БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО.

⚡НЕЛЬЗЯ СДАВАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ В АРЕНДУ. ИНАЧЕ ПОПАДЁШЬ НА 55 000 000, КАК КОНСТАНТИН Если у тебя ипотека, а ты решил сдавать квартиру втихаря — прочитай эту историю. Она реальная, документально подтверждённая и стоит как хорошая трёшка в Москве. Кто такой Константин и на что он попал? Житель Москвы в 2024 году взял семейную ипотеку под 6%. Квартира в Котельниках, платёж 59 000 рублей в месяц. Всё по красоте. Через год он решил сдавать эту квартиру девушке за 40 000. Банк не уведомил, налоги не платил. Думал: «Квартира моя, хочу — сдаю». Забыл, что квартира-то в залоге. Спойлер: теперь это самая дорогая ошибка в его жизни. Осенью Константин захотел поднять цену на 10 тысяч. Девушка-арендатор сказала: «Или цена та же, или я звоню куда надо». Он не поверил. А зря. Девушка взяла и реально предоставила в банк договор аренды и чеки переводами. И вот тут началось такое, что волосы дыбом. Что сделал банк? По условиям договора сдавать квартиру без согласия банка было нельзя. Нарушение налицо. Банк поставил ультиматум: ❌ Либо ты за 14 дней гасишь ВЕСЬ кредит (а денег таких нет). ❌ Либо ставка поднимается с 6% до 22%. Теперь смотри на цифры. Они пугают: ➖ Платёж вырос на 120 000 рублей в месяц. Был 59 000 — стал под 180 000. ➖ Общий долг увеличился на 55 000 000 рублей. ➖ Сверху накинули проценты и штрафы ещё на 9,5 миллиона. 55 миллионов‼️🤷‍♀. Сейчас Константин ищет адвоката. Но юристы говорят: шансов мало. Он сам подписал договор, где чёрным по белому был запрет на аренду без согласования. Почему банк запрашивает сделать в аренду недвижимость в залоге? 🏠 Квартира в залоге. Если жильцы устроят потоп или пожар, страховая может отказать в выплате — сдача-то не согласована. 🏠 Если перестанешь платить, банку придётся выселять арендаторов через суд, чтобы продать квартиру. Это боль и годы. 🏠 Льготная ипотека (семейная, IT) вообще даётся, чтобы ты там жил, а не бизнесовал. Как банк узнаёт? 🕵️ ИИ мониторит Авито и Циан. Если адрес совпадает с залоговым — привет. 🕵️ Смотрят выписки по картам. Регулярные переводы от одного человека — красный флаг. 🕵️ Проверяют счётчики. Нулевые показания или резкие скачки = в квартире кто-то живёт. 🕵️ Соседи могут сдать. И арендаторы, как в случае Константина, тоже. К чему это я? Если очень нужно сдавать — иди в банк и проси разрешения. Да, могут попросить договор аренды для согласования. Но это лучше, чем потом платить 180 тысяч в месяц и иметь долг 55 миллионов. А вы как думаете, банк перегнул или Константин сам виноват? Кто бы рискнул сдавать без спроса или уже сдаёте и надеетесь на авось ?

Акт приема-передачи: почему без него вы не собственник Ситуация: Подписчица купила квартиру. В договоре указали, что передача — без акта. Деньги переведены, право собственности зарегистрировано. А продавец говорит: «Задержусь с выездом». Ключей нет, вещи не вывезены. Юридический тупик. Почему так вышло? Право собственности = распоряжение (продать, подарить). Это дает выписка из ЕГРН. Право владения = фактически жить, зайти, сменить замки. Это дает только акт приема-передачи. Без акта вы собственник «на бумаге», но попасть в квартиру не можете. Главная ошибка в расчетах Сейчас большинство сделок идет через блокированные счета. Стандарт: счет разблокируют при получении выписки из ЕГРН. Продавец получает деньги, а квартиру не отдает. Мотивация выезжать пропадает. Как должно быть правильно Деньги нужно привязывать к ДВУМ событиям: 1. Переход права собственности (выписка из ЕГРН) 2. Переход права владения (подписанный акт приема-передачи) Только при выполнении обоих условий счет разблокируется. Что делать, если уже попали в такую ситуацию Идти к продавцу и предлагать: — Подписываем акт сегодняшним числом (я принимаю квартиру и ответственность за нее). — Заключаем договор безвозмездного пользования на ту неделю, что вам нужно для сборов. Почему это важно? Сейчас формально собственник — я, а живете — вы. Если случится пожар или залив, отвечать перед соседями мне. Но я ничего не контролирую. Это «подвешенное состояние» опасно для обоих. Три риска без акта 1. Выселение через суд. Продавец не выезжает — вы не можете даже замки сменить. Документа, что он должен освободить квартиру, у вас нет. 2. Наследники оспорят сделку. Продавец умер, не подписав акт. Наследники заявят: «он там жил, значит, сделка фиктивная». Суд может вернуть квартиру им, а вы будете год взыскивать деньги. 3. Продавец исчез с деньгами. Квартира заперта, ключей нет. Искать его и выселять — снова суд. Коротко Акт приема-передачи — это не формальность, а единственный документ, который дает вам ключи и право жить в своей квартире. Не отдавайте все деньги до подписания акта. Если используете блокированный счет — пропишите в договоре, что разблокировка только после: выписка ЕГРН + подписанный акт. --- 🔒 Хотите полную защиту? В моем закрытом сообществе ВКонтакте мы разбираем такие ситуации детально. Участники уже применяют эти схемы в реальных сделках. 👉 Реальные отзывы участников https://vk.com/topic-82419836_31223812 Что внутри в ближайшее время появится: — Полная инструкция по использованию акта в сделках — Образцы актов под разные ситуации — Чек-листы и видеоинструкции — База знаний для самостоятельных сделок Почему 2500₽ — лучшая цена прямо сейчас: Я добавляю новые материалы каждую неделю. Сообщество уже превратилось в самую полную базу знаний. Цена будет расти с каждым новым материалом. Следующее повышение — совсем скоро. Как попасть: Напишите мне в ВКонтакте → https://vk.me/g.seraya слово «ХОЧУ В ГРУППУ». Я пришлю реквизиты и ссылку для входа. Возьмите свою сделку под личный контроль 🏠🔐

Все чаще мир, в котором я живу, напоминает мне антиутопию. Помните «Атлант расправил плечи» Айн Рэнд? Раньше это казалось просто страшной сказкой о том, как останавливаются заводы, исчезают талантливые специалисты, и мир начинает сыпаться, потому что некому больше держать этот груз на своих плечах. Сейчас я понимаю, что эта книга пугающе близка к реальности. Почему я так рассуждаю? Я захожу в свой подъезд и вижу разбитую плитку, которую нам «меняют» уже год. Процесс выглядит как бесконечный цикл: приходят рабочие, кладут новую плитку, она разбивается, они укладывают снова, и она снова разбивается. Это не злой умысел, это отсутствие людей, способных сделать элементарную работу качественно. Просто не осталось мастеров. Я выхожу на улицу — около подъезда переполненные мусорки, потому что в управляющей компании нет дворника. Некому убирать. Я смотрю на новостройки, которые рассыпаются сразу после сдачи. Дома, которые должны служить десятилетиями, крошатся на глазах. Где те самые «Атланты» — строители, архитекторы, рабочие, которые умели и хотели делать хорошо? Если мы не можем решить элементарные задачи — положить плитку или нанять дворника, — что говорить о более сложных вещах? Дальше — больше. Я с ужасом смотрю на риэлторские каналы. Это какой-то парад безумия: люди под копирку снимают одно и то же, запугивают клиентов, пытаясь втридорога продать свои услуги. Люди, на которых валится тонна нефильтрованной информации, принимают решения, которые им абсолютно не выгодны. Они просто тонут в этом шуме. А теперь добавим сюда искусственный интеллект. Я предполагаю, что умственная деградация будет только нарастать. Чем больше за нас думают алгоритмы, тем сложнее нам сохранять ясность ума. Именно поэтому сейчас, как никогда, важно иметь доступ к адекватным знаниям и опыту. Нужен островок здравого смысла. И знаете, я всё чаще ловлю себя на мысли, что тянусь к вещам, которые этот здравый смысл в себе уже несут. Я замечаю, как растет увлечение людей винтажом. Я и сам покупаю вещи из Европы, Америки, СССР. Когда я беру в руки старый английский серебряный поднос или столовый сервиз тех времён — сразу чувствуешь качество, благородство материалов и само искусство реализации предмета. Это не просто посуда, а честный труд мастеров. Ты получаешь удовольствие не только от эстетики, но и от честности этого предмета. В нём есть душа и уважение к тому, кто будет им пользоваться. И здесь я провожу прямую параллель с жильем. Помните, как наши родители жили в СССР десятилетиями в одной квартире? Эти квартиры потом передавали по наследству детям и внукам. В них росли поколения. А сможем ли мы, купив современную новостройку, жить в ней с удовольствием хотя бы десять лет, не говоря уже о том, чтобы оставить её нашим детям? Или эти стены рассыплются раньше, чем ипотека будет выплачена? То, что происходит сейчас, даже если иногда хочется думать, что мне это только кажется... но нет. Это не кажется. Это реальность, в которой мы перестали строить для жизни и начали строить для отчета. Именно поэтому я стараюсь сделать сообщество, которое вернет этот утерянный «человеческий фактор» в сферу недвижимости. Без риэлторов-пугалок, без маркетинговых атак. Мы просто будем разбирать сделки с недвижимостью так, чтобы каждый человек мог выбрать своё направление, не поддаваясь оголтелому маркетингу и информационному шуму. У меня есть интересные идеи о том, как сегодня выбирать ту самую «честную» недвижимость, которая не развалится и не обесценится морально через год. Но более подробно я делюсь этим в закрытом сообществе. Кстати, скоро мы переезжаем в закрытую группу ВКонтакте (пока мы в Телеграме), чтобы создать по-настоящему защищенное пространство для адекватных решений. Островок, где не сыплется плитка. Где вещи служат долго, а решения принимаются с холодной головой и горячим сердцем.

Как я купила петуха на Авито: почему торг в сделках с недвижимостью начинается с мелких покупок Меня часто спрашивают, как торговаться в сделках с недвижимостью. Я всегда отвечаю: самый лучший урок можно получить в обычных бытовых сделках. Свою главную практику по торгу я прохожу, покупая… на Авито. Сегодня купила петуха со скидкой 20%. И в этом посте я расскажу, как это работает, на примере моей сегодняшней сделки по покупке петуха. Представьте, что Авито — это ваш личный тренажёрный зал для переговоров. И вы покупаете там не просто безделушки или того же петуха. Вы покупаете ценный навык, который вам сторицей пригодится в серьёзных сделках, особенно с недвижимостью. Каждая маленькая покупка — это отжимание для вашей уверенности, растяжка для дипломатии и кардио для стрессоустойчивости. Многие думают, что торговаться — это сложно или неловко. Но на самом деле, это искусство поиска компромисса, где выигрывают все. И этому искусству нужно учиться постепенно, начиная с малого. Торг — это не битва, а первый шаг к взаимовыгодному соглашению. Когда я писала продавцу петуха, я не требовала скидку. Я искренне интересовалась, предлагала свой вариант и создавала пространство для диалога. Даже отказ в таком случае не становится поражением — он оставляет дверь открытой для будущего общения. И часто именно так и происходит: спустя время продавец сам возвращается с предложением. Но здесь скрыт и второй, неочевидный бонус. Торг — это безопасный «микростресс-тест» для любых отношений. Он, как лакмусовая бумажка, проявляет истинную суть человека. В спокойной обстановке все носят маски. Но небольшое напряжение в переговорах эти маски срывает. Если на ваше доброжелательное и разумное предложение человек реагирует хамством или тут же блокирует вас — считайте, вам повезло. Вы за копейки узнали, с кем имеете дело. Пусть «ангельское» терпение продавца заканчивается на этапе обсуждения стоимости квартиры, а не когда вы уже в сделке! Каждая такая тренировка на «авито-тренажёре» учит вас: 🔹 Чётко формулировать свою позицию и аргументы. 🔹 Слышать собеседника и уважать его интерес. 🔹 Находить творческие решения (обмен, скидка, другой способ расчёта). 🔹 Распознавать искренность, скрытые манипуляции и просто неадекват. 🔹 Сохранять доброжелательность и достоинство, независимо от исхода. В конечном счёте, умение торговаться — это не про жадность. Это про уважение: к себе, своему времени, своим деньгам и к процессу сотрудничества. Это понимание, что почти всегда есть пространство для манёвра. Так что начинайте тренироваться! Спросите про скидку на овощах на рынке, поторгуйтесь за кружку на маркетплейсе, обсудите стоимость услуги с сантехником. Каждая такая мелочь — вклад в ваш будущий успех на крупной сделке. А где вы оттачиваете своё умение договариваться? Какие есть фишки и истории, когда маленький торг помог избежать большой проблемы? Делитесь — давайте учиться друг у друга!

Давайте остынем и включим голову. Про покупку вторички в эпоху шума. В связи с неразберихой, связанной с шумихой поо делам под влиянием мошенников. Люди теперь либо вообще отказываются от покупки вторички. Либо думают, что надо покупать, не глядя и не вникая, потому что «везде обманут». Давайте задумаемся. Риски в сделках с недвижимостью были ВСЕГДА. С развитием интернета любая самая микроскопическая проблема раздувается до невообразимых размеров. И всегда, при любых ситуациях — будь то покупка квартиры, дома, участка, сада, гаража на вторичке или новостройки — людей спасал не страх и не паника. Их спасал планомерный подход к сделке. Знание каждого этапа. Четкое понимание, что нужно сделать на этом этапе для защиты своей безопасности. Либо понимание, что для этого нужно привлечь специалиста. Именно такую систему безопасности я и публикую в своем канале в виде моей методички по покупке недвижимости и пошаговых чек-листов. Чтобы вы не бегали по кругу, а проходили сделку шаг за шагом, с холодной головой. Запомните: если о каких-то рисках сейчас в интернете не шумят — это не значит, что их нет. А те риски, которые раструбили за счет громкого имени, — это еще не говорит, что они носят массовый характер. Но в любом случае, моя система не закрывает глаза ни на какие риски. Даже о тех рисках, о которых вы не знаете, знают специалисты. Поэтому так важно следить за информацией от профильных экспертов, чтобы не допустить ошибки в своей сделке. Не дайте шуму лишить вас здравого смысла. Покупайте недвижимость головой, а не эмоциями. Приглашаю вас в свой приватный Telegram-канал, где вас ждут мои понятные чек-листы и инструкции, которые помогут вам лично контролировать каждый этап вашей сделки — от проверки документов до регистрации. Вы будете знать больше, чем любой посредник, и сохраните не только деньги, но и нервы. 🔥 АКЦИЯ: Бессрочный доступ ко всем материалам канала — всего 1 200 руб! 🔥 Успейте до 20 февраля — потом цена вырастет. ✨ Что внутри: ✔️ Пошаговые алгоритмы для безопасной сделки. ✔️ Подборки законов с простыми объяснениями. ✔️ Шаблоны документов и вопросы для проверки. ✔️ Поддержка и ответы в чате. 📩 Хотите перестать зависеть от чужих обещаний и взять контроль за безопасностью в свои руки? Напишите мне сообщение в Telegram: @GalinaVP74 (https://t.me/GalinaVP74) с текстом «Хочу в группу». Вышлю все детали для подключения! ⁉️ Если Telegram заблокируют — перейдем в другой мессенджер без доплат. ✨ Почитайте отзывы о практической пользе материалов: https://vk.com/topic-82419836_31223812 Контролируйте свою сделку сами — это надежнее. До встречи в канале! 👌 #покупканедвижимости #вторичка #риски #безопасностьсделки #мошенничество #методичка #чеклист #недвижимость

🛡️ Безопасность сделки стоит не сотни тысяч риелтору, а 3 чашки кофе!☕☕☕ Знания — ваша главная защита. Без них никакой, даже самый дорогой риелтор, не спасет от скрытых рисков. Приглашаю вас в свой приватный Telegram-канал, где вас ждут мои понятные чек-листы и инструкции, которые помогут вам лично контролировать каждый этап вашей сделки — от проверки документов до регистрации. Вы будете знать больше, чем любой посредник, и сохраните не только деньги, но и нервы. 🔥 АКЦИЯ: Бессрочный доступ ко всем материалам канала — всего 1 200 руб! 🔥 Успейте до 20 февраля — потом цена вырастет. ✨ Что внутри: ✔️ Пошаговые алгоритмы для безопасной сделки. ✔️ Подборки законов с простыми объяснениями. ✔️ Шаблоны документов и вопросы для проверки. ✔️ Поддержка и ответы в чате. 📩 Хотите перестать зависеть от чужих обещаний и взять контроль за безопасностью в свои руки? Напишите мне сообщение в Telegram: @GalinaVP74 (https://t.me/GalinaVP74) с текстом «Хочу в группу». Вышлю все детали для подключения! ⁉️ Если Telegram заблокируют — перейдем в другой мессенджер без доплат. ✨ Почитайте отзывы о практической пользе материалов: https://vk.com/topic-82419836_31223812 Контролируйте свою сделку сами — это надежнее. До встречи в канале! 👌

Эффект «Долиной» — это следствие. Причина — отсутствие законов, защищающих людей.

🔐 Полная безопасность вашей сделки всего за 1 000 рублей! Обратите внимание, что с 20 января цена будет повышена. ✨️ Меня зовут Галина Серая, и я, как юрист и эксперт в сделках с недвижимостью с опытом работы более 25 лет, создала свой приватный Telegram-канал для самостоятельных покупателей недвижимости "Без риелтора. Всё просто". Вот что ждет вас внутри уже сейчас: ✅ Методичка для самостоятельных покупателей недвижимости. 16 подробных видео-инструкций к методичке по каждому этапу сделки: от выбора объекта, проверки документов до регистрации и денежных расчётов. Смотрите и действуйте по готовому, надёжному алгоритму! ✅Карта просмотров объектов. Поможет выбрать самый выгодный вариант. ✅Базовый перечень документов для проверки как «вторички», так и новостройки. Чтобы вы ничего не упустили. ✅️Чек-лист из 30 пунктов проверки объекта недвижимости на "вторичке" и земельного участка и аудио инструкция. Получите исчерпывающий гид по безопасной сделке с подробной аудиоинструкцией по каждому пункту проверки, которая поможет разобраться во всех нюансах и подводных камнях. ✅️Инструкция для Покупателя по первичной проверке недвижимости и подготовке к передаче аванса. ✅️ Чек лист по переговорам перед авансом. Что важно обсудить и зафиксировать в авансе? ✅Три варианта бланков аванса (нал, безнал, дистанционный) + видео, как их правильно заполнить. ✅ Руководство по безопасному оформлению задатка при покупке недвижимости. ✅Детальный чек-лист проверки паспорта на подлинность и действительность. Научитесь за 15 минут выявлять основные признаки подделки. ✅Все актуальные видео можно смотреть прямо в канале — без ВПН. ✅Чат единомышленников: эксперты, инвесторы, опытные покупатели и продавцы. Задавайте вопросы, делитесь опытом, получайте поддержку. ✅Новые материалы каждую неделю! Эксклюзивные чек-листы, обновления законодательства, разбор сложных случаев — только для подписчиков канала. Это полный комплект знаний, чтобы провести сделку самостоятельно, грамотно и без риска. 🔥 АКЦИЯ: Бессрочный доступ в мой Telegram-канал за 1 000 руб ! 🔥 Обратите внимание, что с 20 января цена будет повышена. ✨️Полный доступ ко всем текущим и будущим материалам — без ограничений по времени. ✨️Успейте войти по минимальной цене! ✔️ Готовы начать? Напишите мне прямо сейчас в Telegram: @GalinaVP74 (https://t.me/GalinaVP74) «Хочу в группу». Я вышлю вам все детали для подключения. До встречи в канале! 👌 ⁉️ Если заблокируют Telegram? Перейдём в другой мессенджер без доплат. ✨ Отзывы на чек-листы https://vk.com/topic-82419836_31223812

✅⚡ Задаток при покупке недвижимости: новая методичка, доступная в моём телеграм-канале. 🔐 Полная безопасность вашей сделки всего за 1 000 рублей! Обратите внимание, что с 15 января цена будет повышена. ✨️ Меня зовут Галина Серая, и я, как юрист и эксперт в сделках с недвижимостью с опытом работы более 25 лет, создала свой приватный Telegram-канал для самостоятельных покупателей недвижимости "Без риелтора. Всё просто". Вот что ждет вас внутри уже сейчас: ✅ Методичка для самостоятельных покупателей недвижимости. 14 подробных видео-инструкций к методичке по каждому этапу сделки: от выбора объекта, проверки документов до регистрации и денежных расчётов. Смотрите и действуйте по готовому, надёжному алгоритму! ✅Базовый перечень документов для проверки как «вторички», так и новостройки. Чтобы вы ничего не упустили. ✅️Чек-лист из 30 пунктов проверки объекта недвижимости на "вторичке" и земельного участка и аудио инструкция. Получите исчерпывающий гид по безопасной сделке: чек-лист из 30 пунктов проверки объекта недвижимости и земельного участка с подробной аудиоинструкцией по каждому пункту, которая поможет разобраться во всех нюансах и подводных камнях. ✅Три варианта бланков аванса (нал, безнал, дистанционный) + видео, как их правильно заполнить. Безопасность ваших денег — на первом месте. ✅️Инструкция для Покупателя по первичной проверке недвижимости и подготовке к передаче аванса. ✅Детальный чек-лист проверки паспорта на подлинность и действительность. Научитесь за 15 минут выявлять основные признаки подделки. ✅Карта просмотров объектов. Поможет выбрать самый выгодный вариант. ✅️ Чек лист по переговорам перед авансом. Что важно обсудить и зафиксировать в авансе? ✅Все актуальные видео можно смотреть прямо в канале — без ВПН. ✅Чат единомышленников: эксперты, инвесторы, опытные покупатели и продавцы. Задавайте вопросы, делитесь опытом, получайте поддержку. ✅Новые материалы каждую неделю! Эксклюзивные чек-листы, обновления законодательства, разбор сложных случаев — только для подписчиков канала. Это полный комплект знаний, чтобы провести сделку самостоятельно, грамотно и без риска. 🔥 АКЦИЯ: Бессрочный доступ в мой Telegram-канал за 1 000 руб ! 🔥 Обратите внимание, что с 15 января цена будет повышена. ✨️Полный доступ ко всем текущим и будущим материалам — без ограничений по времени. ✨️Успейте войти по минимальной цене! ✔️ Готовы начать? Напишите мне прямо сейчас в Telegram:@GalinaVP74 (https://t.me/GalinaVP74) «Хочу в группу». Отзывы на чек-лист https://vk.com/topic-82419836_31223812 Я вышлю вам все детали для подключения. До встречи в канале! 👌 ⁉️ Если заблокируют Telegram? Перейдём в другой мессенджер без доплат.

🏠 5 главных налоговых изменений для владельцев недвижимости в 2026 году Знать о них важно — это поможет не переплатить и правильно спланировать бюджет. Что нового? Рассказываем коротко! --- 📈 1. Кадастр подорожал, но налог — пока нет С 1 января в Москве и Питере действует новая кадастровая стоимость(после переоценки-2025). Она выросла примерно на 23% и 18% соответственно. Но! Платить по новым расценкам вы начнете только в 2027 году. В 2026-м — всё по-старому. ⚠️ 2. Для «иноагентов» — жёсткие правила Если у человека такой статус,то при продаже квартиры/дома НДФЛ придётся заплатить всегда — даже если владел decadesми лет. Также налог возникнет при дарении от близкого родственника. Для остальных ничего не меняется — не верьте слухам! ⚡ 3. Срок владения должен быть непрерывным Важное уточнение для всех:если ваша недвижимость даже ненадолго переходила в собственность другого человека (например, по договору дарения и обратно), то срок владения обнуляется. Учтите это при продаже. 👨‍👩‍👧‍👦 4. Больше льгот для семей с детьми •При продаже: если в семье двое и более детей, можно продать жильё без НДФЛ с любого срока владения. Главное — купить новое (больше или дороже) до 30 апреля следующего года. Учитываются даже дети, рожденные после продажи (до этой даты). •По налогу на имущество: семьи с тремя и более детьми получают скидку — дополнительные 5 м² в квартире (или 7 м² в доме) за каждого ребёнка + 600 м² по земельному участку. Теперь льгота действует и на студентов-очников до 23 лет. 🚨 5. Налоговые каникулы в зонах ЧС Если ваша недвижимость находится в районе,где объявлен режим ЧП или ЧС, а жителей отселили, — платить налог на имущество не нужно. Закон это теперь прямо разрешает. --- 💡 Главный совет: следите за уведомлениями от ФНС и уточняйте кадастровую стоимость на сайте Росреестра. Если есть вопросы — консультируйтесь с налоговым специалистом.

❄️❄️❄️ Новый год — новая квартира. ✅️ Абсолютная безопасность сделки за 1 000 руб. ✨️ Меня зовут Галина Серая, и я, как юрист и эксперт в сделках с недвижимостью с опытом работы более 25 лет, создала свой приватный Telegram-канал для самостоятельных покупателей недвижимости "Без риелтора. Всё просто". Вот что ждет вас внутри уже сейчас: ✅ Методичка для самостоятельных покупателей недвижимости. 14 подробных видео-инструкций к методичке по каждому этапу сделки: от выбора объекта, проверки документов до регистрации и денежных расчётов. Смотрите и действуйте по готовому, надёжному алгоритму! ✅Базовый перечень документов для проверки как «вторички», так и новостройки. Чтобы вы ничего не упустили. ✅Три варианта бланков аванса (нал, безнал, дистанционный) + видео, как их правильно заполнить. Безопасность ваших денег — на первом месте. ✅️Инструкция для Покупателя по первичной проверке недвижимости и подготовке к передаче аванса. ✅Детальный чек-лист проверки паспорта на подлинность и действительность. Научитесь за 15 минут выявлять основные признаки подделки. ✅Карта просмотров объектов. Поможет выбрать самый выгодный вариант. ✅️Чек-лист из 30 пунктов проверки объекта недвижимости и земельного участка. ✅️ Чек лист по переговорам перед авансом. Что важно обсудить и зафиксировать в авансе? ✅Все актуальные видео с YouTube можно смотреть прямо в канале — без ВПН. ✅Чат единомышленников: эксперты, инвесторы, опытные покупатели и продавцы. Задавайте вопросы, делитесь опытом, получайте поддержку. ✅Новые материалы каждую неделю! Эксклюзивные чек-листы, обновления законодательства, разбор сложных случаев — только для подписчиков канала. Это полный комплект знаний, чтобы провести сделку самостоятельно, грамотно и без риска. 🔥 АКЦИЯ: Бессрочный доступ всего за 1 000 руб ! 🔥 ✨️Полный доступ ко всем текущим и будущим материалам — без ограничений по времени. Обычная цена — 5 000 руб. ✨️Успейте войти по минимальной цене, так как в 2026 году она будет повышена. ✔️ Готовы начать? Напишите мне прямо сейчас в Telegram:@GalinaVP74 (https://t.me/GalinaVP74) «Хочу в группу». Я вышлю вам все детали для подключения. До встречи в канале! 👌 ⁉️ Если заблокируют Telegram? Перейдём в другой мессенджер без доплат.