Актуально о недвижимости

В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» № ФЗ-340 с 01.03.2019 г. узаконить дом возможно только при предварительном согласовании с местной администрацией перечня работ по планируемому и завершаемому строительству. Как именно нужно уведомлять органы власти, подробно расписано на соответствующих сайтах (т.е. в разных субъектах РФ формы могут незначительно, но отличаться). По большому счёту все эти нововведения направлены...

В прошлой статье я кратко рассказал о том, какие налоги нужно заплатить при сдаче квартиры в аренду (также есть ссылка ниже). Сегодня я кратко обозначу ситуации, которые позволяют не платить налоги, и к чему это может привести. 1. Договор аренды заключается на 11 месяцев Многие арендодатели считают, что если договор аренды заключить на 11 месяцев, то налоги не платятся. Позиция основана на том, что договоры подлежат регистрации в Росреестре только в том случае, если их срок больше, например, 12 месяцев...

Несколько дней в ряде регионов кипят страсти: на граждан обрушились непонятно откуда взявшиеся налоги. Кто-то со злостью побежал разбираться, а кто-то призадумался о своих грешках. ФНС РФ объясняет это сбоем в программе, но история пока не закончена. Если вы сдаёте квартиру, то какие налоги нужно платить, чтобы оставаться в рамках правого поля? Рассмотрим возможные ситуации. Исходные данные: арендная плата в месяц составляет 30 000 рублей вместе с коммунальными услугами, соответственно в год 30 000*12=360 000 рублей...

Эта услуга периодически теряет популярность, потом снова предлагается на каждом шагу. Что же ждёт продавца на самом деле? Давайте разберёмся. Кто решается на такой шаг? Тот, кто ОЧЕНЬ сильно нуждается в деньгах: - люди, попавшие в тяжёлую финансовую ситуацию (долги, просрочки по кредитам, тяжёлая болезнь и т.д.); - те, у кого накопились достаточно большие долги за коммунальные услуги; - собственники, которые желают избавиться от квартиры с целью иных операций с недвижимостью (ради обмена, покупки новостройки, реализации наследства и т...

В прошлой статье я обозначил некоторые доводы, которые приводят риэлторы, чтобы заключить договор с собственником квартиры на поиск покупателя. Ссылка на предыдущую статью - внизу. Итак, продолжим. 4. «Наше агентство будет рекламировать вашу квартиру везде, где только можно, покупатель найдётся очень быстро». Это заявление – сплошное лукавство. В большинстве случаев реклама заключается в том, что ваша квартира выставляется на сайте местной организации риэлторов и в специализированных изданиях. Зачастую эти 2 понятия связаны между собой...

Для лучшего восприятия информации статья разбита на 2 части. 1. Проверка «юридической чистоты» недвижимости. Что это? Законодательно такого термина нет, это выражение из лексикона риэлторов. Если вы выступаете в качестве продавца недвижимости, то вряд ли скажете о каких-либо проблемах с объектом или с его собственниками. Что обычно подразумевается под этим термином? Наличие обременений на объект, зарегистрированные лица, подлинность правоустанавливающих документов, дееспособность собственников и т...

В части, относящейся к недвижимости, начинают действовать новые правила регистрации. Теперь нотариус становится обязан, после того, как заверил сделку, сразу же направить пакет документов для регистрации в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Передача документов осуществляется посредством электронной связи в течение 1 рабочего дня (т.е. сразу же после заверения и до окончания этого дня). Нередки случаи, когда в электронной системе нотариальной конторы происходит сбой, или элементарно отсутствует Интернет...

Сфера недвижимости так или иначе привлекает каждого человека: одни пытаются решить пресловутый «квартирный вопрос», другие - ищут высокооплачиваемую работу. Последняя категория граждан особенно активизируется в период очередного кризиса. Разумеется, их можно понять, ведь условия в многочисленных вакансиях предлагаются просто шикарные: - образование – не важно; - опыт работы – не нужен (обратим особое внимание на этот пункт!); - возраст – не имеет значения; - главное требование – коммуникабельность,...