HSprofi

Рынок аренды во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга перенасыщен типовыми предложениями. Средняя ставка за однокомнатную квартиру с меблировкой — около 55 000 ₽ в месяц. Большинство объектов — серые однотипные интерьеры, дешёвые кухонные гарнитуры, цветовые акценты несбалансированы, качество проработки деталей хромает. Настоящего хоумстейджинга почти нет. В этой статье разбираем, как мы с помощью продуманной концепции и зон хранения не только выделили объект, но и сдали его дороже рынка, несмотря на стройку до 2028 года, вид на железную дорогу и другие минусы...

Лето 2026 богато не только на новые проекты, но и на важные события для нашей команды. В этом году Евгения Кузьминых вошла в команду одной из крупнейших интерьерных выставок страны — 16-й международной выставки HomeFest. Мероприятие соберёт более 16 000 профессионалов и 100 брендов. Концепция этого года — «Шёлковый путь». Организаторы доверили Евгении курирование целого блока по направлению хоумстейджинг. Такое доверие — результат её работы: с 2020 года она формирует направление, обучает специалистов, руководит HSprofi и лично участвует в каждом объекте...

Мы редко рассказываем о том, что происходит в работе прямо сейчас. Обычно показываем готовый результат. Но в этот раз хотим посвятить вас в то, чем живём мы, и что стоит у нас в фокусе на ближайшие месяцы. Спойлер: будет сложно, интересно и очень профессионально. Сейчас мы работаем с крупным московским девелопером «Пионер». Это как раз тот случай, который мы особенно ценим: заказчик приходит точно за тем, что мы умеем — создать продающий образ, усилить эмоцию, сформировать впечатление. Когда с заказчиком мыслишь в одном направлении с самого начала, это уже половина успешного результата...

Рассказываем, как мы отбираем специалистов для наших объектов В портфолио мы обращаем внимание на то, как фотограф выстраивает композицию. Видит ли он зоны, чувствует ли ритм, умеет ли показать пространство цельно. Хороший кадр – это история: где центр внимания, как работают линии, есть ли воздух. Цвета не должны быть кислотными или, наоборот, грязными. Свет – естественным, без пересветов и провалов в тени. Фотограф, который понимает, как работает дневной и искусственный свет, всегда выигрывает...

Сегодня многие берут нейросети, чтобы дорисовать несуществующий диван, приклеить красивый вид за окном или полностью изменить меблировку. Покупатель видит одну картинку, приезжает на объект, а там всё иначе. Это обман, И МЫ ПРОТИВ! Наш главный принцип в съёмке: реальность должна быть честнее, чем фотография Добавить чуть-чуть света, который ушел, пока мы настраивали кадр. Мы ведь знаем и видели, как падают лучи. Почему бы не вернуть эту красоту? Можем ретушировать небо за окном, если в день съёмки оно было серым и невыразительным...

Раньше их считали просто пространством. Набор стен, окон, квадратных метров. Но сегодня подход к недвижимости полностью переосмыслен. Ключевой запрос звучит так: пространство должно полностью закрывать потребности человека. Комфорт, статус, настроение, безопасность, удобство — всё это среда обязана давать без компромиссов. Это не просто дома в лесу, а место, где продумано всё: от дорожек до вечернего освещения. Чтобы человек чувствовал себя в безопасности и при этом наслаждался природой. Мы работали...

Рассказываем, почему мы всегда проводим именно проф.съёмку объекта Мы снимаем профессионально любой объект. Эконом, комфорт, бизнес, элитная недвижимость — особенно для застройщиков. Потому что фотография в объявлении, на сайте или в соцсетях продаёт не хуже риелтора. А если не продаёт — зачем она вообще нужна? Вот две картинки. Одна — реальный снимок из объявления (оригинал публиковать нельзя, поэтому мы изменили его нейросетью, но суть та же). Вторая — профессиональная съёмка нашего объекта. Цена аренды примерно одинаковая...

Площадь отличная, отделка дорогая, локация престижная. А сделка всё равно затягивается. Клиент смотрит, молчит, уходит думать. Мы в HSprofi знаем особенности. И накопили достаточно опыта, чтобы объяснить: дело не в метрах и не в ремонте. Дело в барьерах, которые мешают покупателю принять решение. В этой статье разбираем три ключевые барьера и показываем, как хоумстейджинг превращает пространство в аргумент. Покупатель элитного сегмента управляет бизнесом, проектами или капиталом. Его ключевой ресурс — время...

Квартира на минус первом этаже, готовая отделка, умный дом. Задача — подготовить пространство к продаже, не трогая конструктив. Никаких перепланировок, только честный хоумстейджинг. Концепция: творческая резиденция Мы предложили не просто квартиру, а место для интеллектуального досуга: встречи, брейнштормы, уединённая работа. Отсюда большая гостиная с диваном и столом. Кухня закрывается дверцами, получается единый спокойный фасад, без видимого быта. Ничего не переделывали Двери, пол, отделку, лестницу — всё оставили как было...

Пентхаус в Лаврушинском переулке — объект, который последние недели обсуждают все профильные паблики по элитной недвижимости. За этой популярностью стоит не случайность и не удачный ракурс на фото. За ней чёткая цель застройщика и системная работа команды HSprofi. В этой статье мы рассказываем, что именно мы делали в этом проекте, какие задачи решали, сколько это заняло времени и с какими сложностями столкнулись. Цель клиента была одновременно простой и сложной: сделать так, чтобы преимущества дома стали осязаемыми...

На рынке элитной недвижимости конкуренция растёт с каждым годом. Застройщики и девелоперы вкладывают миллиарды в архитектуру, локации и отделку. Но даже идеально построенный дом может не найти своего покупателя, если неправильно подать пространство. Для этого существует хоумстейджинг элитной недвижимости — профессиональная подготовка объекта к продаже или аренде. В этой статье разберём, зачем нужен хоумстейджинг в премиум-сегменте, какие задачи он решает и почему без него современный рынок уже не работает...

В апреле 2026 года на Всероссийском Жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге прошла секция, посвящённая хоумстейджингу. Выступала сооснователь HSprofi Евгения Кузьминых. Вместе с коллегами и учениками обсуждали, как профессиональная упаковка недвижимости решает острые проблемы рынка. Спрос не снизился — он стал требовательнее. Сегодня продаётся только то, что понятно покупателю и вызывает эмоциональный отклик. Каждая непроданная квартира — замороженные деньги. Маржинальность застройщиков падает: построить мало, нужно быстро и правильно продать...