Торговые центры изнутри

Очень часто перед эксплуатирующей командой ТРЦ ставится вопрос - А почему бы нам не обслуживать арендаторов? Ведь это же деньги! Как правило, граница ответственности между ТРЦ и арендатором проходят по...

Ровно год назад 25 марта произошёл пожар в Кемеровском ТРЦ "Зимняя вишня", закончившийся трагедией. Это происшествие вскрыло целый ряд системных проблем, связанных с обеспечением пожарной безопасности в торговых центрах: 1. Система автоматической противопожарной защиты не в автомате и не была своевременно активирована. 2. Ряд эвакуационных путей заблокированы. 3. Не обеспечены организация мероприятий по эвакуации. Эвакуация по сути шла стихийно, бесконтрольно. 4. Объект был принят с серьезными замечаниями в области противопожарных требований...

В Екатеринбурге на улице Сакко и Ванцетти, 64, сгорела летняя веранда ресторана «Grand Урюк». Причины По предварительной оценке, причина пожара – газовая горелка. Когда загорелся уличный обогреватель, был риск взрыва газовых баллонов для горелки (на веранде их было восемь). — Когда загорелось, народ выбежал, бросив все свои вещи на веранде. После того, как пожар потушили, люди побежали искать оставленное, но пожар был неслабый. Огонь много чего уничтожил, — рассказал очевидец. При этом в самом ресторане...

Большинство торгово-развлекательных центров ориентированы на семейный отдых, а это значит, что помимо взрослых каждый день их посещают дети. У детей повышенный интерес к окружающему миру, они не обдают многими практическими навыками и зачастую не могут оценить опасность тех, или иных ситуаций. Поэтому торговый центр безопасный для взрослого, в случае с детьми может стать причиной травмы, или даже трагедии. В этой статье я постарался собрать те риски, которые я встречал на своём опыте эксплуатации, или о которых я знаю от коллег, а также способы их снижения...

Для торговых центров ротация арендаторов – это обычное дело. Кто-то уходит, кто-то приходит, и при этом возникает необходимость перестройки, адаптации помещения под новую концепцию, планировку, или функционал. Несмотря на объективную необходимость строительных работ, они создают проблемы для соседних арендаторов, такие как: запах краски, пыль сыпучих материалов, шум, мусор на полу и т.д. Я приведу несколько способов, как можно минимизировать эти негативные эффекты. Запах Запах напрямую влияет на атмосферу в молле и комфорт посетителей...

В последнее время одной из лидирующих новостей было сообщение о том, что в городе Кунгуре жителей заставляют платить за дождь, включив это в квитанции за коммунальные услуги, как новую строку — "ОДН за сточные воды". ОДН, кстати, – это общедомовые нужды. Жители, конечно, очень удивились. Однако ничего удивительного тут нет. Это уже не первый случай, когда коммунальщики пытаются включить в объём канализации ещё и дождевые воды (ливневку). И в целом, надо признать, в этом есть экономический смысл...

Вчера 27.06. около 17:00, в торговом центре «Атриум», расположенном возле станции московского метро «Курская», горел утеплитель под кровлей. В этой новости много вопросов, много данных, которые противоречат друг другу. Для того, чтобы разобраться я взял данные из открытых источников и провел свой анализ. Анализ ситуации не со стороны не профессионального инспектора, не представителя МЧС, или администрации, а просто человека, который 15 лет эксплуатирует объекты коммерческой недвижимости, и хочет понять что же случилось на самом деле...

Камеры наблюдения повсюду. Особенно в больших городах, у вас едва получится пройти хоть один квартал не будучи заснятым на видео. Если вас посетит чувство, будто кто-то за вами наблюдает пока вы стоите у банкомата, переходите улицу, ожидаете автобус на остановке или садитесь в метро, то вы, вероятно, окажетесь правы. При этом нельзя сказать, что люди относятся к наблюдению в общественном месте однозначно негативно. Многие оправдывают слежку в общественных местах необходимостью снижать количество преступлений...

Для рынка недвижимости очень важно не отставать от передовых технологий. Я подобрал те технологии которые будут активно использоваться в ближайшие 5 лет в коммерческой недвижимости. Искусственный интеллект и автоматизация По мере нарастания всеобщей автоматизации процессов, искусственный интеллект (ИИ) становится всё более востребованным и в коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что ИИ существует уже несколько десятилетий, в последнее время эта технология усовершенствовалась, так как появилась возможность не только выполнять запрограммированные задачи, но и учиться...

Ежегодно в России из-за неисправных лифтов гибнут и получают травмы десятки человек. В 2013 году лифты были исключены из категории опасных производственных объектов, в итоге статистика несчастных случаев резко возросла. В 2015 году в лифтах погибли 10 человек, в 2016 году число смертей возросло до 24. Еще 25 человек получили травмы. В прошлом году ситуация ухудшилась: 35 человек погибли, около 100 были травмированы. В этом году в Симферополе в лифте девятиэтажного дома погибли женщина и ребенок...

Строго говоря формулировка "Частное охранное предприятие" (ЧОП) в январе 2010 года заменена на другую – "Частная охранная организация" (ЧОО). Однако это не имеет значения, ведь большинство все еще используют старую аббревиатуру, а изменение названия никак не улучшило свойства продукта. Охранные компании эволюционируют, используют продвинутые, современные методы работы: ход-тест, онлайн приложения для организации работы, но в целом это очень костные структуры, которые с трудом отказываются от старых методов работы...

После пожара в Кемерово в сети появился ряд инициатив, которые нельзя оставить без внимания. Из них делают страшилки для торговых центров и арендаторов, магазинов. Я собрал все обсуждаемые изменения и предложения и провел их анализ, чтобы внести ясность. Сразу оговорюсь, что выводы - это моё частное мнение. Впрочем, как специалист, которые более 15 лет занимается эксплуатацией коммерческой недвижимости в целом и торгово-развлекательных центров в частности, я имею право его высказать. Работал в таких проектах, как ТРК “МЕГА” (г...