🇪🇦 "Хочу в Испанию", Михаил Афанасьев

? В большинстве случаев это не штраф, а стандартная проверка банка. ⤵️ Почему это происходит? ➡️ Не обновлены документы ➡️ Не подтверждён источник дохода ➡️ Крупная или нетипичная операция ⤵️ Если счёт уже ограничен: ➡️ Придите в отделение лично ➡️ Возьмите паспорт или TIE ➡️ Подготовьте подтверждение дохода ➡️ Объясните происхождение средств ⤵️ Банк может предложить заполнить анкету FIOCR. В ней уточняют: ➡️ ваш статус - автономо, сотрудник, студент, пенсионер ➡️ источник дохода используете ли...

24 Конституции Испании и решение Tribunal Supremo от 2 июля 2024 года. Принудительные опросы нарушают право на защиту. ⚠️ Но есть ловушка! Если сотрудник отвечает добровольно - это считается согласием. И тогда нарушения нет. Именно на это и рассчитывают. 👤 Что должен сказать сотрудник: "No soy representante de la empresa. Diríjanse al responsable o por escrito." Если давление продолжается: "Según el artículo 24 de la Constitución y la jurisprudencia del Tribunal Supremo, no estoy obligado a responder interrogatorios." 👔 Что вправе сделать владелец:...

? ❗ Самая частая ошибка бизнеса: Инспектор задаёт вопросы - и сотрудники начинают честно отвечать: "Сколько работаете?" "Какой график?" "Кто оформлен?" А потом эти ответы становятся доказательствами против компании. 👮 Где чаще всего проходят проверки? 🏗 Стройки 💄 Салоны красоты 🍖 Рестораны ⚖️ Важно понимать AEAT - это налоговая...

? - Да, может! Если вы регулярно сдаёте квартиру через Airbnb, Booking и другие платформы, для налоговой это уже экономическая деятельность, а не "подработка". 📌 По ст. 141 Ley General Tributaria инспекторы имеют право проверять помещения, где ведётся бизнес. Судебный ордер требуется не всегда. 👀 Как выявляют нелегальную аренду: • Сверка деклараций арендатора и собственника • Мониторинг объявлений на платформах • Анализ потребления воды и света •...

квартира от собственника, Валенсия - 1300€ 🔸 р-н Campanar, Tendetes, с/Trasatlántico, 5 🔸️ Вид на парк А. Llombart, рядом парк Turia, Метро, ТЦ Новый Центр, маг. Меркадона 🔸 Срок аренды - от 2х до 11 месяцев с продлением 🔸️Квартира 2х-сторонняя, пл. 72м2, 2/4, дом без лифта, все окна (стеклопакеты) на улицу, гостинная объединена с кухней + балкон, 4 спальни, прихожая, с/узел...

🇪🇸 Сохраните, чтобы не пропустить сроки ⏰ ➡️ I квартал (январь-март) • Modelo 720 - если у вас есть активы за пределами Испании на сумму более 50 000 € • Modelo 721 - если криптовалюты за границей превышают 50 000 € • IVTM - налог на транспорт (сроки зависят от муниципалитета) ➡️ II квартал (апрель-июнь) • Modelo 100 (Renta 2025) - подоходный налог физлиц (IRPF) • Modelo 714 - налог на крупное имущество от 700 000 € (от региона) ➡️ III квартал (июль) • Modelo 718 - налог на солидарность,...

! Сейчас я нахожусь у нотариуса. Мы помогли нашему клиенту оформить NIF transitorio, потому что он ещё не успел подать документы на NIE. В таких случаях нотариус оформляет временный налоговый номер, чтобы сделку можно было продолжить без задержек. Если у вас возникают вопросы с документами или сроками в Испании - лучше уточнять всё заранее, мы всегда готовы помочь 💼 👋 Аркадий Афанасьев...

) В январе 2026 парламент не продлил мораторий на выселения, и это важный сигнал: автоматической «блокировки» процессов больше нет, замороженные дела снова двигаются. 📌 Что это значит на практике - суды снова назначают даты; - аргумент "я уязвимый" -значит можно не платить" больше не универсальный; - у собственника появились реальные инструменты защиты. ⚖️ Но ключ всё тот же - юридическая дисциплина: ✔️ правильный договор аренды; ✔️ корректные уведомления и сроки; ✔️ фиксация нарушений и работа через процедуру...

) В январе 2026 парламент не продлил мораторий на выселения, и это важный сигнал: автоматической «блокировки» процессов больше нет, замороженные дела снова двигаются. 📌 Что это значит на практике - суды снова назначают даты; - аргумент "я уязвимый" -значит можно не платить" больше не универсальный; - у собственника появились реальные инструменты защиты. ⚖️ Но ключ всё тот же - юридическая дисциплина ✔️ правильный договор аренды; ✔️ корректные уведомления и сроки; ✔️ фиксация нарушений и работа через процедуру. Тем, кто действует грамотно, стало заметно легче. Закон не стал "проарендаторским", он стал процессуальным: выигрывает тот, кто всё делает правильно...

: ❌ Миф №3: Пришло уведомление - всё кончено Нет. Но времени мало. Обычно дают 10–15 дней (см. письмо) на alegaciones и документы. Пропустил срок - проиграл по формальным основаниям. ❌ Миф №4: С Digital Nomad легко выйти на Larga Duración Реальность: строгий учёт отсутствий: - до 6 месяцев подряд, - до 10 месяцев за 5 лет. - до 18 месяцев - только при доказанных трудовых причинах. Это не бонус DN, а исключение. 📌 Итог без иллюзий Отсутствие >6 месяцев не запрещено автоматически, но повышает риск проверки. Digital Nomad - это статус, который нужно уметь защищать, а не «ВНЖ по умолчанию»...

Владельцы Digital Nomad всё чаще получают письма inicio de procedimiento de extinción / trámite de audiencia. - Это не пугалка, а старт процедуры прекращения ВНЖ. ❌ Миф №1: Можно жить где угодно Факт: автоматической аннуляции за отсутствие >6 месяцев быть не должно (позиция Верховного суда). Но: Digital Nomad - режим Ley 14/2013, и ВНЖ могут прекратить, если: - не сохраняются условия, - утрачена фактическая связь с Испанией, - статус используется не по цели...

Площадь Эмилио Кастелара. На фото - Валенсия в годы войны: город не в руинах, но уже под тревогой и налётами. Совсем скоро она станет фактической столицей Республики. Пока здесь нет фронта. Толпа на площади: мужчины в пальто и шляпах, женщины с сумками, дети, которые бегут между взрослыми, будто это обычный день. Люди не прячутся, не позируют. Они продолжают жить, потому что другого выбора нет...