Юристы по недвижимости / Юристо.ру

«Дом.РФ» и Роскачество анонсировали сертификацию «зелёного» жилья. Процедура охватит проектируемые, строящиеся и готовые жилые дома. Создание сертификации поможет повысить качество жилья и привлекательность экодомов на рынке. Власти поддерживают инициативу, подчеркивая её важность для экологии. Страны уже внедряют подобные стандарты для устойчивого развития. В будущем мы можем ожидать рост спроса на экологичное жильё...

Не учитывать мнение детей. Представьте ситуацию. У вас трое детей: 5, 10 и 14 лет. Как думаете, с точки зрения закона и органов опеки это просто трое несовершеннолетних детей? Нет. Для органов опеки это три совершенно разных участника сделки. Если ребенку 5 лет, решения за него принимают родители. Если ребенку 10 лет, родители по-прежнему принимают решения, но мнение ребенка уже должно учитываться. Если ребенку 14 лет, ситуация меняется кардинально. Ребенок становится самостоятельным участником сделки...

! Недавний опрос показал, что многие россияне поддерживают идею кастинга для новых соседей, чтобы отсеять нежелательных, однако не все хотят сами пройти такую процедуру. Как показывает практика, подобные предложения часто сталкиваются с критикой и недоверием. Власти пока не реагируют. Исторически доб neighbors в России были важны, но требования меняются. Прогноз: обсуждение будет нарастать, но реальных шагов не предвидится. Идея о фильтрации соседей вызывает больше вопросов, чем ответов...

! За последний год прибыль строительных компаний увеличилась в 2,7 раз. Центробанк отметил, что застройщики успешно адаптировались к изменяющимся рыночным условиям. Ситуация радует, однако стоит отметить, что такой рост может скрывать и определенные риски, связанные с устойчивостью сектора. Власти подчеркивают важность дальнейшего контроля и анализа рынка. Ранее в кризисные времена этот сегмент испытывал трудности, но текущая динамика может свидетельствовать о восстановлении. С прогнозами ситуацией станет только лучше, если застройщики продолжат качественную работу и улучшение условий...

Органы опеки подскажут, как получить согласие на продажу. Это одно из самых распространенных заблуждений. Многие думают так: «Пойдем в опеку, расскажем свою ситуацию, а нам объяснят, что нужно сделать, чтобы получить разрешение». По факту система работает иначе. Сегодня попасть на личный прием к сотруднику органов опеки практически невозможно. Во многом это сделано для того, чтобы исключить любые попытки влияния на принимаемые решения. Поэтому документы принимают сотрудники МФЦ. И здесь начинается самое интересное...

»! Теперь пользователи этого портала смогут получать платёжки за ЖКХ в электронном формате. Это удобно для всех, кто зарегистрирован и предпочитает цифровые документы. Такой шаг упростит работу с квитанциями и снизит бумажный документооборот. Власти активно поддерживают цифровизацию и рост комфортности для граждан. Электронные услуги – это тренд, который находится на подъёме. Прогнозирую, что со временем больше процессов перейдёт в онлайн...

Нашли покупателя. Согласовали цену. Получили аванс. Кажется, что до сделки остался один шаг. Но если в квартире есть доля ребенка, продажа может остановиться в любой момент. Причина проста: такую квартиру нельзя продать «как обычную». Часто происходит так: ❌ органы опеки не согласовывают сделку; ❌ покупатель уходит; ❌ рушится вся цепочка сделок; ❌ приходится возвращать аванс; ❌ теряются месяцы времени и нервов. Самое неприятное, что большинство ошибок можно было предотвратить еще до публикации объявления...

В текущем году на рынке недвижимости наблюдается высокий спрос на евротрёшки в домах возрастом до 10 лет. Такие квартиры продаются быстрее, чем другие варианты. Эксперты отмечают, что молодые дома привлекают покупателей современными планировками и инфраструктурой. Власти пока не комментировали эти тренды, но статистика подсказывает: спрос на новое жильё растет. Исторически, подобные квартиры всегда пользовались популярностью, однако с каждым годом запросы покупателей меняются. Прогноз: в ближайшие месяцы цены на евротрёшки останутся стабильными...

Пока у ребенка до 14 лет нет паспорта - регистрация по месту жительства подтверждается свидетельством на специальном бланке по форме МВД У этого свидетельства НЕТ и не может быть срока действия если регистрация постоянная и ребенку нет 14 лет Но в банках при ипотеке требуют чтобы оно было выдано не позднее 30 дней, что само по себе - абсурд. Приходится заказывать на госуслугах справку АДИ-РЕГ. Наконец-то в банке ДОМ РФ отменили требованиек сроку действия...

! С 1 июня 2023 года минимальная ставка по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство в ВТБ составила 18,4% годовых. Это решение может повлиять на рынок недвижимости и сделать строительство более доступным. Комментируя новость, отмечу, что снижение ставки может подтолкнуть спрос на жилье. Властям необходимо следить за динамикой цен и предложением. Имея опыт, важно помнить об истории повышения ставок и облегчении условий. Безусловно, изменения в финансовом климате нужны для стимуляции рынка...

! Новая инициатива направлена на облегчение условий получения ипотеки для многодетных граждан, что, по мнению экспертов, может увеличить доступность жилья. Программа может затронуть около 150 тыс. семей. Юристы отмечают, что подобные меры способны значительно улучшить жилищные условия. Власти рассматривают возможность внедрения этих изменений с 2024 года. Исторически, поддержка многодетных семей всегда была важной задачей государства. Это позволяет укрепить социальные структуры. По прогнозам, внедрение новых условий может повысить спрос на жилье и активизировать рынок...

%! Ещё одна история с ключами и счастливым финалом - теперь у клиента есть свой дом, готовый к комфортной жизни. В этом проекте удалось реализовать действительно сильные условия: дом с террасой отделка вайт бокс оборудование и тёплый пол ровный благоустроенный участок ограждение и организованный въезд ипотека по ставке 5,5% использование...