Убить риэлтора. Алина Правоторина(Степанова) агент по недвижимости

Хроники ковыляющего риэлтора. Подбираем дом в Подмосковье в бюджете 25млн. #риэлтор

Заняться нашим законотворцам особенно нечем.  В стране же полный порядок! Так вот, говорят, теперь к сделкам с иноагентами будут вопросики. Глубина, как по банкротству - аж за 3 года до наступления статуса. Типа готовился в иноагенты. Избавлялся от имущества. Ну и вот. А я стану пугать граждан: Ну и что, что продавец в Пятерочке хлеб выгружает. Знаете как он в интервью  Дудю(тож иноагент) Родину парафинит? А я проверю! На иноагентство или планы им стать. Ну и ладно. С миру по иноагенту - риэлтору рубаха.  #риэлтор

Матвиенко решила что Москва с Питером не резиновые. Ипотеку по льготной ставке скоро вам дадут только там, где вы прописаны. Где родился - там и пригодился. Я долго жила в Москве с сибирской пропиской. Шантажом и угрозами меня обратно не вернули бы. Возможно кому-то возвращение и подходит, но явно не всем. Эту инициативу считаю жесткой и неумной. Листай карусель. #риэлтор

Чем заниматься риэлтору в скучный штиль на РН? Можно доставать кончиком языка до подбородка. Можно доставать что-то интересное, из носа. Можно доставать народ провокационными постами. А можно подумать об упрощении жизни драгоценных(нынче особенно) клиентов. Нам сейчас приходится организовывать море того, что в нашу задачу не входит. Надо упорядочить и рассказать что мы предлагаем как допы. В основном, это подходит собственникам, которых нет в столице или слишком заняты. Знайте о чем еще нас можно попросить, в рамках продажи или аренды: Клининг. Мы(за согласованную с вами сумму) организуем бодрых человечков, наводящих хрустящую чистоту и порядок. Под какой ремонт квартира бы ни была, чистые окна и кухня без застарелого желтого жира, еще ни одной сделке не помешали. Хоумстейджинг(прикрыть дырку на обоях постером). Сразу оговорюсь, что лично я верю в его пользу только в аренде(но кто я такая, чтобы с вами спорить?). Опыт говорит мне, что при продаже, стильное покрывало нейтральных оттенков не станет решающим фактором для покупателя. Вот наниматель, тот да - порадуется более инстаграмной картинке и охотнее отдаст предпочтение именно вашей недвижке. Закупка мебели, если новую квартиру необходимо обставить, или вы подозреваете, что с диваном, на котором и преставилась бабушка, сдавать ее(квартиру, а не бабушку)  будет сложнее. Перевозка вещей в иные локации или даже на склады временного хранения(и его мы можем для вас снять). Упаковка скарба перед вывозом. Все соберут, подпишут коробки(которые привезут с собой). У вас даже появится шанс, что-нибудь потом там найти. Прочие мелкие необходимые вещи. И даже, о ужас, некоторый ремонт помещений, сантехники, электрики. Все это безусловно, обойдется вам немного дороже, чем если заморачиваться поисками исполнителей самостоятельно. Но тут есть разумное объяснение - и ваше время стоит денег, и наше, разумеется тоже. Все это касается и домиков. Дом нужно продавать-сдавать тоже чистым, красивым, и с убранным-постриженным участком. В общем мы даром времени не теряем, думая как вы там страдаете, не зная как в таком виде, с недвижимостью быть. А вы напишите в WhatsApp +7 903 772-15-05 - обсудим. #риэлтор

Зеленский - это конечно интересно, но не единым Зеленским жив этот блог. Я смотрю какие я раньше живые и задорные посты строчила о недвижимости и слезы наворачиваются. И мне это было очень и интересно и работа кипела. Сейчас, когда ситуация на РН скорее ипучая, чем кипучая, писать о сделках - только расстраиваться. Это как об утраченной в далекой молодости талии. Ну есть сейчас какие-то, но все ж не то. Днями купили квартиру за наличные. На днях еще купим, за наличные тоже. Единственное приключение - паспорт с выписки собственнику никак не отдадут, а без паспорта он нам квартиру продать не может. И показы идут. Люди бродят, но выбирать не торопятся. Ах какой интересный риэлторский пост я написала! - смотрите не обчитайтесь, на радостях. Одно мы, риэлторы, знаем точно: затишье бывает перед бурей отложенного спроса. Потребности в решении квартирного вопроса-то никуда не делись. Рванет потом. Как в 2020. Есть кто живой на рынке недвижимости? Приходите в WhatsApp +79037721505 - обсудим что-нибудь #риэлтор 

#риэлтор купля-продажа, аренда, доверительное управление Москва, МО WhatsApp +79037721505

Ставки по ипотеке снижены. Смотрите не напейтесь там, сильно радуясь. Празднуйте умерено. Ну, мы же уже с вами бежим покупать, дыа?))) #риэлтор

Один из моих первых клиентов. «А очнешься вдруг - 10 лет прошло»(с)

Наблюдение за рынком недвижимости В сытые годы я, как риэлтор, часто пренебрегала арендой, ведь работы было столько, что не до этих мелочей. Это было одно из самых глупых и недальновидных решений. Не буду же я изображать, что на рынке недвижимости все хорошо. Бывает и хуже, конечно. Какие-то продажи и покупки идут, но это происходит крайне скучно. Если бы у меня была сейчас клиентская база по аренде такого же размера, как и по купле-продаже, я бы не знала горя. Времена для купли-продажи сейчас тяжелые, а вот от аренды людям некуда спрятаться и не переждать. Купить можно в лучшие времена, а продать — когда ситуация станет спокойнее. А жить на улице не будешь, да и пустую квартиру не закроешь — стоит она, значит, убытки. Я иногда называю себя разными неприятными словами: за последний год одна и та же трешка сдается в третий раз. Примерно год назад я осознала это и стала активно сообщать людям, что аренда теперь — тоже наша сфера. Торговые сети мечтают вернуться в Россию, и мощный поток арендаторов потечет в Москву. У риэлтора возникают розовые мечты: он сдает и сдает хрустальные замки, залитые солнечным светом, арендатором-розовым бабочкам с симпатичными чемоданчиками. Отдельный вид работы — доверительное управление. Мы решаем вопросы для отсутствующих в Москве (обычно) арендодателей. Вкратце — присмотр за квартирой и квартирантами. Помните, что не только куплей-продажей едина жизнь. Аренда теперь тоже важная часть нашего существования. Зато загородный рынок недвижимости почему-то оживился (об этом напишу отдельно). Как-то спасаемся. И вас спасем! Приходите в WhatsApp: +79037721505 #риэлтор

Коллаж из меня до и после, иллюстрирует пост не о похудении, а о… недвижимости. Слева - бездомный риэлтор курильщика, живущий в аренде, справа - риэлтор здорового человека, в собственной квартире. Нет, похудение никак не связано с недвижимостью. Хотя, знаете, обретя свой дом, можно и позаботиться о здоровье - что-то в этом есть. Что мы видим слева? Женщину в чудовищном весе(тут я кажется 156кг). Не опустившуюся - она намыта, накрашена, причесана, ярко и опрятно одета. То есть в целом, нельзя сказать, что ей прямо таки страшно живется. Но тяжеловато - до полного счастья далеко. Справа - уверенно пышная пышка, которой тоже до идеального веса, как до Китая раком. Но! В весе справа я живу уже почти 5 лет, не страдая от нагрузки и всех прелестей страшного ожирения. Я не модель, но моя жизнь стала в миллион раз лучше. Я не достигла конечной цели 170 рост - 100 = правильный вес. Но я УЖЕ классно живу. Причем тут недвижимость? А все тоже самое. Вы с двумя детьми живете в крошечной двушке. Дитачкам надо бы по спальне, спальня родителей и зал(ну или что там у вас, гостиная?) Четырешка нужна и большая. И что из того, что нужна? Денег-то у вас все равно нет. Вот когда будут, тогда и… То есть, если их не будет никогда, вы так и проживете жизнь - друг у друга на голове? Лишняя комната в маленькой трешке не сделает вашу жизнь идеальной, а вот более комфортной - сделает точно. А заметьте - сколько раз вы в депрессивном состоянии не могли найти выхода, а решение неожиданно приходило в тот момент, когда вы переставали акцентироваться на проблеме? Дайте себе больше зарабатывать, сделав жизнь чуточку комфортнее. Как человек живет? Дом-работа. Напашешься, а идти домой не хочется - там нет воздуха. К чему это я? Не ждите идеальной жизни(ее может никогда не быть). Делайте ее немножко лучше прямо сейчас, по мере своих скромных сил. Маленькая трешка сегодня - в тысячу раз лучше большой квартиры никогда. Поняли мою параллель с похудением? Вы приходите в WhatsApp - разберемся. #риэлтор +79037721505

Непятничный пост про работу. Рынок продолжает быть скучным. Что-то продается, но без особого энтузиазма. Хотелось бы, конечно вернуться в декабрь, кажется 19-го года, когда только у одного из моих агентов прошло 10(десять прописью) сделок за месяц. Но что уж тут… Я в недвижимость пришла летом 2015-го, когда все намертво стояло. И ничего - сколько подъемов и падений мы с тех пор пережили. Граждане потихоньку начинают привыкать к 17% ипотеки. не хочешь, как говорится, не бери. Ипотека стала куда менее доступна. Горько сожалеют те, кто не решился на однушку “На первом этаже, после пожара, окнами на железную дорогу” в Москве. Сейчас мы с ними рассматриваем Павловские посады да условные Дмитровы. Все лучше чем снимать, если работа позволяет каждый день в Москву не мотаться. Выживаем за счет альтернатив. Взять у банка не всю сумму, а пару-тройку миллионов все же потянуть проще. Не устаю напоминать вам, как в 2006 году, женщина с восторгом рассказывала мне: “Я сейчас плачу всего 17%. Брала-то я 24%”. Так что это еще непонятно, какой сегмент зебры у нас сейчас происходит - черный, белый или вовсе задница. Вы приходите в WhatsApp - разберемся. #риэлтор +79037721505