Арслан Аюпов

Возвращаюсь. 4,27 га своей земли. Север Москвы. Крупный девелопер. На первый взгляд - нормальный участок под проект. Но была проблема.. Вокруг – территория КРТ (комплексное развитие территории). И именно через неё должна была проходить подъездная дорога к участку. Там же – естественные границы для благоустройства и нормальной организации территории. Без этих 0,8 гектаров городской земли проект собирался криво: подъезд через чужую территорию, благоустройство с разрывом, транспортная логика – на «как-нибудь»...

Был занят. Не выгорел и не передумал вести телегу. Просто канал в моём расписании конкурирует с реальной работой – и в последний месяц работа выиграла. Коротко о том, что закрылось: — Концепция технопарка смешанного типа в Москве для крупного девелопера. Прошла ГЗК. Через механизм КРТ по инициативе правообладателя собрали проект в правильных границах; — Концепция второго технопарка смешанного типа в Москве; — Комплект документов для получения ЗУ без торгов под масштабный инвестпроект – агропромпарк...

Она становится лицами. Мой дед по папиной линии, Аюпов Якуп Юнусович, прошёл войну до сентября 1945 года, вернулся домой, стал лесничим и посадил столько деревьев, что после первого миллиона перестал их считать. Мой дед по маминой линии Баймурзин Хайрвара Калимуллович не вернулся. Он погиб в 1943 году под Сталинградом...

В июне 2025 делал последний дайджест. С тех пор вышло около 80 постов. Если листать подряд — кажется, я пишу про всё: то про цели, то про определение резидента, то про торфяники, то про ПП РФ № 316 или 794 или 1863, то про Платона. На самом деле это один маршрут. Тот, по которому я провожу клиентов от "у меня есть участок", или "у меня есть миллиард" до работающего актива. Вот карта. Найдите этап, на котором у вас буксует. Или пройдите с начала. 🎯 1. ЦЕЛЕПОЛАГАНИЕ – где отсеиваются 70% проектов Не на стройке и не на документах...

Это главный сигнал девелоперам Москвы Последний раз был здесь в 2016-м. Тогда технопарк дышал с трудом - часть площадей пустовала, резиденты экономили на всём. Вернулся через 9 лет. Заполнен на 100%. За дверью очередь. Главный факт: технопарк заполнен на 100%. За дверью очередь резидентов. Это прямой сигнал девелоперам, которые до сих пор сомневаются, нужен ли Москве ещё один технопарк. Нужен. Дефицит готовой технопарковой инфраструктуры в столице очевиден. Экскурсию проводила команда Дирекции технологической инфраструктуры Москвы (АО «ДТИ», их канал @mos_tech)...