ХАТКА С НУЛЯ

Цена вопроса (Часть 1) Студия в Шушарах в 22 квадратных метра (с балконом) обошлась нам в 1,7 млн ₽. То есть цена за 1 метр составила 77 тыс ₽. ❌Важный момент: в договоре было указано, что «на выходе»...

Когда вас «завербовал» ваш агент/знакомый/рекламный буклет начинается самое интересное 😂 Рубрика #юридическиезаморочки ,часть 1 👩🏼‍⚖️👨🏼‍⚖️ Самый первый документ, который вас должен интересовать, - это так называемый #ДДУ - Договор Участия в Долевом строительстве (договор долевого участия). Как правило, приобретая квартиру у застройщика, у компании имеется своя «прокладка» - юрлицо, которое вовремя подсуетилось и приобрело у застройщика квартиры за бесценок и теперь продаёт их дороже, имея с этого свою прибыль...

Хатка с нуля - Канал семейной пары из Питера, в котором они подробно рассказывают о трудностях приобретения, владения и ремонта квартиры в новостройке 🏠 Юридические и прочие тонкости Новоселов. Как найти...

Черновые работы завершены, на очереди установка сантехнической разводки. Пока предлагаем, скажем так, ознакомиться с «промежуточным» вариантом нашей квартиры. Совсем скоро вы не узнаете эти стены😂. И...

Все произошло очень быстро, во всех смыслах: нам показали дом и мы тут же поехали заключать договор ✏️📃на приобретение квартиры к застройщику. Приехав в офис, оказалось, что для нас есть несколько иное преложение. Изначально мы соглашались на покупку студии в доме, что сдастся в ноябре-декабре 2018 года📆 (на минуточку, все происходило в конце июня 2018-го). Понятно, что при самом хорошем раскладе увидели бы мы своё гнёздышко ближе к весне 19-го, но и это вроде бы устраивало, учитывая цену💰, за которую предлагалось приобрести жильё...

Согласились бы мы поехать в Шушары смотреть строящиеся объекты «по доброй воле» ? Безусловно, нет. 🙅🏼‍♀️🙅🏼‍♂️Наш агент это прекрасно понимала, потому и не сказала, куда мы направляемся на просмотр. Ведь мы хотели квартиру плана «купил-заехал-живешь». Проезжая по Новгородскому проспекту, становилось все дурнее и дурнее. Вот он, дом, у которого было велено остановиться. Заглушив двигатель, мы вышли из машины полюбоваться стройкой. 🏗Ужас овладевал...

Предыстория или «как мы заполучили эту студию» (часть 3)😧 Немного ранее мы обратились за помощью с поиском квартиры к знакомому агенту по недвижимости. Именно она и отговорила нас от покупки той недвижимости на Октябрьской набережной: ❌ Продать жильё сложно, практически невозможно, разве что снизить цену настолько, что разумнее будет и вовсе не продавать квартиру. Недвижимость там стоит, люди пытаются уехать, но не получается. Да и вдобавок ко всему, как оказалось, именно в этот отдаленный район города сселяют всякий сброд...

Предыстория или «как мы заполучили эту студию» (часть 2)😲 На протяжении достаточно долгого времени мы искали квартиру на ЦИАН, Домофонд, Яндекс.Недвижимость, но ничего путевого (соответствующего нашим желаниям, требованиям и, главное, бюджету💵) не было. Лишь один только раз мы самостоятельно выбрались на просмотр квартиры - на Октябрьской набережной. Вроде бы и дом 🏠новый, симпатичный, квартирка неплохая (около 35 квадратов) с приличным ремонтом...

Предыстория или «как мы заполучили эту студию» (часть 1)😲 В общем все произошло так - жили мы, не тужили, снимали квартиры (к слову за пять лет жизни на съемных сменили уже шесть квартир), и как-то поднадоело уже скитаться по Питеру и захотелось приобрести своё жильё и обставить гнёздышко так, как хотелось именно нам. Согласитесь, весьма проблематично найти ту квартиру для аренды, которая бы устраивала тебя «от и до», всегда какие-то мелочи будут выбешивать, а поменять в чужом жилище что-либо весьма трудно, да и незачем...

Входная дверь установлена.🚪🔐 Сегодня-Завтра начнется ремонт. Обещают, что через неделю-полторы все черновые работы будут завершены. А там начнется самое сложное - покупка чистовых материалов. Усиленно мониторим «вдохновляющие» паблики/группы/профили с готовыми квартирами-студиями...

Коротко о выходных: * Приехали в строительный магазин выбирать чистовые материалы. * Потерялись/ растерялись (нужное подчеркнуть). * Уехали домой, удивившись, какой же нынче широкий ассортимент в магазинах...

Это Саша и Женя 👫 И они купили квартиру в новостройке под Санкт-Петербургом, 🏗 которая... достроилась Вроде бы ок, но это же СТУДИЯ! 📦 Не беда, юный друг. Возведём дворец на зависть губастым соседкам 🏰 в кратчайшие сроки...