Эксперт по Краснодару

По данным миграционной службы Краснодара, в 2017 году в краевую столицу переехало около 130 000 человек. Приток населения увеличил нагрузку на важные социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники. В городе появились многокилометровые пробки, а также были построены новые микрорайоны, многие с нарушениями. Как избежать покупки жилья в “шанхае” или “гетто”? Отвечаем на самые частые вопросы покупателей о лучших и худших районах Краснодара и о новостройках в них. Худшие районы Краснодара Одним...

Падение курса рубля не может не беспокоить «думающую» часть россиян. Все понимают, что это не шутки и обесценивание валюты скажется на каждом жителе нашей страны. При этом можно сидеть сложа руки и дожидаться незавидной участи, а можно попробовать изучить возможности и даже заработать деньги, несмотря на кризис. О чем идет речь? О выгодных вложениях накопленных сбережений, которые можно, а главное нужно не только спасти от инфляции, но даже приумножить. Итак, куда инвестировать в 2018 году? Куда...

018 год можно назвать переломным в сфере недвижимости, а также долевого участия вкладчиков, вложивших денежные средства на ранних стадиях строительства. Если сказать коротко, то дольщики получили больше гарантий того, что получат квартиры, а также стали более защищенными от недобросовестных фирм-подрядчиков, специализирующихся на мошенничестве с квартирами. В свою очередь сами застройщики столкнутся с целым рядом нововведений и ограничений, что также положительно скажется на доверии к долевому участию вкладчиков...

Если вы собираетесь купить квартиру для себя или родственников, обязательно приходится решать вопрос: купить квартиру на вторичном рынке или вложиться в новостройку? В каждом из решений, на самом деле, есть свои плюсы и минусы. В определенных ситуациях даже выбора нет. Например, если квартира нужна прямо сейчас, далеко не всегда найдется не проданное жилье в готовой к заселению новостройке. Но если у вас есть время выбирать и планировать, стоит продумать все «за» и «против». Этим мы сейчас и займемся...

В Европейских странах строительные компании продают жилье в новостройках с ремонтом и мебелью. В России застройщики также постепенно приходят к этой  схеме. Высокая конкуренция на рынке между строительными компаниями заставляет быть оригинальными в архитектуре комплексов, создании современной придомовой территории и предлагать разнообразные варианты отделки помещений. Покупают то, что выгодно и удобно, тем более, что новостройки могут предложить широкий выбор решений. Виды отделки от застройщиков...

Рынок недвижимости Краснодара работает в режиме жесткой конкуренции, поэтому строительные компании привлекают покупателей оригинальной архитектурой, обустроенной придомовой территорией и технической оснащенностью ЖК. В статье рассмотрим, что для застройщиков Краснодара означает современный жилой комплекс и какие уникальные идеи используются при проектировании. Что такое умный дом? Современным застройщикам Краснодара “умный дом” помогает выделиться среди конкурирующих компаний. Такая недвижимость...

При продаже любого вида недвижимости, будь то собственная квартира, дача или офис, вы обязаны своевременно выплатить налог от продажи недвижимости. Суть в том, что деньги, которые получает человек при сделке купли-продажи, государство считает таким же доходом, как и при продаже любого товара. И, как и с любых других видов дохода, высчитывает налог при продаже недвижимости 3% от вырученной суммы. Но из этого правила есть исключения, когда люди продают свои квартиры и дома вообще без уплаты каких-либо налогов...

Семьи без штампа в паспорте часто сталкиваются с проблемой оформления и открытия жилищного кредита. Несколько лет назад ипотека в гражданском браке была недоступна или же банки предъявляли особые требования. Сейчас финансовые организации стали более лояльны, поэтому разрабатывают новые программы и видоизменяют устаревшие. В статье рассмотрим особенности приобретения квартиры за ипотечные средства официально не зарегистрированным сожителями. Особенности оформления ипотеки в гражданском браке За время совместного проживания у семьи, независимо от наличия штампа, накапливается общее имущество...

Банки выдают кредиты и ипотеку только платежеспособным гражданам России. Основное подтверждение дохода — это наличие официальной работы и справка 2НДФЛ. В стране много квалифицированных и платежеспособных заемщиков, которые работают без оформления или с заниженной заработной официальной зарплатой. Как поступить в ситуации, когда бумаги не отражают реальной прибыли семьи? Как взять ипотеку без официальной работы? Ипотека для “серых” работников Условия ипотечных кредитов для граждан, работающих неофициально, более жесткие: наличие залоговой собственности, нескольких созаемщиков...

Налоговый вычет — актуальная тема для новоселов. Порядок начисления выплат ежегодно претерпевает ряд изменений. Это случается из-за поправок в законодательстве РФ. Ранее в статье “Возврат подоходного налога при покупке квартиры” мы писали о порядке получения НВ при приобретении недвижимости за ипотечные средства. В данной статье рассмотрим особенность возврата части суммы при покупке или продаже недвижимости с использованием материнского капитала, подаренных денег или наследства. Итак, как получить...

“В какое время можно делать ремонт в квартире?” Этим вопросом задавался каждый, кто хоть раз сталкивался с проблемой строительного шума соседей или жалобами в свой адрес из-за аналогичной ситуации. Правила проведения ремонтных работ в каждом регионе различаются. Единого документа нет, но есть свод правил и человеческое отношение к обстоятельствам жильцов. В статье рассмотрим особенности проведения ремонтных работ в Краснодаре и крае. Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме? Время отличается...

Весной и летом многие граждане России планируют сделать ремонт в своем жилье. А для тех, кто только приобрел квартиру или строящиеся дом, вопрос оформления внутреннего пространства помещения особенно актуален. В статье рассмотрим актуальные идеи, модные цвета и тренды в интерьере 2018 года. Оформление интерьера популярное в 2018 — 2019 году Многофункциональная и модульная мебель Строительные компании стали чаще предлагать покупателям жилье небольшой планировки (от 17 - 25 кв.м.), но более доступные по цене...