Есть довольно простой вопрос, который я периодически задаю себе, когда знакомлюсь с новым объектом: сколько времени потребуется собственнику, чтобы понять, что с его недвижимостью происходит прямо сейчас? Не сколько денег поступило на расчётный счёт в прошлом месяце и не сколько заявок закрыла эксплуатация. Я имею в виду другое: может ли собственник за относительно короткое время понять, как чувствует себя его актив, что изменилось за последнее время, где появляются риски и какие решения скоро потребуют его участия...
Владислав Хвостанцев
Объект работает. Почему тогда собственнику приходится всё держать под личным контролем?
Большинство проблем в управлении коммерческой недвижимостью по отдельности не выглядят серьёзными. Подрядчик сорвал срок — разобрались. Арендатор обратился с вопросом — решили. Выросли расходы — посмотрели смету. Подходит срок продления договора — начали согласовывать условия. Каждая такая задача вполне решаема. И в этом, пожалуй, заключается одна из главных особенностей ручного управления: долгое время оно может выглядеть вполне нормальным и даже эффективным. Проблема начинается тогда, когда весь...
Давайте знакомиться. Я — Владислав Хвостанцев. Более 13 лет работаю с собственниками коммерческой недвижимости и знаю эту сферу изнутри. Сейчас основной фокус моей работы — системный анализ и повышение арендного дохода коммерческих объектов: от выявления потерь и резервов роста до построения системы управления арендным потоком. В этом канале буду публиковать аналитику арендного потока, делиться профессиональными наблюдениями и разбирать реальные управленческие ситуации. Если вы владеете коммерческим объектом или отвечаете за его доход, нам будет о чём поговорить.
