НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА И ЭКСПЕРТИЗА

Приняв решение распорядиться пригородной дачей, владелец может столкнуться с необходимостью заказать отчет об оценке дачного дома. Проводя ценовой мониторинг «типовой квартиры, окрашенной в типовой приятный цвет», не составляет труда ориентироваться на стоимость аналогичных вариантов в том же районе со сходным благоустройством, планировкой и т.д. Совсем иначе обстоит дело с дачными строениями: объективно и обоснованно определить стоимости дачи, построенной по индивидуальному проекту с прилегающими хозпостройками и индивидуальным земельным наделом, под силу лишь профессионалу...

Оценка стоимости комнаты необходима при совершении различных операций: мены, дарения, купли-продажи, вступление в наследство, раздела имущества, ипотечного кредитования и других. Таким образом, законодатель рассматривает комнату как отдельный объект собственности, будь-то помещение в коммунальной квартире или в общежитии. Комната популярна на рынке в качестве разменной монеты, например, для расселения или регистрации места проживания...

Согласно ст.244 ГК РФ общее владение квартирой или домом может признаваться долевым или совместным: законодатель относит всякое общее имущество к долевому, если в нормативных актах не содержится иной порядок...

Оценка квартиры при заключении сделок — право, а не обязанность сторон: цена, как правило, определяется по договоренности. Случается и так, что без четко определенной рыночной стоимости жилого помещения не обойтись, например при ипотечном кредитовании или при вступлении в наследство. Нередко собственники жилья обращаются...

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом. Квартира являясь недвижимым имуществом часто является предметом оценки...