 80 процентов будущих проблем. Главная ошибка - начинать с выбора плитки. Правильно начинать с планировки, сценариев жизни и инженерии. Что делаем сначала: •замер •расстановка мебели •схема электрики •схема воды •понимание хранения Если этот этап пропустить дальше будет постоянное переделывание. Коробка это не пустота...

Если не понимать систему, ремонт управляет вами. Если понимать, вы управляете ремонтом. Уважаемые друзья, подписчики, начинаем серию постов о том, как довести ремонт от голой коробки до спокойного въезда «под тапочки». Ремонт это не хаос, не «разберёмся по ходу» и не бесконечные звонки разным мастерам. Это система. В этих 5 постах разберём весь путь по порядку: что делается сначала, где чаще всего теряют деньги, в какой момент срываются сроки и почему одни заезжают вовремя, а другие живут на стройке. Без воды...

: Что смотреть по каждой комнате? Самая частая ошибка это принять ремонт на эмоциях. Чисто. Красиво. Свет включился. Кажется, всё ок. А через неделю начинаются вопросы. Вот что нужно проверить ДО финального расчёта. Общие проверки по всей квартире •ровность стен (светом сбоку видно все волны) •углы и примыкания без трещин •плинтусы без щелей •розетки и выключатели закреплены жёстко •все группы света работают •двери закрываются без трения и перекосов •напольное покрытие без скрипа •окна открываются легко, без перекосов Кухня •вода и слив без протечек •уклон канализации нормальный (вода не стоит)...

Перед тем как ставить подпись, задайте эти вопросы. Если на половину из них нет чётких ответов это уже сигнал. 1. Зафиксированы ли сроки по этапам? Не “3 месяца примерно”, а точные временные рамки по датам. 2. Прописана ли ответственность за срыв сроков? Что происходит, если подрядчик задержал работы? 3. Есть ли детализированная смета? С объёмами, единицами измерения и конкретными работами, а не 20 общих строк. 4. Что не входит в смету? Очень важный пункт. Пусть подрядчик проговорит это вслух. 5. Как оформляются изменения? Любая правка это допсоглашение? Перерасчёт? Или “потом обсудим”? 6. Кто отвечает за закупку материалов? И кто несёт ответственность за их качество и сроки поставки? 7...

Первая реакция - злость. Вторая - паника. Третья - “всё, разрываем договор”. Стоп. Эмоции в ремонте почти всегда делают хуже. Вот рабочий алгоритм. 1. Зафиксировать факт Не “вы опять задержали”, а конкретно: - этап просрочен на столько-то дней - работы выполнены с таким-то дефектом Фото, видео, переписка. Без фиксации вы ничего не докажете даже себе. 2. Открытый диалог, но по пунктам Не скандал. А вопрос: - в чём причина - какой новый срок - какие действия для исправления Важно получить конкретный план, а не “мы ускоримся”. 3. Ссылка на договор Если сроки и качество прописаны, то опираемся на договор...

“Сделаем за 3 месяца.” Звучит красиво. Пока не проходит четвёртый. Проблема не в сроках. Проблема в том, что они не зафиксированы правильно. Вот как сроки должны быть оформлены, чтобы это работало, а не висело в воздухе. 1. Срок прописан в договор Не относительно а точно Есть дата начала работ и есть дата завершения работ. Есть поэтапная оплата, так легче по этапам определить выполнение работ.Когда есть этапы, можно контролировать процесс, а не просто ждать финала. 2. Привязка к условиям Сроки действуют при: - своевременном выборе материалов - отсутствии постоянных изменений - доступе на объект Если заказчик меняет решения по ходу, сроки автоматически пересчитываются...

? “А сколько гарантия?” Правильный вопрос. Но важно понимать: гарантировать можно не всё. И если обещают “абсолютно всё” стоит насторожиться. Разбираем честно. Что реально можно гарантировать Отделочные работы Плитка не отвалится. Швы не разойдутся. Краска не облезет при нормальной эксплуатации. Если технология соблюдена за это подрядчик отвечает. Инженерные системы Электрика, щит, линии, разводка воды. Если всё смонтировано правильно и по проекту это зона ответственности подрядчика. Сроки выполнения работ Если сроки зафиксированы в договоре, их можно и нужно гарантировать. При условии, что нет бесконечных изменений со стороны заказчика...

Большинство клиентов смотрят в смете только одну строку. Итоговую сумму. Профи так не делают. Потому что “подвох” почти никогда не в цифре внизу. Он прячется внутри. Вот где нужно смотреть. 1. Объёмы работ Метры, штуки, позиции. Если они занижены итог вырастет “в процессе”. Особенно по демонтажу, выравниванию, электрике. 2. Формулировки “Монтаж электрики” это что именно? Точки? Кабель? Щит? Чем размытее формулировка, тем больше сюрпризов потом. 3. Расходники и мелочи Вывоз мусора, подъём, крепёж, подрезки, подготовка. Часто это либо не прописано, либо появляется позже. 4. Разделение на этапы Профи смотрят, логично ли разбиты работы...

: Где в ремонте заканчиваются слова и начинается ответственность В ремонте все обещают. Но отвечают потом единицы. Знакомо? “Мы всегда так делаем.” “Не переживайте, всё будет нормально.” “Если что, разберёмся.” Проблема в том, что слова не работают, когда начинаются сроки, деньги и переделки. Где чаще всего попадают: - договор “для галочки” - размытые формулировки - нет сроков по этапам - нет ответственности за срыв - гарантия на словах А потом начинается: мы не так поняли, вы не так сказали, давайте без конфликтов. Что мы делаем иначе. Договор, это не формальность! В нём зафиксированы объём, этапы, сроки и ответственность...