ДомКлик | Дзен

Совсем недавно Центробанк принял решение, которое вызвало большое волнение: ключевая ставка поднялась до 12% в год, что на целых 3,5% больше, чем раньше. Всего несколько недель назад поднятие на 1% казалось большим событием, а теперь ставка в 12% создает новую ситуацию. Давайте я кратко разберу, как это повлияет на рынок недвижимости и что можно ожидать в ближайшем будущем. Что будет с рынком вторичной недвижимости Это повышение ставки может серьезно повлиять на рынок вторичной недвижимости. Раньше...

1 год назад

ИЖС и СНТ: Как выбрать земельный участок для строительства

Приветствую вас, друзья! Сегодня мы разберемся в важных деталях выбора земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Перед нами стоит важное решение, которое может повлиять на нашу будущую жизнь и комфорт, поэтому давайте вместе разберемся в особенностях каждой из этих возможностей. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Это вариант, который предоставляет нам возможность построить индивидуальные жилые дома на земельных участках...

1 год назад

Рост процентных ставок по ипотеке вызвал ажиотаж

Сегодня я расскажу о динамике рынка в Москве и Санкт-Петербурге. Поскольку мы находимся в середине августа, наблюдается интересное явление – интенсивный всплеск спроса. Этот всплеск в первую очередь связан с повышением процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако спешка с приобретением недвижимости вызвана не внезапным желанием покупать по более высоким ставкам ,а наоборот приобрести недвижимость по более ранним и выгодным условиям. Ни кто не хочет дожидаться когда банки начнут выдавать кредиты под более высокий процент...

1 год назад

Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Сегодня я хочу ответить на популярный вопрос, которым задаются многие из вас: нужно ли делать ремонт в квартире перед ее продажей? Конкретнее, стоит ли делать косметический ремонт? Вам также наверное интересно, будет ли выгодно продать квартиру в новостройке, с отделкой или без. Начнем с квартир на вторичном рынке. Если вы считаете, что косметический ремонт повысит цену квартиры, в большинстве случаев вы ошибаетесь. Дело в том, что вы окупите затраты на ремонт только в том случае, если будете профессионально...

1 год назад

Обман при покупке/продаже квартиры

Иногда я сталкиваюсь с интересными ситуациями на сделках и вот что хотел рассказать. Недавно меня попросили помочь с продажей. Продавцы уже нашли покупателя и даже подписали с ним договор, но им нужна моя помощь. Почему? Что ж, самое интересное начинается здесь. Я не мог понять что за договор они подписали, пока мне не прислали фотографию. И тут я продавцов был вынужден расстроить, они подписали договор не с покупателем, а с агентством недвижимости. И договор то проще говоря, обязательства продать...

1 год назад

Страховать или не страховать сделку с недвижимостью?

Растет количество ипотечных сделок. Был недавний период, когда мы почти забыли о них, практиковались только наличные расчеты. Но сейчас почти все покупатели являются ипотечными держателями. И поэтому возникают вопросы по страховке. Многих удивляет, что страховка доступна только при покупке с ипотекой. На самом деле это так, времена меняются и застраховать свою покупку без ипотеки стало возможным. Другое дело, что это непросто и вы заплатите, скажем, в два раза больше, чем если бы оформляли страховку при ипотечном кредите...

1 год назад

Покупка квартиры в Москве для сдачи в аренду: где прибыль?

В последнее время меня завалили вопросами о покупке квартиры в Москве для сдачи посуточно. Это супер прибыльно? Это супер выгодно даже с ипотекой? Купи и сдавай такую квартиру, говорят некоторые. Я не удержался и решила рассказать об этом. Что это за сверхприбыль такая? Давайте вместе разберем все это, и в конце вы услышите основные выводы. Возьмем конкретный пример. У вас есть свободные наличные. Вы решили заработать, купив квартиру. Покупать далеко от метро невыгодно, арендовать сложнее, плюс аренда дешевле...

1 год назад

С 1 августа 2023 года в России вступило в силу новое постановление Правительства, вводящее новую форму уведомлений о призыве в армию. Согласно правительственному документу, в заголовке уведомления теперь будут указываться точная дата и время, когда физическое лицо обязано явиться в военкомат, а также номер указа президента об объявлении мобилизации. Для тех, кто проигнорирует эти уведомления и не сообщит об этом, будут серьезные последствия. К ним относятся запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, получение ипотеки и займов, а также использование транспортных средств.

1 год назад

Аренда жилья "вдолгую": тупиковый путь?

Каждый день я ловлю себя на мысли, чем поделиться с вами. Я стараюсь предоставлять полезную информацию через свой канал. Но сегодня я хочу затронуть насущный вопрос, о котором многие из вас ломают голову: лучше снять квартиру на всю жизнь или купить собственную недвижимость? Как вы понимаете, есть сторонники обеих сторон спора. Лично я считаю, что аренда — это путь в никуда. Давайте углубимся в эту тему и выясним, почему я придерживаюсь этой точки зрения. Сценарий двухкомнатной квартиры Рассмотрим случай аренды однокомнатной квартиры в Москве...

1 год назад

Выбираю квартиру в Москве (бюджет 12 млн)

Представляем идеальную квартиру для покупки в Москве с бюджетом в 12 миллионов. Сценарий двухкомнатной квартиры Начнем с двухкомнатной квартиры. 12 миллионов - это не обязательно маленький бюджет. Все будет зависеть от ваших требований к квартире. Если вам не нужна квартира в центре столицы или даже в пределах 3-го кольца, вы реально можете купить приличную двухкомнатную квартиру. Тем более, если вы готовы смотреть варианты на последних станциях метро, тогда ваш выбор будет значительно больше и лучше...

1 год назад

Межевание: что должен знать каждый землевладелец

Межевание является важным аспектом владения земельным участком, который часто остается незамеченным до тех пор, пока не становится насущной проблемой. В данной статье подробно рассматриваются тонкости межевания, особенно изменения в законодательстве, вступившие в силу с 1 января 2018 года. Эта информация важна для тех, кто владеет земельными участками, домами и дачами, а также для тех, кто планирует получить в наследство или подарить. Важность Межевание представляет собой процесс, определяющий юридические границы собственности...

1 год назад

Ошибки из-за которых не продашь быстро и выгодно

Продажа квартиры может быть непростой задачей, особенно на нестабильном рынке недвижимости. Хотя на скорость и прибыльность продажи могут влиять многие факторы, две распространенные проблемы часто мешают продавцам достичь желаемых результатов. Понимание этих подводных камней может помочь вам более эффективно ориентироваться в процессе продажи и, возможно, заключить более выгодную сделку. 1. Неверная оценка собственности Первая распространенная ошибка, которую допускают продавцы, заключается в неправильной оценке своей недвижимости...

1 год назад