Полезное про недвижимость

Приветствую вас, подписчики и гости! Если вы собственник недвижимости, то вам знакомо такое понятие как Кадастровая стоимость (КС). Ели говорить простым языком,то эта цена, которую определило государство, за вашу недвижимость. Определением ее занимается росреестр и храниться она только там. Узнать КС можно в росреестре, заказав выписку ЕГРН. Практически всегда, КС отличается от рыночной стоимости, иногда в меньшую сторону, иногда в большую. Это связанно с тем, что стоимость рассчитывается путем массового анализа,определенного отдельного класса недвижимости...

Приветствую вас! Как же проверить, использовался ли материнский капитал, при покупке квартиры,которую вы хотите купить. Давайте разберемся,а почему у нас вообще должны быть сомнения по этому поводу, ведь есть документы, в которых должно быть все прописано. Очень часто приобретают квартиру в ипотеку, а потом гасят ипотеку материнским капиталом. Или берут потребительский кредит, на квартиру и так же гасят его материнским капиталом. И в первом, и во втором случае, в документах, не будет никаких пометок о материнском капитале...

Добрый день. Поговорим о доверенности и о некоторых тонкостях. Само наличие доверенности, уже требует большей ответственности проверки ситуации. Потому,что во -первых мы не можем узнать достоверную информацию, почему наш клиент по доверенности, мы можем только услышать его версию. Во-вторых есть нюансы, о которых простой человек не знает. Также, нередки случаи, когда готовишься к сделке, по доверенности, деньги передал продавцу, а на момент регистрации квартиры, доверенность уже отозвана. И остался и без денег, и без квартиры...

Приветствую вас! Покупка квартиры очень ответственный момент. И, порой, уходит много сил на переживания и тревогу. Многие покупатели считают, что основная задача-это экспертиза документов. Безусловно, это важно, но сама личность продавца тоже может принести много хлопот и расторжение сделки. Прежде чем, заключать предварительный договор,(договор аванса) "познакомьтесь" с личностью продавца поближе. Как это можно сделать? Давайте разберемся... 1. Проверка паспорта на действительность. Паспорт может быть просроченным, заблокированным, не действительным...

При получении в подарок недвижимости от свекрови (тещи) возникает обязанность заплатить ндфл и наоборот. Если мать супруга (супруги) получила в подарок недвижимое имущество, или подарила недвижимое имущество, необходимо будет заплатить ндфл...

Один из важных моментов,в сделке с недвижимостью, это проверка документов. И по большей части, за нее волнуются покупатели, потому что продавец получил денежные средства и спит спокойно. Порой, приходиться приложить немало усилий, чтоб вывести продавца на «чистую воду». Узнать, про участие материнского капитала, узнать где недостающие документы, почему доверенность, путаница в приватизации и еще много других ситуаций, где обычному покупателю не разобраться, да и риэлтор может запутаться или не проследить...

Очень распространенный вопрос,- а что будет если не выполнить обязательство, по распоряжению материнского сертификата. Точного ответа никто не может дать, потому что, толком никто не знает, как эта статья регулируется и кем. Но, мы можем судить по опыту и историям которые узнаем. Совсем недавно, Челябинка, распорядилась материнский капитал, покрыв потребительский кредит, цель которого была приобретение квартиры. Позже Пенсионный фонд узнает,что дом, в котором куплена квартира имеет износ на 2008г...

На каждую недвижимость имеется свой отдельный документ. Изучая эти документы, мы можем сделать анализ собственника, анализ «чистоты» объекта и просмотреть есть ли технические ошибки или нарушения. Документы делятся на: Правоустанавливающие, Правоподтверждающие и Технические. 1.Правоустанавливающие – это те документы, которые УСТАНОВИЛИ ваши права на ту или иную недвижимость. Эти документы дают вам право владеть и распоряжаться своей недвижимостью. А точнее: - Договор - купли продажи -Договор долевого...

Доброго дня подписчики и гости. Меня, как риэлтора, часто спрашивают: Обязательно ли надо узаконивать перепланировку? По этому поводу,не так давно,я провела опрос среди своих клиентов. Вопрос был следующим: Какую перепланировку не надо узаконивать? Предлагаю и вам разбираться.... Самый популярный ответ, среди моих клиентов был: Совмещение туалета с ванной. Это не сильно существенная перепланировка, но она требует узаконивания. Второй по популярности ответ: убрали кладовку или шкаф от строителей...

Как не попасть к мошенникам-риелторам при аренде квартиры аренда квартиры, всегда актуальный вопрос. Не важно, в каком вы регионе живете, везде есть недобросовестные арендаторы, арендодатели, а так же агенты и те которые говорят, что они не агенты, но просят деньги за консультации...