е-вариант.рф

О взаимосвязанности «первички» и «вторички», о том, что сдерживает рост цен и какие сегменты развиваются вразрез с трендами рынка, – в нашем сегодняшнем материале, подготовленном на основе обзора аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. Основной момент связан с тем, что первичный рынок сегодня определяет многие процессы, в том числе и ситуацию на вторичном. Рекорды в стадии строительства Аналитики считают, что объём жилья в стадии строительства – более важный показатель для анализа рынка, чем объём ввода жилья в эксплуатацию...

Минюст назвал три уважительные причины, по которым нотариус не сможет передать заявления о госрегистрации прав в Росреестр в электронном виде. Напомним, что с 1 февраля нотариусы при заверении сделки с недвижимостью до конца этого же рабочего дня должны в электронном виде передать пакет документов и заявление о регистрации прав в Росреестр. В качестве исключения заявление и документы можно передавать в регистрационный орган в бумажном виде в течение двух рабочих дней. Уважительными причинами для этого названы следующие: 1...

Весна – время повышенной активности в сегменте загородной недвижимости. На рынок вышли потенциальные покупатели домов и участков, которые не успели приобрести их в прошлом году, те, кто возобновили свои поиски по отложенной покупке, а также те, кто решил поменять квартиру на дом, так как получил одобрение на ипотечный кредит, и так далее. Предложение домов и участков в данный момент богатое, и выбрать можно объект на любой вкус. Главное, правильно всё сделать, чтобы и не ошибиться, и не упустить хороший вариант...

Начало марта внесло заметные коррективы в жизнь россиян – вступили в действие законодательные изменения, которые могут коснуться большинства граждан. Предлагаем вашему вниманию краткий обзор весенних нововведений. Сообщить вовремя С 1 марта собственники садовых земельных участков или участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которые начинают возводить дом или ещё не закончили его строительство, для официального оформления своей постройки должны подать уведомление о начале работ в местную администрацию (например, в департамент строительства) или воспользоваться услугами МФЦ...

На земельном участке начато строительство жилого дома, но по ряду причин работы остановились, и теперь собственник склоняется к мысли продать землю с недостроенным объектом. Готовится выставить такую недвижимость на продажу, только вот пока не понимает, как это сделать правильно, чтобы соблюсти все требования закона. Слышал, что теперь нужно подавать уведомления о строительстве, но ведь он не собирается строить и сомневается, что ему нужно идти по этому пути. Как в связи с введением порядка уведомления...

На рынке недвижимости отчуждение объектов происходит разными способами – это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения и так далее. В общем списке особняком стоит договор пожизненного содержания с иждивением – способ передачи имущества на условиях ренты. К пожизненному содержанию с иждивением чаще прибегают одинокие граждане, нуждающиеся в деньгах и заботе. Они получают необходимое содержание, а взамен отдают свою недвижимость. Но, чтобы пойти на этот шаг, нужно понимать смысл...

Грамотность населения в вопросах недвижимости с годами растёт, но совершать сделки легче не становится. Ведь доля сложных сделок на рынке не уменьшается: сложность составляют и ипотечные сделки, когда вместе с покупкой нужно увязать получение кредита с подбором удовлетворяющего банк объекта, с его оценкой и дальнейшим страхованием. Сделки с участием материнского капитала. Сделки с долевой собственностью, когда есть споры сособственников, купля-продажа унаследованной недвижимости, и многое другое...

Ещё точнее это относится к покупке комнаты в коммунальной квартире. С соседями в ней придётся не только делить лестничную площадку, тишину и покой за стенами, но и ванную, туалет, кухню – всё, что находится в общем доступе для всех жильцов квартиры. И очень важно при этом, чтобы соседство было хотя бы неопасным, а если уж не приятным, то хотя бы нейтральным. Слишком близкое соседство, для того, чтобы жить рядом с маргиналом в постоянном ожидании эксцессов. Поэтому надеяться на то, что соседство...

Уточнения по формулировкам Участки, зарегистрированные в ЕГРН, указаны как «садовые», «дачные» или с видом разрешённого использования «для садоводства», «для ведения садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» теперь объединены в общую группу садовых участков. Исключение при этом составляют участки с разрешённым использованием «садоводство», предназначенные для сельхозпроизводства, связанного с выращиванием плодовых, ягодных и иных культур. «Огородные земельные участки», «для огородничества», «для ведения огородничества» – теперь огородные участки...

С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Напомним, что данный закон широко анонсировался в связи с отменой понятия «дачное некоммерческое партнёрство» (ДНП) и отнесения таковых организаций к товариществам собственников недвижимости. Проект 217-го закона полтора года обсуждался и в садоводческих объединениях...

Перед строительством – смоделируй Минстрой предложил внести в Градостроительный кодекс России понятие информационного моделирования (BIM-технологий). Министерство строительства разработало законопроект, утверждающий правила формирования, ведения и использования «информационной модели объекта капитального строительства». Документ должен обеспечить правовые основы внедрения единой системы управления информацией об объектах капитального строительства путём применения информационного моделирования на...

Когда речь идёт о безопасности сделок с недвижимостью, то чаще всего подразумевается безопасность приобретения недвижимости. Самая большая неприятность может подстерегать покупателей в связи с признанием сделки недействительной. Например, если впоследствии выяснится, что права на квартиру имеет другой человек. Основания для признания сделки недействительной указаны в Гражданском кодексе. Это сделка, нарушающая требования закона или иной правовой акт, сделка, совершенная с целью, противной основам...