Мария Богачева

Как работает большинство компаний? Как правило, у того, или иного агентства есть свой каталог предложений. Он далеко не полный – застройщики отдают агентствам ограниченный пул квартир. В силу этого каждое агентство предлагает клиенту лишь то, что имеет, по принципу «что есть – то есть». Наша компания имеет доступ не к одному, а к нескольким ресурсам (т.е. наша база полнее и шире). Мы выявляем потребность клиента и предлагаем ему не десятки бессмысленных (и не самых выгодных) предложений, а лишь то, что ему на самом деле интересно...

Вопросы, на которые необходимо ответить перед началом дискуссии об ИИ Для начала необходимо определится с понятиями. В Википедии интеллект определяется следующим образом: качество психики, состоящее из способности осознавать новые ситуации, способности к обучению и запоминанию на основе опыта, пониманию и применению абстрактных концепций, и использованию своих знаний для управления окружающей средой. Общая способность к познанию и решению проблем, которая объединяет познавательные способности: ощущение, восприятие, память, представление, мышление, воображение...

Достаточно распространенная ситуация. Есть квартира. Однако продавец не является ее абсолютным собственником, так как он купил ее в ипотеку, которую еще не погасил. Возможна ли ее продажа\покупка и что для этого нужно сделать? Разберем особенности покупки квартиры из-под залога (из под ипотеки). Что нужно знать в первую очередь: Основные типы сделок покупки в ипотеку залоговой квартиры: Итак...

Положа руку на сердце, ситуация с недвижимостью в связи с развитием ситуации на весну 2022 года достаточно хорошо прогнозируется. Однако, далеко не все могут читать между строк и делать правильные выводы. Что только не говорят и не пишут доморощенные блогеры, горе-эксперты и тому подобные неудачники. Плюс к этому стоит понимать, что застройщиком очень важно поддерживать определенные уровни продаж. Особенно в непростые экономические времена. В связи с этим мы можем заметить некий медийный мейнстрим,...

Для того, чтобы делать прогнозы надо иметь информацию. К сожалению, мы имеем ее в том виде, в которым она предоставляется СМИ. Дружественными, недружественными, местными, зарубежными, через сплетни, инсайды и т.п. Понятно, что качество таких сведений весьма опосредовано. Однако, всего не скроешь. Да, нам всем показывают события в определенном ключе. Но, умея обобщать и читать между строк, можно сделать определенные выводы, которые не всегда идут в канве официальных политических и экономических течений...

Сегодня хочу рассказать об одном жилом комплексе, который вошел в десятку моего топа по локации и определенным опциям. Речь пойдет о ЖК FORIVER. Не устаю повторять, что в Москве очень много значит локация и транспортная ситуация. Начнем с локации. Жилой комплекс FORIVER расположен на берегу Москва-Реки. Если ехать по набережной, то проехав мимо Краснохолмского моста, переехав через Яузу мы оказываемся в центре города у стен Красной площади. Если двигаться в другую сторону, то попадем в место, которому город уделяет самое пристальное внимание – ЗилАрт...

Ипотека. Что это, империалистическое зло или возможность уже здесь и сейчас приобрести себе квартиру? В этой статье мы постараемся в доступной и наглядной форме объяснить недостатки и преимущества ипотеки. Для начала немного статистики. Если посмотреть на развитие рынка первичной недвижимости в Москве видно, что цены не просто выросли, а прямо-таки взлетели вверх. Не будем подробно разбирать причины, просто отметим: из года в год цены на московскую недвижимость растут. Что с деньгами? Нетрудно заметить, что инфляция оказывает влияние на рубль и он из года в год проседает...

Итак. Наша задача подобрать квартиру или студию в Москве по определенным параметрам. Цена: в районе 10 миллионов рублей Расположенность: рядом с метро и ТТК Московская прописка После выставления необходимых фильтров получаем выборку из 30 жилых комплексов. Но, не все они подходят под критерии. В основном не проходит транспортная доступность. Убираем те, что совсем не подходят остается как бы 3. Здесь не лишним будет сделать лирическое отступление. Современное строительство предполагает не просто...

В принципе, любой человек на 50% эксперт. Т.е. что бы не сказал: или угадает - тогда он прав и хороший эксперт, или не угадал - тогда эксперт ошибся ;) Существуют долгосрочные и краткосрочные прогнозы. В зависимости от задачи, для клиента наиболее актуален тот или иной вариант. Разберем подробнее. Выбираем квартиру для жизни. Здесь на первое место выходит краткосрочный прогноз. Квартира нужна сейчас. В ней собираются жить. Клиента интересует актуальная цена и что с ней станет в ближайшее время – подешевеет или подорожает...

Давать прогнозы – неблагодарное занятие, но есть тенденции и процессы, которые (в силу опыта) предугадать не так уж и трудно. В связи с операцией по принуждению к миру и недружественных действий ряда стран ключевая ставка Центробанка поднялась до 20%, что повело за собой к моментальное увеличение ипотечного процента. Разумеется, рынок недвижимости отреагировал на подобные изменения. Доля ипотечных сделок лавинообразно уменьшилась, всплеск сделок со стопроцентным внесением денежных средств так же был зафиксирован...