ЗЕМЛЯ и ПРАВО

Виталий Козырев, управляющий партнер компании «земля и право» Каждый год Государственная дума РФ принимает несколько законов, корректирующих правила игры в сфере недвижимости. Меняется налоговое законодательство,...

Виталий Козырев, управляющий партнер компании "земля и право"

2020 год стал самым «турбулентным» для рынка недвижимости за последние годы. Девальвация рубля, режим самоизоляции, государственная поддержка ипотеки – все эти факторы влияют на стоимость квадратного метра. Обычному человеку непросто взвесить «за» и «против», выбирая выгодный момент для покупки или продажи недвижимости. Стоит отметить, что главная ценность недвижимого имущества – его стоимость в будущем времени. А реальную ценность своей недвижимости можно определить только после ее продажи. Лучшая...

Госдума 5 марта приняла в третьем, окончательном чтении законопроект (проект закона № 381390-7), который вносит поправки в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования регулирования оценочной деятельности), который отменяет пятилетний ограничительный срок для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, исчислявшийся с даты внесения в Единый государственный реестр...

С 1 января 2019 года вступил в силу новый Закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…», который существенно изменил жизнь садоводов, в том числе и в сфере размещения жилых домов на садовых участках. Так, с января 2019 года члены СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) получили право не только возводить на отведенных участках капитальные жилые дома и реконструировать уже построенные, но и переоформлять дачные или садовые строения в полноценные жилые дома. Для этого, Закон № 340, принятый Госдумой РФ и вступивший в силу в августе 2018 г...

Каждый год с 1 января российские власти традиционно корректируют правила игры в сфере недвижимости. В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в этой сфере. В текущем, 2018 году, был принят целый ряд законов, которые регулируют правоотношения в сфере недвижимости. В результате продлена дачная амнистия, изменены правила расчета кадастровой стоимости, определено понятие индивидуального жилого дома, определено понятие «самостроя», утвержден порядок уведомления о начале и завершении его строительства, изменены правила долевого строительства...

Подготовлен проект Федерального закона “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию”. Проектом предполагается отнести все земли и земельные участки к одной из следующих территориальных зон: зоны сельскохозяйственного назначения; жилые зоны; общественно-деловые зоны; производственные зоны; зоны рекреационного назначения; зоны ведения садоводства для...

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" значительно меняющий правила возведения и регистрации жилых домов на участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Цель изменений — ввести единые нормы для строительства домов на участках ИЖС , на садовых наделах и в личных подсобных хозяйствах...

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 339 с поправками в Гражданский кодекс Российской Федерации в отношении самовольных построек. Изменились определение самовольной постройки и условия для ее сноса. Изменения касаются тех, кто построил недвижимость на бесхозном земельном участке или без разрешения на строительство. Раньше такие строения могли снести, даже если они никому не мешали. Теперь снести самовольный дом стало сложнее, т.к. права владельцев чуть лучше защищены...

С 1 июля заработали поправки в законодательство о долевом строительстве (федеральные законы No 175-ФЗ, 214-ФЗ). Они дали больше гарантий дольщикам. Покупать квартиры в новостройках станет безопаснее, но...

Разработан порядок признания садового дома жилым

Обзор нового закона для дачников и садоводов, вступающего в силу в 2019 году