Мира Недвижимость

Есть такая шутка, что хуже налоговой могут быть только органы опеки. Все мы знаем, что не так то просто продать квартиру, если в сделке участвуют органы опеки. Все верно, это учреждение блюдет права несовершеннолетних, словно цербер... Это вроде бы хорошо. Но как у нас в стране зачастую бывает, перекосы случаются и когда вам объективно надо продать квартиру и все аргументы вы предоставили, разрешение из органов опеки взять не получается. А квартиру продавать надо. Вот несколько лайфхаков, которые помогут вам пройти этот квест безболезненно...

Вырубка деревьев на Петроградке Недавно на Яндекс Дзен жители Петроградского р-на обсуждали вырубку деревьев в нашем районе => https://yandex.ru/local/events/857126?utm_content=post&utm_medium=share&utm_source=social_network&utm_term=vk В частности, возмущались почему вырубили все деревья в Дивенском Саду. Петроградский район по праву считается самым «зеленым» из центральных районов Санкт-Петербурга. Сегодня с утра я шла по своей Большой Монетной и увидела как служба комитета по благоустройству города спиливает ветки деревьев...

Первое, что вы сделаете - это залезете на Авито и Циан посмотрите, сколько стоят аналоги вашей квартиры. С понятием «аналог» могут возникнуть сложности, но вы их, скорее всего не заметите, потому как, чем отличается «старый фонд» от «сталинки» или «хрущевки» - знают не все, и, что сравнивать квартиры в новых домах с квартирами в домах пусть даже 2000-х - тоже не корректно. Есть еще миллион и одна причина таких нюансов и все они пройдут мимо вас. Однако, сравнение сделано.  Второй ваш шаг – вы будете советоваться с родными, близкими и друзьями...

Я говорила в предыдущих постах об экспозиции, но напомню в двух словах, что это время нахождения продаваемого объекта недвижимости на рынке. И в этом вопросе важно понимать, что при достижении пиковых значений экспозиции происходит наибольшая концентрация спроса, идут активные просмотры, а после всегда идет спад. Существует золотой момент для продажи квартиры, когда у покупателей есть наибольший интерес к ней, и именно его надо ловить для того, чтобы продать объект по максимальной цене. Чем дольше недвижимость находится на рынке, тем дешевле она будет продана...

Вот купили квартиру. Как платить налог? Как его высчитывать? Без паники. Читаем ниже. ✔️либо "кадастровая стоимость вашей квартиры" умноженная на 0,7. 0,7- это такой понижающий коэффициент. Часто кадастровая стоимость намного выше рыночной стоимости вашей квартиры, поэтому есть понижающий кадастровую стоимость коэффициент. Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра, эта информация доступна по всей России. Предположим, 3 500 000-кадастровая стоимость вашей квартиры, вы это узнали в Росреестре...

Сегодня поговорим о том, как выбрать риэлтора. Сложность заключается в том, что эта профессия не лицензированная в России и специального закона регулирующего деятельность риэлторов нет. На сегодняшний день, деятельность риэлторов размыто опирается на ГК РФ, 14 ФЗ -в частности главами, регламентирующими договора возмездного оказания услуг, а так же, законом о «Защите прав потребителей», то есть государство нам в этом вопросе не особо помогает. У людей часто нет представления как выбрать профессионала...

Первая, и пожалуй, самая главная аксиома недвижимости - идеальный покупатель существует. Запомните и будьте уверенны - на каждый объект недвижимости обязательно найдется свой идеальный покупатель, и это основная миссия в работе профессионального риелтора. Вторая аксиома – чем больше покупателей увидят объект, тем дороже он будет продан. Эксперт по недвижимости должен создать для вашего объекта самую высокую экспозицию и максимальный охват, чтобы все возможные покупатели увидели его. Если вы кому-то...