NF Group

Обеспеченность россиян аутлетами находится на самом низком уровне среди развитых стран – в столице и регионах открыто всего лишь 6 площадок такого формата, в то время как в Европе их насчитывается свыше 150, а в США – 200. В этой статье мы расскажем, с чем связан такой разрыв, когда ждать скидок на люкс и почему в столице аутлетам придется несладко. В Россию приходит люкс Всего на текущий момент в России действует 6 аутлетов – 4 в Московском регионе и по одному в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, в то время как в европейских странах их насчитывается около 150, а в Штатах – свыше 200...

Несмотря на третью волну открытий кофеен в России, рынок по-прежнему остается ненасыщенным – его текущий объем практически в 8 раз меньше потенциального. О том, сколько литров кофе выпивают россияне в год, и как изменился кофейный рынок за последние 5 лет, читайте в нашей статье. Третья «кофейная» волна По данным международной консалтинговой компании Knight Frank в настоящее время на российском рынке проходит третья волна открытий кофеен. В отличие от первых двух, на фоне изменений покупательского...

Проблема обеспечения населения доступным и качественным жильем является актуальной почти для всех крупных городов по всему миру. Разрыв между доходами населения и темпами роста стоимости жилья увеличивается с каждым годом. Специалисты Knight Frank решили выяснить, как решается вопрос доступности жилья в 3 крупных мегаполисах, где эта проблема стоит особенно остро: Сан-Франциско, Лондон, Гонконг. Сан-Франциско Соседство Силиконовой долины, привлекающей в район тысячи людей, повлияло на увеличение стоимости жилья в Сан-Франциско на 70% за последние 10 лет...

Эксперты Knight Frank провели мониторинг Global Affordability, в рамках которого была проанализирована доступность жилья в 32 городах мира. Во внимание принимались три ключевых параметра – соотношение цены дома к доходности, арендным ставкам и росту цен на жилье по сравнению с ростом доходов. О том, какие города являются самыми «недоступными», а в каких жители «богатеют» быстрее, чем растут цены на жилье, читайте дальше. Жилье дорожает быстрее, чем растут доходы населения – в 2018 году разрыв достиг...

Согласно рейтингу Henley Passport Index, наибольшей прирост возможностей безвизового въезда демонстрируются в первую очередь азиатские страны. Китай и ОАЭ за год поднялись на пять позиций в рейтинге, а Камбоджа, Лаос и Мьянма — на четыре. При этом Сингапур и Южная Корея «обходят» в рейтинге Францию и Германию – владельцы таких паспортов могут свободно посещать 189 стран. Согласно рейтингу Knight Frank PIRI City Index, в 2018 году наиболее высокую динамику цен на элитное жилье продемонстрировали азиатские столицы: Сингапур – на 11,5%, Токио – на 9,4%, Пекин – на 7,3%, Гонконг – на 6,4%...

Динамичный рост количества был настолько впечатляющим, что помещения для коворкингов стали основой многих мировых рынков аренды. Наиболее широко известный оператор WeWork всего лишь за 8 лет с момента своего образования стал крупнейшим частным арендатором офисных помещений в Лондоне и на Манхэттене. Тем не менее, несмотря на активный рост, коворкинги по-прежнему составляют около10% от офисного предложения на всех основных мировых рынках. Привлекательность концепции «пространство-как-сервис» Модель...

В 2018 году зафиксировано падение цен на горнолыжную недвижимость в Альпах на 0,5% — незначительное улучшение по сравнению с сокращением на 1,8% в 2017 году. На 13 из 16 курортов цены на недвижимость остались на аналогичном уровне или выросли незначительно в сравнении с прошлым годом. Три года назад рост наблюдался только у пяти курортов. Укрепление курса швейцарского франка вынудило некоторых покупателей начать поиск более выгодных предложений в Австрии и Франции. Также это негативно отразилось и на спросе на долгосрочную аренду...

Более сдержанный рост – основной прогноз на 2019 год. По оценкам аналитиков Knight Frank, в 2019 году разрыв в темпах прироста цен между самыми сильными и самыми слабыми рынками составил 16 п.п. По данным исследования Prime Global Forecast в 2019 году Мадрид, Берлин и Париж будут лидировать с ростом цен на 6%. Рынки, на которых в 2018 году были введены новые антикризисные инструменты регулирования, такие как Гонконг и Сингапур, потеряют свои позиции в рейтинге, поскольку покупатели и девелоперы все еще находятся в процессе адаптации к новым налогам...

Лиама Бэйли, партнер Knight Frank, руководитель глобальных исследований: «Проекты на набережной являются одними из самых привлекательных в мире. Согласно Global Waterfront Report 2019, расположение рядом с портом дает наивысшую надбавку в размере 59,1%. Далее следуют дома, находящиеся на пляже, которые в среднем прибавляют к стоимости 58,5%, при этом в Сиднее и Голд-Косте зафиксировали один из самых высоких уровней надбавки для пляжной недвижимости. Дома у рек и озер имеют показатели в среднем 36,8% и 32,7% плюс к цене, соответственно»...

С 2015 года на столичном рынке стрит-ритейла закрылось 609 торговых точек продуктового ритейла, при этом с рынка ушло 12 сетевых брендов – «Седьмой континент», «Диксика», «Покупай», «Я Любимый», «Народная 7Я», «Копейка», «Е.д.а», «Манго», «Едофф», «Огни столицы» и «Полушка». С 2016 года в сети «Седьмой континент» началась оптимизация магазинов, затем передача прав на бренд и аренду помещений, где работали торговые точки. Окончательное закрытие сети было связано с желанием основного акционера сконцентрироваться на активах в недвижимости...

«Недвижимость достаточно консервативная отрасль, поэтому мы видим, что стоимость зданий более ранних годов постройки подчас дороже, чем новые строения. К тому же цена в большей степени определяется расположением, залоговой стоимостью актива, нежели сроком эксплуатации объекта. Рынок, безусловно, обновляется и идет новое строительством с современными технологическими решениями, однако чаще всего за пределами центральных районов города. При этом нельзя сказать, что в Москве слишком много устаревших зданий или старого фонда, потому что в России рынку качественных офисных площадей всего 20 лет...

Аналитики Knight Frank определили 15 городов мира, на которые в течение следующих 5 лет будет высокий спрос со стороны технического сектора. И как следствие, они будут иметь большую привлекательность для арендаторов недвижимости и владельцев, особенно среди молодого поколения специалистов. Первое место в рейтинге досталось Сан-Франциско – признанной мировой столице современных технологий. Далее в топе оказались: Лондон, Сингапур, Нью-Йорк, Бостон и Лос-Анжелес. Интересно отметить, что в рейтинг вошли 5 городов Северной Америки, 5 городов Европы, 3 – Азии и 1 – Австралии...