ДОРОГА К ДОМУ

Записки нотариуса, Юрий Тяпкин

Часть 2 Изменения законов, касающихся недвижимости и прав на нее. Обзор подготовлен на основе правовой базы "Гарант". 1. ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ До 01.03. 2021 г. продлена дачная амнистия. Она касается жилых и садовых домов на земле, предназначенной для ведения гражданами садоводства. Права на указанные объекты можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются: - технический план - правоустанавливающий документ на участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. Другая поправка касается владельцев...

Часть 1 5 изменений законов касающиеся недвижимости и прав на нее. Обзор подготовлена на основе правовой базы "Гарант" 1. ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ Регистрация перехода права собственности на недвижимость физлиц на основании электронного заявления будет возможна лишь при наличии специальной отметки в ЕГРН. Исключением являются случаи, когда государственная регистрация осуществляется : - по заявлению уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления; - нотариуса, удостоверившего...

История сентября телеграм-канал ДОРОГА К ДОМУ @pokupkaestate На этой неделе обратился ко мне знакомый с просьбой помочь его дочке Лене и ее парню снять квартиру, боятся быть обманутыми. 10.09. днем Лена мне написала и я попросила описать задачу. Суть: нашли 1-комнатную квартиру в Медведково, недалеко от метро, за 22 т.р. , от собственника. Им нужно сопровождение на заключение договора найма. 🤔 Что-то цена низкая, - подумала я тогда и попросила ссылку на объявление. Лена ссылку на Авито...

по материалам судебного приговора В феврале 2017 года Головинский районный суд г. Москвы приговорил к 2-м годам и 6 мес. лишения свободы в колонии общего режима 2-х мужчин и 1 женщину за покушение на мошенничество группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере. Это было мошенничество с квартирой. ***** Марине было известно о Борисе (прим. - имена изменены), который страдал умственной отсталостью и был склонен часто выпивать алкоголь. Жил Борис один, какие-нибудь родственники в его квартире не появлялись...

Москва, ул.Озерная, д.9 В конце октября 2018 года мне принесли пакет документов. Один из партнеров компании желал приобрести нежилые помещения. Сумма покупки помещений составляла более 100 млн.р. Меня предупредили, что решение суда вынесли на прошлой неделе (относительно дня, когда я получила документы), но если "все хорошо", то они дождутся вступления его в силу. "Цепочка" правообладателей Начала просмотр документов с цепочки парвообладателей⛓ Решением суда признано право собственности на нежилые помещения в нескольких корпусах д...

Об ошибке инвестора при покупке на торгах Обратилась заемщица Сбербанка с целью застраховать право собственности. Документы рассказали мне следующую историю ПЕРВЫЕ ТОРГИ В январе 2008 года Кредитный потребительский кооператив «ДОМ» и Сигунова О.Н. заключили договор целевого займа о предоставлении ответчику займа на приобретение строящейся квартиры в многоквартирном доме «Триумф» г. Электросталь. Но через год Сигунова перестала платить займ и образовалась задолженность. Согласно договора залога...

Кейс про ошибку оформления и ее последствия Приватизация Жила-была Светлана, и было у нее четверо детей: 3 дочки и самый младший - сыночек. Как только в 1991 году был принят Закон о приватизации и появилась возможность получить квартиру в собственность, уже в декабре того же года Светлана оформила документы на собственность. В заявлении на приватизацию указала всех детей, просила оформить в совместную собственность. Мосжилкомитет заключил с ней договор передачи, в котором передал в совместную собственность, указав в договоре только Светлану...

История о последствиях мнимой сделки История В 1993 году глава семейства МАН по ордеру получил квартиру. В 1995 году квартира была приватизирована на супругу - МРГ, и дочь – МАА. Был у семьи знакомый ГФР, которому в 2008 году понадобились деньги на развитие бизнеса. Возможно его юр.лицо не вело коммерческой деятельности, поэтому под бизнес ему получить денег не удавалось. И договорился он со знакомой МРН заключить сделку: он, как физ.лицо, получит кредит под покупку квартиры у МРН, а кредитные деньги пойдут в бизнес...

Пост для подписчиков канала Телеграм @pokupkaestate Все началось со сдачи квартиры в аренду... Сын в 2013 году подарил квартиру отцу ЯЮМ, но в январе 2014 года получил от него генеральную доверенность, конечно же с формулировкой управлять и распоряжаться всем его имуществом. Да что там говорить! Достаточно взглянуть на этот безумновсеохватывающий набор полномочий... и это только кусочек! Впрочем все генеральные доверенности похожи: от получения справки в ЖЭКе до признания иска в суде,...

Статья для подписчиков Телеграм https://t.me/pokupkaestate На прошлой неделе я поставила точку в рассмотрении пакета документов по покупке нежилого помещения. Рассказываю как я вижу эту ситуацию. Нежилое помещение 42 кв.м., расположенного в здании по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская д.NNN стр. NNN Строений много, какое конкретно - не скажу, потому что документы не в свободном доступе. Но у вас будут ориентиры, чтобы "узнать" объект при близком контакте с документами в случае покупки/ оценки рисков апартаментов...

О том как суды "забывают" о несовершеннолетних при приватизации Две недели назад, для оценки рисков при покупке недвижимости, от клиента получила правоустанавливающие документы на квартиру - решение Подольского районного суда Московской области 2013 года. Ситуация по делу напомнила еще об одном решении. ***** Первый случай В Подмосковье, как впрочем и в других регионах, есть воинские части. В 2011 году, после начала ликвидации КЭЧ (Квартирно-эксплуатационной части) вопросами жилищного...