БЦИнформ

По итогам ПМФ 2025 (Москва) и серии закрытых переговоров с частным капиталом мы официально фиксируем ключевую новость: BCInform принял в работу эксклюзивный мандат на продажу одного из самых узнаваемых и капитализируемых активов Омска — исторического комплекса на собственной набережной. Это не «просто объект». Это готовая экосистема в центре города, где уже сегодня работает бизнес, формируется поток, и при этом сохранён потенциал для роста стоимости, переформатирования и усиления доходности. Эксклюзивный объект культурного наследия Адрес: г. Омск, ул. Лермонтова, 2 🏛 Статус: объект культурного наследия 📐 Площадь зданий (GBA): 16 644 м² 🌿 Земельный участок: 16 259 м² в частной собственности 💰 Цена входа: 2 500 000 000 ₽ 📈 Ожидаемая доходность: ~20% Комплекс состоит из двух корпусов (1962/1964 гг.): — 4 этажа + подвал — 3 этажа + подвал Сильная операционная база: бизнес уже работает Внутри — действующие направления, которые формируют коммерческий смысл объекта «здесь и сейчас»: 🎭 Гостиничный комплекс «Маяк» (единый объект) «Омь» ⭐️⭐️⭐️ — 65 номеров «Иртыш» ⭐️⭐️⭐️⭐️ — 72 номера Итого: 137 номеров питание (шведский стол), банкеты, лобби-бар, обслуживание номеров 🎬 Киноцентр «Вавилон» 8 современных залов (в т.ч. VIP), вместимость от 23 до 94 мест 🍽 Банкетный зал «Река» мероприятия, конференции, корпоративные форматы 💪 Спортивный клуб «Чемпион» стабильный поток и аудитория Почему этот актив — редкость даже по меркам федерального рынка ✅ Центр города + берег реки + собственная набережная — комбинация, которая не масштабируется и не «строится заново». ✅ Земля в собственности — ключевой фактор защищённости капитала и стратегической управляемости. ✅ Доходная деятельность диверсифицирована: гостиница / досуг / мероприятия / спорт — разные источники спроса, разный сезонный профиль, общий синергетический эффект. ✅ Барьер для конкуренции: аналогов по формату, локации и статусу в городе фактически нет. ✅ Рост стоимости: центральная земля у воды — исторически один из самых устойчивых типов активов. Здесь важен главный тезис: в этом объекте “собрано всё” — и готовая экономика, и статус, и территория, и видовой потенциал, и возможность усиливать концепцию многофункционального общественного пространства. Кому будет интересно 🎯 Стратегическим инвесторам, которым нужен актив с понятной экономикой и высоким уровнем защиты капитала. 🎯 Крупным девелоперам, видящим потенциал развития форматов (многофункциональное пространство на набережной, апарт-отель/гостиничная экспансия, публичные функции). 🎯 Управляющим компаниям, работающим с объектами культурного наследия и премиальной коммерческой недвижимостью. Что мы делаем со своей стороны Мы ведём объект в режиме инвестиционной сделки, а не «размещения объявления»: — структурирование презентационного пакета, — инвестиционный меморандум, — верификация юридического контура, — финансовая модель и раскрытие показателей по запросу, — работа с целевым пулом инвесторов/девелоперов. 📩 Финансовая модель, арендный реестр, юридическая документация — предоставляются по запросу квалифицированным инвесторам. 🛡 Конфиденциальность гарантирована. Если вы рассматриваете вход в крупный, редкий и защищённый актив с действующим бизнесом и потенциалом усиления — напишите в личные сообщения. БЦИнформ bcinform.ru/...tml — AI-экосистема коммерческой недвижимости.  Принимайте правильные решения ❤️  Подписывайтесь на наш канал👍 #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ

Друзья продолжаем поэтапно выкладывать АНАЛИТИКУ☝️ от БЦИнформ bcinform.ru/...try за 3 квартал 2025 года. "СОСОТОЯНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, УЧИТЫВАЯ КЛАССОВУЮ ГРАДАЦИЮ ОБЪЕКТОВ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 3 квартал 2025 год" ✅Сегодня рассмотрим ситуацию со СРЕДНЕВЗЕШЕННОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКОЙ И ВАКАНТОМ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЗА 3 КВАРТАЛ 2025 ГОДА. КЛАСС С❗️ Приумножайте свои капиталы 💪 Принимайте правильные решения ❤️ До 🖖 #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ

Друзья продолжаем поэтапно выкладывать АНАЛИТИКУ☝️ от БЦИнформ bcinform.ru/...try за 3 квартал 2025 года. "СОСОТОЯНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, УЧИТЫВАЯ КЛАССОВУЮ ГРАДАЦИЮ ОБЪЕКТОВ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 3 квартал 2025 год" ✅Сегодня рассмотрим ситуацию со СРЕДНЕВЗЕШЕННОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКОЙ И ВАКАНТОМ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЗА 3 КВАРТАЛ 2025 ГОДА. КЛАСС В❗️ Приумножайте свои капиталы 💪 Принимайте правильные решения ❤️ До 🖖 #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ

Друзья продолжаем поэтапно выкладывать АНАЛИТИКУ☝️ от БЦИнформ bcinform.ru/...try за 3 квартал 2025 года. "СОСОТОЯНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, УЧИТЫВАЯ КЛАССОВУЮ ГРАДАЦИЮ ОБЪЕКТОВ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 3 квартал 2025 год" ✅Сегодня рассмотрим ситуацию со СРЕДНЕВЗЕШЕННОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКОЙ И ВАКАНТОМ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЗА 3 КВАРТАЛ 2025 ГОДА. КЛАСС В+❗️ Приумножайте свои капиталы 💪 Принимайте правильные решения ❤️ До 🖖 #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ

Друзья продолжаем поэтапно выкладывать АНАЛИТИКУ☝️ от БЦИнформ bcinform.ru/...try за 3 квартал 2025 года. "СОСОТОЯНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, УЧИТЫВАЯ КЛАССОВУЮ ГРАДАЦИЮ ОБЪЕКТОВ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 3 квартал 2025 год" ✅Сегодня рассмотрим ситуацию со СРЕДНЕВЗЕШЕННОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКОЙ И ВАКАНТОМ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЗА 3 КВАРТАЛ 2025 ГОДА. КЛАСС А❗️ Приумножайте свои капиталы 💪 Принимайте правильные решения ❤️ До 🖖 #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ

Друзья продолжаем поэтапно выкладывать АНАЛИТИКУ☝️ от БЦИнформ bcinform.ru/...try за 3 квартал 2025 года. "АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 3 квартал 2025 год" ✅Сегодня рассмотрим ситуацию с СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЙ СТАВКОЙ АРЕНДЫ и ВАКАНТОМ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЗА 3 КВАРТАЛ 2025 ГОДА❗️ Приумножайте свои капиталы 💪 Принимайте правильные решения ❤️ До 🖖 #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ

Компания «МОПЛЕТЕК» переехала в новый офис в бизнес-центре «Mezon Plaza» Российская производственная компания «МОПЛЕТЕК» арендовала офисное помещение в бизнес-центре «Mezon Plaza» класса «В+». Сделку сопровождал департамент офисной недвижимости компании «БЦИнформ». Компания «МОПЛЕТЕК» специализируется на производстве BOPP-пленок. Продукция компании используется для упаковки товаров в пищевой, табачной, парфюмерной индустрии и для технического применения. Предприятие осуществляет поставки полипропиленовой пленки во все регионы Российской Федерации. Новый офис компании расположен в бизнес-центре «Mezon Plaza» – современном деловом комплексе класса «B+» в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу: пр. Большой Сампсониевский, д. 28. БЦ находится в пешей доступности от станций метро «Выборгская» и «Площадь Ленина». Здание оснащено современными инженерными системами и коммуникациями, пассажирскими лифтами, системами кондиционирования и вентиляции воздуха. В бизнес-центре поддерживается высокий уровень безопасности и организован пропускной режим. БЦИнформ – Экосистема для участников рынка коммерческой недвижимости. Платформа с множеством сервисов от «Онлайн сервиса управления Бизнес центром» и «CRM системы для агентств недвижимости» до новостного ресурса и образовательных программ. Партнерами компании являются 6 500 бизнес центров, что позволило за 9 лет работы принять обращения от 70 000 компаний арендаторов и сдать в аренду более 12 000 офисов (~ 1 500 000 м2.) БЦИнформ – найдем офис в любом месте.

PiterTrade арендовал помещение в бизнес-центре «Московский 25» Компания «БЦИнформ» сообщает об успешном сопровождении сделки по аренде офисного помещения в бизнес-центре «Московский 25». Новым арендатором выступила компания PiterTrade. Сделка была организована и юридически сопровождена компанией «БЦИнформ». PiterTrade является поставщиком промышленных товаров и комплексных решений. В ассортименте компании представлены оригинальные материалы и продукция мировых брендов, такие как Devcon, Loctite, Molykote, Weicon. Компания также предлагает судовое оборудование, запасные части, канаты и техническую химию. Бизнес-центр «Московский 25» расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Здание находится в шаговой доступности от станций метро «Пушкинская» и «Технологический Институт». Помещения БЦ полностью оборудованы всеми необходимыми коммуникациями, оснащены системами приточно-вытяжной вентиляции и частичного кондиционирования. БЦИнформ – Экосистема для участников рынка коммерческой недвижимости. Платформа с множеством сервисов от «Онлайн сервиса управления Бизнес центром» и «CRM системы для агентств недвижимости» до новостного ресурса и образовательных программ. Партнерами компании являются 6 500 бизнес центров, что позволило за 9 лет работы принять обращения от 70 000 компаний арендаторов и сдать в аренду более 12 000 офисов (~ 1 500 000 м2.) БЦИнформ – найдем офис в любом месте.

Дайджест от БЦИнформ 30.10.2025 Предлагаем вашему вниманию дайджест от «БЦИнформ» по наиболее значимым новостям о коммерческой недвижимости. 1 (БЦИнформ) В бизнес-центр «Полис-центр» класса «В+» переехала российская производственная компания «СТАМО Спрингс». БЦИнформ выступила брокером сделки. «СТАМО Спрингс» – современная высокотехнологичная российская компания, работающая в машиностроительной отрасли более 8 лет. Команда компании включает опытных инженеров и технологов, освоивших на собственном производстве множество технологий. Компания является лидером в поставках инструмента и пружин на российский рынок, а некоторые ее изобретения защищены патентами. Бизнес-центр «Полис-центр» расположен по адресу: Софийская ул., 6, 8, вблизи станций метро «Бухарестская» и «Международная». Современный деловой комплекс класса «B+» оснащен всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями, пассажирскими лифтами, системами кондиционирования и вентиляции. В здании обеспечен высокий уровень безопасности с организованным пропускным режимом. 2 (Деловой Петербург) Сеть коворкингов "Практик" в декабре откроет свой самый удалённый от центра города крупный объект — "Практик Октябрьская" на Октябрьской наб., 34. Его общая площадь составит 2,4 тыс. м2. В коворкинге будет создано 320 рабочих мест — 78 смарт–офисов, полностью меблированных и оборудованных. На площадке также запроектированы шесть переговорных комнат, event hall, две кухни, кофе–спот с фреш–зоной, парковка на 25 мест, включая зарядные станции для электромобилей. Стоимость выделенных офисных блоков от 13 мест — от 390 тыс. рублей в месяц. Открытие запланировано на декабрь этого года, заявки от потенциальных арендаторов уже принимаются. 3 (Деловой Петербург) Бизнес-центр "Энергия", расположенный на Ленинском проспекте, 168А, выставили на торги в рамках конкурсного производства, связанного с обанкротившимся владельцем объекта — ООО "Энергия. Здание 1974 года постройки с площадью около 10 968 м2 и земельный участок площадью 4 740 м2 планируется продать за 735,8 млн рублей. Торги запланированы на 8 декабря. На данный момент почти вся арендопригодная площадь в бизнес-центре (примерно 8 тыс. м2) занята арендаторами. Актуальная ставка аренды составляет 1 тыс.–1,3 тыс. рублей за квадратный метр. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ООО "Энергия" банкротом по заявлению АБ "Россия" в конце сентября 2025 года, открыв конкурсное производство на шесть месяцев. Общий долг компании перед банком составляет около 1,324 млрд рублей, из них 965,9 млн — основной долг, а 358,3 млн — проценты и пени. 4 (Арендатор.ру) Крупные владельцы торговых и бизнес-центров Санкт-Петербурга направили обращение к губернатору Александру Беглову с просьбой пересмотреть новый отчет о кадастровой стоимости недвижимости или снизить налог на имущество в 2026 году. В числе обратившихся — 11 крупных компаний, включая холдинг «Адамант», владеющий 22 торговыми центрами, ГК «Империя» с 48 бизнес-центрами «Сенатор», УК «Теорема», управляющая 12 бизнес-центрами, а также владельцы торговых центров «Жемчужная плаза», «Лето», «Невский центр», «Пассаж», «Московский универмаг» и аутлета «Пулково». Согласно данным ГБУ «Городское управление кадастровой оценки», стоимость 3,63 млн объектов недвижимости в городе увеличилась на 17,4% и достигла 58,98 трлн рублей. 5 (CRE) Central Properties продала склад «Вэйлкорп» площадью 41 тыс. кв. м в Шушарах. Стоимость сделки может превышать 3,1 млрд руб., покупателем выступил паевой фонд под управлением УК БФА.Сейчас комплекс может обеспечивать годовой арендный доход на уровне около 410 млн руб. Это были наиболее значимые новости рынка коммерческой недвижимости. Информация для дайджеста получена с информационных интернет-порталов «БЦИнформ», «Арендатор.ру», «Деловой Петербург», «CRE».

"Акваторию" на берегу Невы застроят двумя жилыми корпусами и новым БЦ❗️ 👉Стали известны параметры дома, который возведут на месте БЦ "Акватория" на Выборгской наб., 61. ✅На сайте комитета по охране памятников обнародован акт историко–культурной экспертизы раздела проектной документации, связанной с возведением новостройки у Кантемировского моста. ✅Речь идёт об участке площадью около 17,5 тыс. м2, который находится в общей долевой собственности ООО "Дельта" и ООО "Нева сити" (связаны с группой компаний "ПСК"). На этой земле стоит здание бизнес–центра "Акватория". Бизнес–центр будет демонтирован. ✅Как отмечается в акте, новостройку на его месте возведут по проекту ООО "Интерколумниум". Дом будет состоять из трёх 9–этажных корпусов (двух жилых и одного бизнес–центра) и подземного гаража, что расположится подо всеми корпусами и внутренним двором. Предусматривается устройство двухэтажного котлована глубиной до 9,6 м. ✅"Архитектура комплекса — современная, фасад выполнен в архитектурном бетоне и натуральном камне светлых оттенков, во вставках на первом и последних этажах применена глазурованная керамика", — отмечается в акте экспертизы. ✅По Кантемировской ул. дом продолжит фасадную линию сложившейся застройки, а положение по Выборгской наб. "выбрано таким образом, чтобы не перекрывать вид от Кантемировского моста на дачу Головина, формирующую совместно с корпусом Императорского воспитательного дома первую линию застройки". Значимым декоративным элементом станет двухэтажная аркада. ✅Для велосипедов предусмотрено 140 мест возле входов. Общая площадь квартир не указана, но из расчёта одно место для велосипедистов на 280 м2 общей площади квартир (который применяется в Правилах землепользования и застройки для участков многоквартирных домов) можно предположить около 39 тыс. м2. Это близко к оценкам аналитиков. ➡️По словам источников, проект находится на стадии согласования разрешительной документации. Источник: Деловой Петербург Приумножайте свои капиталы 💪 Принимайте правильные решения ❤️ Подписывайтесь на канал✍️ До 🖖 #аренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #субаренда #санктпетербург #бц #бцинформ

Новая роль бизнес-центров: от небоскрёбов к городским кластерам ✅Современные бизнес-центры всё чаще выходят за пределы своей основной функции — предоставления рабочих площадей. Они становятся точками притяжения, местами, где соединяются деловая активность, городская инфраструктура и повседневная жизнь горожан. Это уже не просто "здания с офисами", а сложные городские организмы, которые задают тон развитию целых районов. ✅Инфраструктура как конкурентное преимущество Если в 1990-2000-х годах главным конкурентным преимуществом бизнес-центра была доступная арендная ставка и наличие парковки, то сегодня арендаторы ориентируются на гораздо более широкий спектр факторов. Во главу угла выходит среда — насколько она удобна, технологична, инклюзивна и комфортна как для работы, так и для жизни. ✅Значение приобретают такие "нематериальные" параметры, как наличие точек общественного питания, коворкингов внутренних рекреационных зон, пространств для коротких рабочих встреч или работы вне офиса. Немаловажно и то, как устроена логистика внутри района: есть ли удобная пешеходная доступность, как работает общественный транспорт, можно ли добраться на велосипеде или самокате. ✅Проект, в котором изначально закладываются эти элементы, имеет явное конкурентное преимущество. И дело здесь не только в удобстве — такие бизнес-кластеры способствуют экономии времени и повышению эффективности всей городской деловой экосистемы, отмечают эксперты рынка. ✅Принципы нового поколения офисной инфраструктуры Современные бизнес-кластеры, формируемые в ведущих мегаполисах мира, будь то Сингапур, Лондон, Нью-Йорк или Москва, обладают схожими характеристиками. Прежде всего это многофункциональность и доступность. Современные бизнес-пространства отказываются от логики "частной крепости". Они интегрированы в город, имеют открытые общественные пространства, парки, площади, фуд-корты и рынки. ✅Ещё один параметр — цифровизация. Современные бизнес-пространства насыщены цифровыми решениями: от биометрического доступа и систем аналитики до интеграции с городской цифровой инфраструктурой. И наконец, архитектурная выразительность. Пространства становятся не просто функциональными, но и визуально привлекательными. Архитектура используется как инструмент идентичности — она задаёт тон району и репрезентирует ценности компании. ✅Органическая интеграция в город Принцип "офис как изолированная башня" уступает место модели "офис как часть города". В Петербурге это особенно актуально: плотная историческая застройка, насыщенность инфраструктуры и высокая нагрузка на центр требуют деликатного подхода к любому новому проекту. Но именно здесь можно наблюдать наиболее удачные примеры интеграции нового делового пространства в городскую ткань. ✅Характерный кейс — формирование административно-делового кластера "Невская ратуша". В апреле здесь были введены в эксплуатацию последние офисные корпуса общей площадью свыше 66 тыс. кв. м. Так исторический район Пески получил новую точку притяжения не только бизнеса, но и туристов и местных жителей. 👉Подробнее: bcinform.ru/...tml Снимайте офис с БЦИнформ (https:/...y/) 💪  Принимайте правильные решения ❤️  Подписывайтесь на наш канал👍 #субаренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #аренда #санктпетербург #бц #бцинформ

"Акваторию" на берегу Невы застроят двумя жилыми корпусами и новым БЦ Стали известны параметры дома, который возведут на месте БЦ "Акватория" на Выборгской наб., 61. На сайте комитета по охране памятников обнародован акт историко–культурной экспертизы раздела проектной документации, связанной с возведением новостройки у Кантемировского моста. Речь идёт об участке площадью около 17,5 тыс. м2, который находится в общей долевой собственности ООО "Дельта" и ООО "Нева сити" (связаны с группой компаний "ПСК"). На этой земле стоит здание бизнес–центра "Акватория". Бизнес–центр будет демонтирован. Как отмечается в акте, новостройку на его месте возведут по проекту ООО "Интерколумниум". Дом будет состоять из трёх 9–этажных корпусов (двух жилых и одного бизнес–центра) и подземного гаража, что расположится подо всеми корпусами и внутренним двором. Предусматривается устройство двухэтажного котлована глубиной до 9,6 м. "Архитектура комплекса — современная, фасад выполнен в архитектурном бетоне и натуральном камне светлых оттенков, во вставках на первом и последних этажах применена глазурованная керамика", — отмечается в акте экспертизы. По Кантемировской ул. дом продолжит фасадную линию сложившейся застройки, а положение по Выборгской наб. "выбрано таким образом, чтобы не перекрывать вид от Кантемировского моста на дачу Головина, формирующую совместно с корпусом Императорского воспитательного дома первую линию застройки". Значимым декоративным элементом станет двухэтажная аркада. Для велосипедов предусмотрено 140 мест возле входов. Общая площадь квартир не указана, но из расчёта одно место для велосипедистов на 280 м2 общей площади квартир (который применяется в Правилах землепользования и застройки для участков многоквартирных домов) можно предположить около 39 тыс. м2. Это близко к оценкам аналитиков. По словам источников, проект находится на стадии согласования разрешительной документации. Источник: Деловой Петербург Приумножайте свои капиталы Принимайте правильные решения Подписывайтесь на канал До #аренда #арендатор #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисваренду #офис #субаренда #санктпетербург #бц #бцинформ