АйБи ГРУПП

Первый офис, в отличие от первого торгового центра, не имеет ни точной даты открытия, ни конкретного авторства. Но история его возникновения уводит нас далекое время. Возможно, даже в Древний Рим, где существовали торговые лавки, правительственные учреждения, где развивались культура и науки. Всё это предполагало наличие договоров, учетных книг, документов государственного значения. Развитие хозяйственных отношений в Древнем Риме обусловило издание законов, которые регулировали эти отношения. Возникло римское право – одно из величайших достижений древности. Благодаря законам, сделки приобрели...

Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подготовили аналитический Обзоре рынка торговой недвижимости 3 квартал 2022 год. Рынок торговой недвижимости, особенно крупные торговые объекты, переживает наиболее серьёзные последствия текущего экономического кризиса. Сейчас данный сегмент выглядит наименее привлекательным для инвесторов. Одним из выходов из сложившейся ситуации девелоперы видят реконцепцию и трансформацию привычных форматов. В стрит-ритейле количество сделок по купле-продаже значительно сократилось...

Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подготовили аналитический Обзор Рынка Земли 3 квартал 2022 год. В своем отчете эксперты делают вывод, что завершение программы льготной ипотеки привело к резкому снижению вложений в участки под жилищное строительство. Однако по-прежнему привлекательными остаются высвобождающиеся под реновацию участки в старых районах: более половины сделок с участками под реновацию приходится на Красногвардейский и Выборгский районы. Такие участки за время повышенного спроса более других поднялись в цене...

Сонсу-дон – бывший промышленный район Сеула – снова привлек внимание жителей города. Раньше здесь базировались производственные цеха, типографии, обувные мастерские и предприятия кожевенной промышленности. Сейчас бывшие склады и фабрики превратились в деловые и жилые районы, торговые площади, общественные пространства. Район стал модным местом тусовок, здесь предпочитают жить многие знаменитости. Его наиболее заметной достопримечательностью является общественный парк Сеульский лес. В последние годы...

Перед архитекторами, которые занимались реконструкцией торгового центра CITIC SQUARE в Шанхае, стояла задача объединить футуристическую эстетику проекта и традиционную историческую застройку центрального района города. Расположенное на главной улице района Цзинган обновленное здание с пиксельным фасадом ломает традиционную форму «коробки», стирая границы между городом и торговым центром, общественным и частным. Торговому центру, построенному 20 лет назад, не хватало несколько востребованных в современной...

Этот парк можно назвать «глотком прохладного, свежего воздуха» в пустыне. Архитекторы, воплотившие этот проект в жизнь, назвали его «зелеными легкими» для Образовательного городка в Катаре. Представляем вам Oxygen Park – парк кислорода. Парк занимает площадь 130 000 квадратных метров. Ландшафт сформирован таким образом, что происходит максимальное охлаждение воздуха с помощью дующих на местности ветров. Ветер направляется через ветровые проходы, вырезанные между садами, чтобы обеспечить естественную вентиляцию...

Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги первого квартала 2022 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по четырем направлениям: Коротко о ситуации на рынке: Офисная недвижимость До недавнего времени самыми активными арендаторами на рынке были компании сектора информационных технологий. Однако активность спроса на рынке офисных площадей на конец квартала упала, особенно из-за оттока компаний IT-сектора. Что также привело к росту свободных площадей, особенно в коворкингах. В...

Главная новость на рынке торговой недвижимости – холдинг «Адамант» представил на Градсовете проект самого крупного для Петербурга торгового комплекса. В городе давно отсутствует существенный прирост торговых площадей. Во втором квартале этого года были заявлены два проекта торговых или многофункциональных комплексов, где предусмотрены торговые площади, но с точки зрения масштаба эти проекты не значительны для рынка. Строительство нового торгового комплекса от «Адаманта» планируется в Купчино на базе...

Объём предложения на рынке торговой недвижимости на конец квартала составляет около 7 229 тыс. кв. м (обеспеченность населения — 1 342,53 кв. м на одну тысячу человек). Летом прошлого года торговые центры заработали позже всех прочих объектов, и не успели восстановить показатели 2019 г. или хотя бы приблизиться к ним. Возврат ограничений осенью и частично — в июне этого года, очевидно, не улучшил ситуацию. По мнению экспертов восстановление рынка займёт от полутора до двух лет при наиболее благоприятном сценарии...

Аналитика холдинга «АйБи ГРУПП» составили аналитический обзор по итогам второго квартала 2021 года на рынке офисной недвижимости. Эксперты прогнозировали вывод на рынок до 500 тыс. кв. м. новых площадей до конца года, однако по итогам первого полугодия эта цифра представляется нереалистичной. Также снизилось число новых проектов в сфере офисной недвижимости, за исключением коворкингов. Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют 8,0%—9,0%. Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А на конец квартала составляет до 87%, для класса В — 83%...

Объём рынка гостиничной недвижимости на конец квартала составляет около 43,2 тыс. номеров и апартаментов различного класса. В структуре предложения наибольшая доля приходится на гостиницы 3* и апартаменты, в совокупности они занимают почти 50% рынка. Рынок гостиниц и апартаментов до сих пор в достаточной степени активен, причём уровень инвестиционной активности значительно не просел даже по итогам прошлого года. И хотя вероятность относительно быстрого восстановления этого сектора велика, эксперты считают, что при худшем сценарии он восстановится не ранее, чем через 2—3 года...

На первом этаже центра дисконтов и аутлетов «Румба» открылся магазин Cacharel Outlet. Французский дом моды Cacharel насчитывает 60 лет истории успешного развития. Под брендом производится одежда прет-а-порте, обувь, аксессуары и парфюмерия. Основатель Cacharel Жан Буске приехал покорять Париж в 1962 году из южного французского городка Ним, и уже через год на обложке модного глянцевого журнала Elle появилась фотография лёгкой крепоновой блузки, впоследствии ставшей символом не только марки, но и самой эпохи...