Housler - недвижимость

Новые законы, которые вступят в силу с апреля 2026 года, внесут важные изменения в сферу недвижимости и ЖКХ. Они защитят имущество многодетных семей от изъятия, упростят регистрацию в отелях и изменят порядок продажи ипотечного жилья должников-банкротов. Теперь под защитой будут земельные участки, единственное жилье, автомобили и другое необходимое имущество многодетных...

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который регулирует особенности предоставления россиянам нового жилья взамен изымаемого в рамках программы комплексного развития территории (КРТ). Это важно знать тем, кто покупает или продает квартиру в Петербурге или Москве. Одно из ключевых положений - обеспечить близость нового жилья к прежнему месту проживания. Депутаты предложили более четко прописать...

С 1 апреля в России вступили в силу новые правила выдачи ипотечных кредитов. Теперь банки будут сравнивать доход заёмщика по справке 2-НДФЛ со средним заработком по данным Росстата для его профессии, за вычетом 10%. При расчёте долговой нагрузки будет учитываться меньший из этих показателей. Также банки больше не смогут использовать собственные модели оценки доходов зарплатных клиентов...

В 2025 году в Москве было подано на 76% больше заявлений на возврат излишне уплаченной госпошлины за регистрацию недвижимости, чем годом ранее. Госпошлина — это обязательный платеж, который нужно внести в бюджет при оформлении права собственности на квартиру, дом, комнату или участок. Если вы случайно заплатили больше положенного, вы можете вернуть переплату. Для этого нужно подать заявление в Росреестр одним из трех способов: лично, по почте или через МФЦ...

Жителей Москвы ждет повышение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 15% с 1 января 2026 года. Базовые ставки за содержание жилого помещения будут зависеть от типа здания и его оснащения. Для неблагоустроенных домов или многоэтажек с износом более 60% плата составит 20,38 руб. за 1 кв. м, а для домов постройки до 1953 года — 25,24 руб. за 1 кв...

Депутаты Госдумы предлагают сохранять задолженность по взносам на капитальный ремонт за прежними собственниками квартир. Если человек продал недвижимость, долги по капремонту не будут автоматически переходить к новому владельцу. Погашать долг придётся прежнему владельцу. Авторы законопроекта также предлагают обязать информировать собственников о задолженности через систему госрегистрации прав или портал «Госуслуги». Это поможет покупателям узнать о долгах до заключения сделки...

Цены на жильё в России за год выросли почти на 10%. Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости увеличилась на 9,2% — до 122,8 тыс. рублей, новостроек — на 8,9% до 186,5 тыс. рублей. Рост цен опережает официальную инфляцию. В феврале темпы подорожания замедлились до 0,8-0,9%, эксперты прогнозируют умеренный рост в ближайшие месяцы. Для покупателей в Москве, Санкт-Петербурге и Подмосковье жильё остаётся дорогим, средняя цена «вторички» составляет 332,8 тыс...

Правительство одобрило законопроект, по которому договоры ипотеки между физическими лицами нужно будет обязательно заверять у нотариуса. Это коснется сделок с жилой недвижимостью или долей в ней, в том числе и для индивидуальных предпринимателей. По замыслу Минфина, нотариальная форма позволит сторонам сделки в полной мере понять ее смысл и значение, а также проверить дееспособность граждан и их свободное волеизъявление...

Правительство РФ одобрило законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физлицами. Это позволит защитить заёмщиков от деятельности нелегальных кредиторов, которые предоставляют займы под залог недвижимости на крайне невыгодных условиях. Нотариальная форма сделки обеспечит разъяснение сторонам её смысла и значения, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан...

Эксперты считают, что оживление на рынке жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге наступит, когда ставка по ипотеке не будет превышать 10% годовых. Крупные банки Сбер и ВТБ уже снизили ставки, но минимальная ставка пока составляет 15,7-18,9% годовых. Для большинства граждан доступной будет ипотека именно по 10% годовых. Спрос на жильё заметно...

В 2025 году россияне стали в 2 раза чаще продавать своё жильё, чтобы досрочно погасить ипотечные кредиты. Всего за прошлый год таким образом было закрыто кредитов на 1,3 млрд рублей. Продажа недвижимости для досрочного закрытия ипотеки — это крайняя мера для заёмщиков, которые оказались в трудной финансовой ситуации. Самые уязвимые категории — это покупатели с минимальным первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, а также с нестабильным заработком...

Мораторий на штрафы застройщикам отменили, но ввели годовую отсрочку. Это может иметь серьёзные последствия для рынка новостроек. Доля объектов, сданных с задержкой, вырастет с 42% в 2025 году до 52-53% в 2029-2030 годах. Число судебных споров между дольщиками и застройщиками увеличится, а средержание выплат неустоек приведёт к прямым потерям домохозяйств в 122,3 млрд рублей...