Вячеслав HQMELANDREALTY

50 соток в 12 км от моря: что можно сделать с землей в Крыму, кроме как ждать «большой стройки» Автор: Вячеслав, Hqmelandrealty Ltd Мне часто пишут: «В Крыму сейчас всё дорого, земли нет, перспективы туманные». Отчасти это правда, если смотреть на ЮБК или перегретые пригородные районы крупных городов. Но есть другой Крым. Тихий, сельский, с реками, полями и историей. Один из таких районов — Бахчисарайский. А конкретно — село Шевченково. Почему я заговорил об этом месте У меня здесь есть участок. 50 соток, право аренды на 49 лет, земля сельхозназначения (ЛПХ). И я не спешу его продавать любой ценой. Потому что вижу в нём не просто «кусок земли», а точку входа в закрытый клуб крымских землевладельцев. Но раз уж я пишу этот текст, давайте честно: что можно сделать с такой землёй здесь и сейчас, не дожидаясь «светлого будущего»? Вариант первый. Своё хозяйство Земля в Шевченково — это не глина и не камень. Это поле, которое кормило людей ещё при совхозе «Бурлюк», позже — агрофирме «Золотая Амфора». Почва работает. Что можно посадить: Нут, чечевица — засухоустойчивы, востребованы на рынке. Картофель — при поливе даёт отличный урожай, рядом река Альма. Фундук, виноград — если смотреть на перспективу 3–5 лет. Для тех, кто боится начинать: есть гранты. «Агромотиватор» для ветеранов, «Агростартап» для начинающих фермеров. До 5–7 млн рублей на развитие. Земля под эти программы — обязательное условие. И она у меня есть. Вариант второй. Дом с видом на будущее Участок находится в 12 км от моря по прямой. Это не линия прибоя, но это чистый воздух, тишина и вид, который не загорят многоэтажки. Юридический план: Оформляете аренду (она уже есть). Три года пользуетесь — ставите бытовку, сажаете огород, платите 1500 рублей в год государству. Получаете право выкупить участок без торгов по кадастровой стоимости (около 70 000 рублей). Переводите в ИЖС и строите дом с пропиской. Да, это не быстрый путь. Но это путь легальный и рабочий. Механизм перевода таких участков в границы села через публичные слушания и, если нужно, через суд — отработан. Я провёл эту подготовку сам и делюсь ею с покупателем. Вариант третий. Инвестиция в тишину Крымские земли не биржа. Здесь не заработаешь за месяц. Но здесь можно создать актив, который будет расти в цене 10 лет. Почему Шевченково: Рядом Бахчисарай, Симферополь, Севастополь — в радиусе 40–50 км. Река Альма — вода, которая в Крыму дороже золота. Асфальт, школа, храм, автобусы — это не "поле в чистом поле", это жилой посёлок с историей с 1784 года. Цена входа Сотка в посёлке у моря (Песчаное, Береговое) стоит сегодня от 150 000 рублей в собственность. Здесь я предлагаю право аренды на 50 соток за 350 000 рублей. Разница — в 30–50 раз. Да, это аренда, а не собственность. Но это аренда с правом выкупа и с готовым планом перевода. И это возможность зайти на рынок, который для большинства закрыт. Резюме Если вы ищете «здесь и сейчас» с готовым домом — этот вариант не для вас. Если вы готовы смотреть на 3–5 лет вперёд и вкладываться в свой актив, а не в арендованную квартиру — добро пожаловать в Шевченково. Готов показать участок, ответить на вопросы и поделиться документами. Контакты: Вячеслав Telegram: @krimzem7 WhatsApp: +7 978 827 22 2 (девять) P.S. Если у вас есть свой опыт с землёй в Крыму или вопросы по грантам — пишите в комментариях или в личку. Обсудим.

Лето, виноград, вино... выращивать свой виноград, и делать свое вино, сладкие наливки, шампанское, угощать друзей... что может быть чудеснее... после тяжелой работы на севере, в вечной мерзлоте, среди бескрайних просторов Арктики и Сибири, сидеть на пороге своего дома... пить с друзьями сделанное тобой вино... Это возможно, обратись ко мне, у меня есть участки земли, на которых я помогу вам растить урожай, делать вино, организовать сбыт! t.me/...mlu мы в тг

Есть хозяйка, у нее 12 соток на фиоленте, хочет поменять на меньший вариант. Интересно?