Haus&Home | Путеводитель по миру недвижимости

По итогам третьего квартала 2023 года уровень продаж жилищных проектов увеличился до 33%. В начале года этот показатель составлял 30%. Эти данные были получены в ходе исследования аналитиками банка «Дом.РФ». Продажи являются одной из основных причин роста продаж. В третьем квартале они выросли на 60% по сравнению со вторым кварталом, а в 2022 году — более чем в два раза. По мнению начальника управления корпоративной бизнес-аналитики ЖК Банка Дом. РФ Виктора Тунева, показатель был бы выше, если бы не любые новые запущенные проекты, превышающие объем строящегося в настоящее время жилья...

Вопрос разрешения посуточной аренды квартир обсуждается в Госдуме, при условии, что это не нарушает права и интересы соседей. Согласно предложенному законопроекту правительства, который был одобрен в первом чтении, собственники смогут сдавать свои квартиры на короткий срок, при условии соблюдения правил содержания общего имущества и интересов соседей. Этот законопроект разработан в ответ на решение Конституционного суда, который запретил сравнивать посуточную аренду с гостиничным бизнесом и предложил урегулировать правила для краткосрочной аренды...

В октябре 2023 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,59 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это больше чем в октябре прошлого года, но меньше, чем в сентябре 2023 года. Наибольшее снижение числа сделок за месяц (-23%) отмечено в Новой Москве. Это связано с повышением ключевой ставки ЦБ и требований к первому взносу по ипотеке...

В Москве с начала 2023 года сильно сократился выбор квартир в аренду. Основная причина – повышенный спрос из-за дорожающей ипотеки. Высокие платежи по кредиту заставляют людей предпочитать аренду. Аренда в два раза дешевле ипотеки. Повышение ключевой ставки сказалось на доступности жилья и привело к увеличению спроса на аренду...

Аренда квартир в Москве с начала текущего года сократилась на 66%, что является рекордным падением за последние 30 лет. Такие данные были предоставлены риелторской компанией "Инком-Недвижимость" по их собственной статистике, которую они получили отслеживая рынок в сотрудничестве с "РБК-Недвижимость". Риелторская компания Est-a-Tet и сервис "Авито Недвижимость" также отмечают значительное снижение предложения до 50%. Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость",...

В ноябре 2023 года вступают в силу два новых закона. Они касаются обслуживания газового оборудования в многоэтажных домах и новой программы ипотечного кредитования. Вместе с экспертами рассказываем, как будут работать новые законы. Обеспечение безопасности газового оборудования Срок, в течение которого управляющие организации, ТСЖ и ЖСК должны привести свои уставы и договоры управления в соответствие с новым законодательством по техническому обслуживанию газового оборудования, истекает 1 ноября...

Согласно исследованиям ЦИАН и «Домклик» Сбербанка, ожидается, что средний ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на вторичном рынке в российских городах-миллионниках значительно увеличится в 2023 году. Это связано с ростом ставок по кредитам и цен на жилье. В частности, в городах, таких как Санкт-Петербург и Москва, ожидается самый высокий рост платежей, который составит от 65% до 71%. В других городах, таких как Челябинск, Воронеж, Новосибирск и Екатеринбург, также прогнозируется значительное увеличение платежей, с приростом в размере 99,4% в Челябинске...

Стоимость новостроек в Москве и Московской области за три года выросла на 23-28% В 2023 году стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и Московской области продолжила расти. По данным исследования Est-a-Tet, в старых границах столицы строящееся жилье подорожало на 11,3% за последний год и на 25% — за три года. В Новой Москве рост составил 4,2% за год и 23% за три года. В Московской области цены выросли на 28% за три года. Причины роста цен Эксперты объясняют рост цен на новостройки несколькими факторами...

Малогабаритное жилье (студии и однокомнатные квартиры) является самым популярным типом недвижимости на рынке новостроек Москвы. По мнению экспертов, это связано с высоким спросом со стороны покупателей с низким уровнем платежеспособности, которые могут приобрести такую недвижимость благодаря льготным ипотечным программам. Кроме того, малогабаритное жилье пользуется популярностью в качестве арендного жилья...

По данным аналитиков, предложение квартир по договорам уступки права в новостройках Москвы выросло на треть за последний год. Это связано с растущим интересом к таким квартирам из-за их более низкой цены по сравнению с застройщиками и возможностью получить льготную ипотеку. Такие сделки позволяют инвесторам избежать налога при продаже жилья...

Ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время вырастут на 2-2.5 п.п., по льготной ипотеке они подтянутся до предельных уровней у тех банков, которые выдавали кредиты дешевле законодательно установленных ставок. Увеличение ключевой ставки Банка России до 15% годовых стало неожиданностью для аналитиков, которые ожидали рост до 14%. Это решение приведет к росту ипотечных ставок, которые могут достичь уровня 16-16.5%...