Не смешите наши исковые

Продолжаем цикл статей о договоре поставки. Сегодня разбираем самый важный практический вопрос: как правильно передать товар, чтобы потом не было мучительно больно. Вы заключили договор поставки. Товар оплачен (или не совсем). Но в какой момент он считается переданным? Кто отвечает за повреждение в дороге? Когда риск случайной гибели переходит на покупателя? Ответы на эти вопросы напрямую зависят от того, какой способ передачи вы пропишете в договоре. Гражданский кодекс предлагает два основных варианта: самовывоз (юридически — выборка товара) и доставка...

Мы уже рассказывали в предыдущей статье о том, что такое договор поставки и по каким правилам он работает согласно ГК РФ. Сегодня рассмотрим более узкую, но крайне распространённую ситуацию — когда товар поставляется не одной большой отгрузкой, а отдельными партиями в течение определённого времени. Этот формат удобен для бизнеса, но именно в нём скрыто большинство «подводных камней». Поставщик и покупатель смотрят на один и тот же пункт договора с противоположными интересами. Мы подготовили этот...

Знакомая картина? Вы нашли поставщика, ударили по рукам, подписали «типовой» договор из интернета. А через месяц получаете не то, что заказывали, с опозданием в две недели, а в ответ на претензию слышите: «Ну, читайте внимательнее, что подписали». Именно в этот момент предприниматель понимает разницу между дружеской договоренностью и юридическим документом под названием Договор поставки. Мы ежедневно разбираем последствия таких «типовых» соглашений. Эта статья — первая в серии нашего большого гайда...

На первый взгляд тема кажется очевидной: подписал договор — исполняй. Честно говоря, нам неловко это объяснять, но за 10 лет практики мы поняли: люди делятся на тех, кто читает договор, и тех, кто потом приходит к нам с пачкой скриншотов из «WhatsApp» и криком «Он же обещал!». Эта статья для второго типа. Потому что даже опытные бизнесмены совершают детские ошибки: верят устным договоренностям, забывают о сроках и теряют миллионы в судах из-за формальностей. Давайте разберем несколько конкретных...

Проверили контрагента перед заключением договора, заключили договор и спокойно ждете его исполнения? Советуем не терять бдительность и проверять контрагента и исполнение им договорных обязательств после заключения договора на постоянной основе. В первую очередь начать нужно с себя. Контрагент не будет соблюдать договор, если вы сами относитесь к нему спустя рукава. 1.1.Четко соблюдайте свои обязательства: o Сроки. Оплата, поставка вашей части, предоставление доступа – все должно быть в срок. Просрочка...

Каждый из нас в течение своей жизни заключает десятки, а то и сотни договоров. Договоры могут заключаться как от имени физических лиц (договор купли-продажи машины, каких-либо услуг и т.д.), так и от имени индивидуального предпринимателя или юридического лица (договоры поставки, аренды и т.д.). Стороны при заключении договоров не всегда могут быть согласны с тем вариантом договора, которую предлагает для заключения другая сторона. И если физические лица при заключении большинства договоров с юридическими...

Досудебная претензия – не пустая формальность и не пустой этап на пути к направлению иска в суд. Даже если есть понимание, что адресат не удовлетворит претензию, досудебный порядок урегулирования спора необходимо соблюсти. В противном случае суд может вернуть иск. Поэтому важно не только правильно направить претензию, о чем уже ранее писали, но и правильно ее составить. Суд проверит не только факт направления претензии, но и ее содержание. Что обязательно должна содержать претензия, чтобы суд не вернул иск? Разбираемся по порядку...

Направление претензии - критически важный этап перед судом, который многие недооценивают. Правильно направленная претензия – это не просто формальность, это ваш фундамент для успешного иска. Давайте разбираться, почему это так важно и как сделать это безупречно. В большинстве споров (особенно экономических и с участием бизнеса) нельзя просто взять и подать иск в суд. Сначала вы обязаны попытаться решить вопрос мирно, направив контрагенту письменную претензию (досудебное требование). Это не просто «вежливость», это законное требование...

Известно, что находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга земельные участки предоставляются арендаторам на основании договоров аренды, заключенных с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО СПб). Размер арендной платы устанавливается на основании методики, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379. Ключевое значение в формуле расчета размера арендной платы за земельный участок имеет код функционального использования. Такой код зависит от фактической деятельности, осуществляемой на таком земельном участке...

Находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга земельные участки и помещения предоставляются в аренду на основании договоров аренды, которые заключаются с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО СПб). В таких договорах обязательно указывается целевое использование, нарушение которого не допускается и может привести к взысканию штрафу и расторжении договора в судебном порядке. За соблюдением договора в части целевого использования арендованного земельного участка...

Пожалуй каждый участник судебного процесса слышал дежурную фразу от судьи: стороны могут прийти к мировому соглашению. Действительно, могут. Это прямо закреплено в гл. 15 АПК РФ, гл. 14.1 ГПК РФ. В основном судьи охотно соглашаются на утверждение мирового соглашения и прекращение производства по делу. Еще бы, ведь это сильно облегчает их работу: не нужно проводить еще несколько судебных заседаний, читать тонну процессуальных документов сторон, готовить мотивированное решение по делу. Однако, заключение...

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (или подведомственное им СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга») неожиданно заявил о том, что бессрочный договор аренды расторгнут? Неприятно и неожиданно, но с этим можно работать! Разберем вопрос поэтапно. Все договоры аренды с КИО СПб, как земельных участков, так и помещений, содержат условие о возобновлении договора на неопределенный срок в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении договора. Как это выглядит в договоре:...