ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

Для того, чтобы рассчитать сумму взноса, правление СНТ составляет смету. И включает в нее все предстоящие расходы товарищества на создание и обслуживание инфраструктуры. Для членского взноса это может быть вывоз мусора, покос травы, чистка снега, зарплата по трудовым договорам, и другие, в зависимости от потребностей поселка. Для целевого взноса это могут быть расходы связанные со строительством дорог в поселке, с электрификацией и газификацией, и тому подобное. После того, как подсчитывается стоимость всех расходов, их сумма делиться на количество собственников участков в поселке...

По новому, вступающему в силу с 1 января 2019 года закону о ведении садоводства (217-фз) создание товарищества в границах территории дачного поселка не обязательно: Пока не совсем ясно, каким образом в поселке без товарищества будет организована жизнедеятельность. Но, можно порассуждать на эту тему. Рассмотрим, например, вывоз бытового мусора. Сейчас садоводы сдают взносы, и на них правление СНТ покупает контейнеры, оборудует мусоросборную площадку, оплачивает услугу по вывозу отходов с территории...

Вся жизнедеятельность в садовых товариществах организована за счет взносов, регулярно оплачиваемых садоводами. Есть 2 вида взносов - членские, на текущие расходы, и целевые - на создание инфраструктуры. Однако, нередки случаи, когда садоводы пренебрегают оплатой взносов, и за ними копятся долги. Рано или поздно, правление СНТ подает на таких граждан в суд, чтобы через суд взыскать с них накопившуюся задолженность. Но, может получиться так, что должник успеет избавиться от участка до того, как по поводу него напишут исковое заявление...

Минимальные расстояния между дачными домами соседей обусловлены требованиями противопожарной безопасности и зависят от материала из которого они построены. От каменного дома до каменного должно быть выдержано 6 метров. В то время, как между двумя деревянными домами должно быть не менее 15. Полный перечень приведен в таблице: Кроме противопожарных расстояний при размещении дома на дачном участке также нужно учесть, что расстояние от него до улицы должно составлять не менее 5 метров, а до проезда - не менее 3...

Покупая дачный участок, очень важно не нарваться на мошенническую сделку. Наиболее частый вид мошенничества - продажа земельных участков, которые покупатель впоследствии не сможет использовать, как дачу. Дело в том, что дачный дом можно построить не на любом участке. Есть такое понятие, как "категория земель". Участки продаваемые под дачу, как правило, относятся к категории земель "сельхозназначения". А вот дальше могут быть варианты. Кроме категории, у земли есть еще такая характеристика, как "вид разрешенного использования"...

Очень часто СНТ не имеют почтового адреса. А адрес участков звучит так: вблизи деревни такой-то... Этот адрес не почтовый. Он - условный. В ряде случаев, таких как подведение коммуникаций по государственным программам, оформление льготных тарифов, прописка на даче отсутствие почтового адреса может послужить серьезной преградой. Возникает необходимость его получить. Как это сделать? Сама по себе процедура получения почтового адреса не сложная. Его присваивает местная администрация. И все что нужно...

Вступающий в силу с 1 января 2019 года новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества (217-ФЗ) позволяет строить на садовых участках жилые дома. Раннее, проблема с тем, чтобы прописаться на дачном участке, возникала из-за того, что на землях, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, можно было построить только нежилой дом (дом для сезонного пребывания). А то, что построенный дачником дом пригоден для круглогодичного проживания, необходимо было доказывать через суд...

Желая приобрести земельный участок для дачи, люди, бывает, не сразу понимают, что именно за землю предлагает им купить то или иное объявление. Ведь в нем могут быть указаны не всем понятные формулировки, такие как "земли сельхозназначения", "для ведения садоводства или огородничества", земельные участки "с подрядом" или "без подряда", с коммуникациями" или "без коммуникаций". Поговорим о последних. Земельные участки "с подрядом" означают, что купив участок, вам придется заключить с его продавцом договор на строительство дома на нем...

В федеральном законе о садоводческих товарищества (66-ФЗ) сказано: Так как в законе есть слово "учреждение", некоторые садоводы начинают думать, что у их СНТ есть учредители, которые обладают какими то дополнительными правами по сравнению с другими членами товарищества. Однако, в том же законе сказано: То есть учредители в СНТ, являются учредителями только на момент создания (регистрации) товарищества. С момента регистрации они становятся такими же членами товарищества, как и остальные садоводы, с такими же точно правами и обязанностями...

Единственный способ решить проблему с неплательщиками в садовом товариществе - это подать на них в суд. Перекрывать им проезд или проход на территорию общего пользования, или как-то иначе блокировать возможность пользоваться инфраструктурой, правление СНТ не имеет право. Зато в суд подавать можно и нужно. Причем не только на членов товарищества, но и на "индивидуалов", то есть жителей, которые имеют участки в границах товарищества, но в товарищество не вступили, или были из него исключены. Практика...

С 1 марта 2019 года, дачные (садовые) дома нужно будет регистрировать в собственность в уведомительном порядке. О том, как это происходит сейчас, читайте здесь. Как это будет происходить с 1 марта 2019 года. С 1 марта 2019 года перед тем как строить дом, его будущий владелец должен будет отправить в органы власти уведомление о том, что планирует начать строительство. В этом уведомлении он должен будет указать характеристики будущего дома, такие как его предполагаемый размер, высота, этажность, и другие...

С 1 сентября 2018 года в силу вступил новый закон (340-ФЗ), который внес изменения в Градостроительный кодекс, а так же в закон О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ). По новому законодательству,...