Аренда и все о ней.

Когда этим можно не озадачиваться: если снимаете/сдаете квартиру без мебели. В остальных случаях обе стороны договора, определив перечень имущества квартиры (мебель, техника) и ее состояние на момент акта передачи квартиры, страхуют себя от возможных рисков как и по ходу самого срока аренды, так и при его окончании. Опись определяем как передача владельцем и прием жильцом перечня имущества с максимально подробным изложением качественных характеристик (модель, серия и номер при возможности, количество, цвет и так далее)...

Наверно я сейчас вас удивлю, но для того, чтобы договор аренды считался заключенным, необходимо обозначить в нем всего два момента: 1. Определяем предмет договора: это подробный адрес квартиры начиная с субъекта Российской Федерации, далее город, улица, номера дома и квартиры. 2. Указываем стоимость аренды, дату платежа и включены ли жилищно-коммунальные услуги в нее. В части срока договора – если он не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок, поэтому лучше его указать как с такой-то даты по такую-то дату...

Что следует проверить для своего же спокойствия. 1. Паспорт владельца - совпадают ли реквизиты с указанными в договоре аренды. Если сдаёт квартиру представитель по доверенности - то реквизиты доверенности и также паспорт представителя. В договоре указываются серия, номер паспорта, когда и кем выдан, фамилия, имя, отчество, желательно дата рождения - данные, необходимые для полной идентификации лица, сдающего вам квартиру. В части доверенности - ее номер регистрации в государственном реестре, когда и каким нотариусом выдана...

А) Заключите письменный договор аренды. Что потом в суде будете показывать, тьфу-тьфу-тьфу? Ну конечно можно привести пять свидетелей, при которых вы договаривались об основных положениях и что курить в гардеробной официально разрешено, а владелец квартиры тоже неожиданно приведет семнадцать свидетелей, что вместе с квартирой в аренду передавалась фамильная ценность в виде картины позднего Ван Гога, просьба вернуть. Б) Заключая договор с риелтором, читайте его. Возможно это договор на информационное обслуживание...

А) Заключайте договор. Даже если друзья. И даже если родственники. Ну кроме случаев, если в дальнейшем вы не планируете долгих совместных выяснений кто прав и кто виноват, кто сказал мяу, и точно ли это было мяу, а не договоренность об оплате электричества. Б) Лучше все таки не сдавайте ее друзьям и родственникам. Представьте, вот заселили постороннего человека, начались проблемы – оплата с опозданиями, соседей снизу в пятый раз заливает, соседка справа вообще не спит, потому что не трезвые гости...