БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО.

🤯 Реальный мой разговор сегодня с отделом продаж Застройщика. Телефонный звонок. 📞 Менеджер (бодро): Галина, добрый день! Вас беспокоят из отдела продаж ЖК «Рога и копыта». Вы у нас на прошлой неделе студии смотрели, за 4 миллиона. Есть мысли? Надумали покупать? 😊 Я (спокойно): Здравствуйте. Вы знаете, я как раз изучала рынок... 🔍 И обнаружила любопытную вещь. Абсолютно такие же студии, в вашем же жилом комплексе, но с вторичного рынка, предлагают за 3 миллиона. 🤨 Менеджер (слегка смущенно, но уверенно): Да, такое бывает. Но вы понимаете, вторичка — это сплошная головная боль. 🤯 Нужно проверять всех предыдущих собственников, обременения, долги... А с нами — полная безопасность, никаких рисков! 🛡️ (Монолог в моей голове): «Ага,безопасность. 🙃 Давайте посчитаем. 🧮 Разница в целый миллион. За эти деньги я могу нанять не просто юриста, а целую юридическую фирму, которая будет ковыряться в истории квартиры под микроскопом. 🔬 Могу пригласить психиатра, чтобы убедиться, что все вменяемы. 😵 И еще нотариуса привлечь тысяч за 50. 💼 И даже после этого у меня в кармане останется солидный бонус — тысяч 850. 💰 Ничего себе, застройщик, "безопасность" за лям продает! 💎 Это не цена квартиры, а это цена моего спокойствия, которое они так смело оценили. 😤 И ладно я, на свои покупаю. А ведь большинство-то берет в ипотеку. 🏦 Цена в ипотеку с господдержкой выходит уже 4 200 000. То есть человек, который и так кредит на 20 лет берет, просто на старте отдает застройщику 1 200 000 сверху. 💸 За что? За право поучаствовать в этой программе? 🤡 Гениальный бизнес, ничего не скажешь». 👏

Покупаете квартиру самостоятельно? 🏠 Хотите сэкономить на риелторе,но боитесь ошибок? 💸😰 Приходите на прямой эфир 18 сентября в 14:00 (по мск)! Разберём,как выбрать ЛУЧШИЙ вариант и не потерять деньги. 💪 Трансляция будет на моей странице: 👇 https://vk.com/g.seraya Не пропустите, будет много практических советов! 🔥 #недвижимость #покупкаквартиры #эфир #инвестиции #самостоятельно #советы #вк #прямойэфир #VK

⁉️ Вы планируете покупку квартиры? Не рискуйте своими деньгами!⚠️ ➡️ Мы предлагаем вам уникальную возможность — чек-лист проверки объекта недвижимости! Что входит в наш чек-лист? - ✅ 27 обязательных пунктов базовой проверки — от юридических аспектов до технического состояния объекта. - 🔗 Ссылки на необходимые ресурсы для получения информации по проверке и доказательства своей добросовестности как покупателя. - 🎧 Аудиоинструкция, которая поможет вам быстро разобраться в процессе проверки. Почему это выгодно? - Вы сами станете экспертом! Проверите выбранный объект лучше любого риелтора. - Сэкономите деньги! - Получите уверенность и спокойствие! Вам просто нужно включить аудио инструкцию, взять чек-лист и пункт за пунктом выполнять все шаги в инструкции. Справится даже школьник. 👍 Стоимость 3 900 рублей! ✍️Пишите мне в Telegram: @GalinaVP74 (https://t.me/GalinaVP74) "Хочу чек-лист " и получите его уже сегодня! Отзывы на чек-листы https://vk.com/topic-82419836_31223812

🚀 Ускоренная регистрация недвижимости с 2025 года – всего за 1 день! С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила регистрации недвижимости. Теперь оформить сделку можно будет всего за 1 рабочий день – но с одним условием: увеличенная госпошлина. ### 🔥 Что можно зарегистрировать быстрее? 👨👩👧👦 Для физлиц: ✔ Ипотека по договору ✔ Покупка/дарение квартиры (кроме торгов) 🏢 Для юрлиц: ✔ Оформление ипотеки ✔ Сделки с жилыми и нежилыми помещениями ### 📌 Как подать документы? • Через МФЦ – просто сообщите о желании ускорить процесс • Онлайн – отметьте специальное поле в заявлении 💡 Важно: услуга доступна при любом способе подачи документов! ⏳ Срок – не более 1 рабочего дня после приема заявления. 🔹 Сколько стоит? Госпошлина за ускоренную регистрацию выше: Физлица – около 8 000 ₽ (вместо стандартных 4 000 ₽). 💡 Важно! Через Госуслуги можно получить скидку 30%, но не всегда она применяется к ускоренной регистрации. 🔹 Когда стоит выбирать «быструю регистрацию»? 🚀 Срочная продажа/покупка – чтобы не ждать несколько дней. 🚀 Риск срыва сделки – если нужно минимизировать время между передачей денег и переходом права. 🚀 Ипотека – банки иногда требуют быстрой регистрации. 🔹 Можно ли ускорить регистрацию бесплатно? Да, если: ✔ Подавать через нотариуса (он может ускорить процесс без доплат). ✔ Оформить сделку электронно с ЭЦП (иногда обрабатывается быстрее). Вывод Если время критично – ускоренная регистрация в Росреестре оптимальна. Но лучше заранее уточнить условия в своем регионе, так как тарифы и сроки могут отличаться. А вы пользовались быстрой регистрацией? Делитесь опытом в комментариях! 🏡⚡ Подробнее – на сайте Росреестра. #Недвижимость #Ипотека2025 #Росреестр #Закон

✅️ Как проверить, кто зарегистрирован в квартире — постоянно или временно? Это важная информация как для собственников недвижимости, так и для покупателей! Если вам нужно узнать, кто прописан в вашей квартире, или покупатель просит предоставить эту информацию, вы можете сделать это быстро и удобно через портал «Госуслуги». Следуйте пошаговой инструкции ниже. #### Пошаговая инструкция: как проверить, кто прописан в квартире через «Госуслуги» 1. Войдите в личный кабинет на [Госуслуги](https://www.gosuslugi.ru/).     *(Если у вас нет аккаунта, зарегистрируйтесь и подтвердите свою личность. Это обязательный шаг для получения доступа к услугам.)* 2. Перейдите в раздел «Услуги» → «Справки и выписки».     Этот раздел содержит все необходимые услуги, связанные с получением информации о недвижимости. 3. Выберите подраздел «Получение адресно-справочной информации».     Здесь вы найдете нужную вам услугу. 4. Нажмите «Начать». 5. Укажите тип запроса:     - Выберите «о лицах, зарегистрированных в жилом помещении».     - Подтвердите, что вы являетесь собственником жилья. Это необходимо для защиты личных данных. 6. Заполните заявление:     - Адрес квартиры (вводится автоматически, если профиль привязан).     - Паспортные данные (система может подставить их автоматически, если вы авторизованы).     - Контактные данные (номер телефона и электронная почта для обратной связи). 7. Подайте заявление:     - Проверьте все введенные данные и нажмите «Отправить». Убедитесь, что информация введена корректно. 8. Дождитесь ответа (до 10 рабочих дней):     - Готовую справку в формате PDF можно скачать в разделе «Уведомления» или «Мои заявления». Обязательно проверьте, что вы получили нужные данные. #### Важно! - Услуга предоставляется бесплатно. - Если в квартире никто не прописан, вы получите справку с отметкой об отсутствии зарегистрированных лиц. - Данные актуальны на дату запроса, поэтому при необходимости повторите процедуру через некоторое время. *(Если вам нужна помощь в оформлении запроса, вы можете обратиться в МФЦ или в отдел МВД по вопросам миграции.)* --- Теперь вы знаете, как легко проверить, кто официально зарегистрирован в вашей квартире. Не забывайте, что эта информация может быть полезна в различных ситуациях, например, при продаже или аренде жилья.

⁉️ Планируете покупку квартиры? Не рискуйте миллионами рублей — проверьте объект до сделки! ⚠️ 🎯 Получите чек-лист проверки недвижимости — ваш личный инструмент безопасности и экономии! Что внутри: ✅ 27 ключевых пунктов проверки. 🔗 Полезные ссылки на официальные ресурсы для проверки и доказательства своей добросовестности. 🎧 Аудиоинструкция, которая шаг за шагом объясняет, что делать — удобно и понятно! Почему это важно? 🔍 Вы сами проведёте проверку, как профессионал. 💰 Избежите ошибок, которые могут стоить миллион рублей и больше. 💡 Почувствуете уверенность и спокойствие — всё под контролем! 📌 Просто включите аудио, возьмите чек-лист и идите по пунктам. Справится даже школьник! 🎁 Только в июле — спеццена 2 500₽ вместо 3 900₽! 📲 Напишите прямо сейчас в Telegram: @GalinaVP74 (https://t.me/GalinaVP74) Сообщение: "Хочу чек-лист" — и получите его уже сегодня! 💬 Отзывы тех, кто уже избежал проблем и сэкономил крупные суммы: https://vk.com/topic-82419836_31223812

В условиях нестабильного рынка недвижимости, когда цены колеблются, важно знать, как выбрать выгодный вариант. Я всегда подчеркиваю, что лучше всего действовать в моменте, основываясь на своем бюджете и тщательно проанализировав рынок. Если вы нашли подходящее предложение, не стоит откладывать покупку в надежде, что завтра цены упадут. Никто не может точно предсказать, в какую сторону пойдет рынок, и даже если цены вырастут, это не повод для разочарования. Главное — тщательно изучить рынок. Исследуйте разные предложения, анализируйте динамику цен, общайтесь с риелторами, сравнивайте варианты и не бойтесь торговаться. Помните, что даже если вы купите недвижимость по цене, которая позже покажется высокой, это не значит, что ваши инвестиции будут убыточными. Рынок всегда возвращается — и когда-то цены снова начнут расти. Сосредоточьтесь на том, чтобы найти лучший вариант, соответствующий вашему бюджету, в тот момент, когда вы готовы к покупке. Важно не упустить свой шанс и приобрести то, что будет удовлетворять ваши потребности здесь и сейчас. Не дайте колебаниям рынка сбить вас с толку — принимайте взвешенные решения и действуйте!

Выбор недвижимости — задача, которая может вызывать путаницу и стресс, особенно когда на рынке множество интересных вариантов. Чтобы сделать процесс более структурированным и осознанным, я уже много лет использую метод, который значительно упрощает принятие решения — карту просмотров. Первый шаг — это собрать все предложения, которые привлекли ваше внимание. Записывайте информацию о каждом объекте: его цену, расположение, площадь, состояние и другие характеристики. Не забудьте добавить свои впечатления от просмотра: что вам понравилось, а что вызвало сомнения. Это поможет вам не забыть важные детали, когда вы будете сравнивать варианты. Затем, когда у вас есть все данные на руках, сделайте анализ. Выделите для себя ключевые критерии, которые для вас важны: цена, расположение, инфраструктура, состояние недвижимости и т.д. На основе этих критериев оцените каждый вариант, возможно, даже присвоив им баллы. Это позволит вам увидеть более ясную картину и выявить наиболее выгодные и интересные предложения. Также не забывайте о том, что важно сохранять холодную голову. Эмоции могут сыграть с вами злую шутку, и вы можете принять решение, основываясь на мгновенных ощущениях. Используя карту просмотров, вы сможете объективно оценить все плюсы и минусы, что поможет избежать необдуманных решений. В заключение, не спешите с выбором. Позвольте себе время на размышления и сравнения. Четкая структура и осмысленный подход не только сделают процесс выбора недвижимости более увлекательным, но и помогут вам найти действительно выгодный вариант, который будет радовать вас долгие годы.

✅️В нашем закрытом чате в вотс апп мы сегодня разбираем основные риски покупки недвижимости на вторичном рынке и в новостройке в начале 2024 года. 💥Так как всё очень быстро меняется, то и какие-то опасные моменты постоянно добавляются. В чате более 260 участников. 🏡Напишите мне в вотсап "Хочу в чат " и тоже присоединяйтесь. Мой номер +79227101699 ⭐️Всей самой актуальной информацией я делюсь именно в чате!