wanttolivehere

Выбор квартиры для долгосрочной аренды - дело ответственное. Неважно, ищете вы квартиру самостоятельно или воспользовались услугами агентства. Важно то, где вы в итоге будете жить, насколько адекватен будет владелец квартиры и насколько комфортным будет все ваше проживание. 1. Если квартира захламленная, грязная Одно дело, когда просто не успели подготовить квартиру к показу: сделать уборку, вывезти свои вещи или вещи, оставшиеся от старого арендатора, другое дело, когда в квартире откровенная грязь и старый хлам...

... или как собственнику квартиры не прощелкать целый месяц, если арендатор передумал заключать договор. Недавно на форуме циан подняли вопрос о несогласии собственника квартиры (он же наймодатель) возвращать полученные денежные средства при отказе потенциального нанимателя от заключения сделки найма. Суть была в том, что некий М. выбрал определенную квартиру для проживания, но заехать в нее собирался через месяц, соответственно тогда же заключить договор найма и подписать акт приемки. В день просмотра...

Кто бы ни говорил, что каждый должен заниматься своим делом, я считаю, что желание разобраться в каком-то деле самостоятельно - абсолютно нормально, независимо от его причины. Сфера недвижимости не исключение. Кто-то пользуется услугами профессиональных интерьерных фотографов, хотя "профессиональный" - часто понятие относительное, кто-то делает фотографии интерьеров и архитектуры самостоятельно. Кстати, в обоих случаях результат бывает непредсказуем )) Не важно, хотите ли вы сэкономить на услугах...

Большинство участников рынка аренды недвижимости люто ненавидят риэлторов, ага. И большинство из этого большинства все равно продолжает сотрудничать с риэлторами и платить им. Ненавидящие делятся на два вида: наймодатели и наниматели. Назовем их сдаватели и сниматели. Сейчас про снимателей. Ненавидящие агентов сниматели на форумах и в соцсетях вопят о том, что риэлторы заполонили все, и как сложно найти квартиру напрямую от собственника. Туда же в кучу мешают риэлторов с реальными вариантами, но...

Небольшая подборка столовых в загородных домах, сдающихся в долгосрочную аренду в Петербурге и области. Вообще, что такое загородный дом? Это в первую очередь свобода и пространство. Ни один человек, будучи в здравом уме, не запроектирует в своем доме закрытую будку кухню 5 кв.м. и крохотную "гостиную" без возможности разместить удобный обеденный стол. Сейчас...

Я часто сталкиваюсь с ситуацией, когда объект предлагается к сдаче в аренду не в том виде, в котором его предлагают на первом просмотре. Как правило, изменения касаются мебели и декора. Знакомая ситуация, когда вам красочно расписывают преимущества и стоимость определенных деталей интерьера, исходя из чего и озвучивают желаемый размер арендной платы, а в конце разговора сообщают о том, что собираются заменить их на дешевый аналог? "Я же не оставлю здесь диван за миллион, чтобы мне его ушатали?!"...

Я не беру в работу загородные дома или квартиры, если они ранее сдавались посуточно. За всю историю моей работы, пока я не стала от них отказываться, это ничем хорошим не заканчивалось. Самое глупое, что можно сделать, - это ввязаться в сдачу такого объекта, когда владелец еще не определился хочет ли завязать с посуточной арендой навсегда или просто пытается заткнуть дыры в не сезон. И получается цирк, когда в не сезон объект простаивает по всем вариантам, а когда заезжают гости на 2 дня, тут же активизируется спрос на несколько месяцев...

«Здравствуйте. Я сдаю свою собственную квартиру(дом) в аренду. Записывайте…» Так начинается телефонный разговор, когда «опытный» собственник прозванивает уже не первое по счету агентство недвижимости. Он уже знает какие вопросы ему будут задавать, и готов ответить на все сразу одним предложением и без запинок. Речь не о тех владельцах недвижимости, которым услуги риэлторов просто не нужны. Ну вот не нужны, и это нормально. Это их выбор, и мы его уважаем. Такие собственники сдают свои квартиры сами, им нет дела до агентств, они не мешают риэлторам работать, чего и требуют по отношению к себе...

Именно участок, прилегающую к дому территорию видит потенциальный арендатор на просмотре загородного дома. Именно с него у потенциального арендатора складывается первое и, возможно, главное впечатление. На фото ниже наглядные примеры, когда уход за участком осуществляется силами владельца или нанятыми им работниками. На них мы видим аккуратный газон и ухоженные посадки. Прежде всего хочется обратиться к владельцам загородной недвижимости. Как правило, вы сдаете в аренду не просто дом, а дом с участком...

Есть дома, которые не сдаются. Частные домовладения постройки 90-х и начала 2000-х, расположенные в старо дачных местах, преимущественно в Курортном и Всеволожском районах. Это каменные и кирпичные строения площадью от 300+ кв.м. с морально устаревшей архитектурой и когда-то немалыми вложениями в интерьер. И если высокая продажная стоимость объекта может быть обоснована только его уникальным историческим месторасположением, то в аренде на ценообразование влияют другие факторы. В последние годы высокими темпами развивается загородное строительство...

Удивительно, но даже в новых загородных домах она часто отсутствует даже на уровне идеи. Казалось бы - строишь отдельный дом, нет привязки к соседям и мокрым зонам, уже существующим несущим стенам, как в квартире. Так почему не сделать планировку, чтобы всем жилось в этом доме полноценно и комфортно? Что делает большинство? Кромсают весь этаж под 3-4 тесных спальни (как правило две остаются запасными для гостей и используются не часто), а потом толкаются с детьми и гостями в очереди к одному санузлу, который еще и совмещенный...

Не будем верить во враки о том, что сдать коттедж в бюджете выше среднего - просто и быстро. В случае, когда совпадают такие параметры как: качество отделки и наполнения, местоположение, окружение цена и определенные внешние факторы - срок экспозиции загородного дома в долгосрочную аренду составляет в среднем месяц-два. Те же внешние факторы могут как ускорить сдачу дома, как и наоборот. Но сейчас не об этом. Если все, что написано выше, к вам не относится, то этот текст не для вас ) Узнали себя?...