hatamatata

Скрытые расходы при покупке дома: почему сделка в Португалии может стоить на 10% дороже Первые строки должны зацепить: недвижимость Португалии продолжает привлекать британских и международных покупателей, но реальность требует осторожности. Мы видим смешанную картину: с одной стороны — стабильный спрос в ключевых городах, с другой — налоговые изменения и высокие транзакционные издержки, которые делают покупку дороже, чем кажется на первый взгляд. В этой статье мы объясним, что именно скрывается...

Иностранцы купили на 13% меньше жилья в Португалии — где спрос живёт, а где падает Спрос на недвижимость Португалии остаётся заметным, но число сделок, совершённых нерезидентами, уменьшается третий год подряд. По официальным данным, в 2025 году нерезиденты приобрели 8 471 дом, что означает сокращение на 13,3% по сравнению с 2024 годом. Мы изучили причины и региональные различия, чтобы объяснить, почему интерес к португальской недвижимости остаётся высоким, хотя покупок стало меньше. Если вы рассматриваете...

Почему юг США стал магнитом для крупных инвесторов в недвижимость Рост интереса к недвижимости США в южных штатах заметен даже по молчаливым показателям: капиталы движутся туда быстрее, чем многие ожидали. Мы видим не просто временный всплеск интереса — это переход от альтернативного к основному рынку для серьёзных игроков. Причины простые и взаимосвязанные: постоянный приток населения из дорогих штатов, низкая стоимость жизни, благоприятная налоговая среда и улучшение качества жизни. Эти факторы подпитывают спрос не только на жильё, но и на коммерческую недвижимость...

Samana передала 157 квартир в Дубае и заявила о сдаче 17 проектов к 2027 году Компания Samana завершила передачу ключей от жилого комплекса Samana Santorini в Dubai Studio City, включающего 157 жилых единиц. Это событие важно не только для местных покупателей — оно попадает прямо в точку интереса международных инвесторов к недвижимости ОАЭ и подтверждает, что застройщики продолжают удерживать графики сдачи проектов. В первых строках хочу отметить: мы наблюдаем комбинацию сильного спроса и жёсткого внимания к срокам сдачи со стороны покупателей...

Элитная квартира за AED422 млн и сделки на AED6 млрд: что происходит на рынке ОАЭ Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует заметный рост в марте 2026 года, и недвижимость ОАЭ снова оказалась в центре внимания инвесторов. За два ключевых события стоит следить особенно: в Дубае зафиксирована сделка на AED 422 млн — третья по величине стоимость квартиры в истории рынка, а проект Manchester City Yas Residences продал объём предложений примерно AED 6 млрд всего за 72 часа. Эти факты говорят о высокой покупательской активности в верхнем сегменте и возвращении доверия к проектам девелоперов...

Цены на жильё в США выросли почти на 80%: что это значит для покупателей и инвесторов Социальные сети полны снимков «как всё было в 2016», но разговоры о недвижимости США — это не просто ностальгия. Мы видим, что условия входа на рынок и сама логика владения домом поменялись фундаментально. В этом материале разберём, что действительно изменилось за десятилетие, какие данные приводят экономисты Национальной ассоциации риэлторов (NAR) и что эти изменения значат для тех, кто покупает или инвестирует...

BTS проводит жеребьевку квартир: новая схема продажи, которая меняет правила игры Недвижимость в Таиланде получила редкий по масштабам эксперимент. Компания BTS Group, возглавляемая магнатом Кири Канджанапасом, запускает проект D:CODE Sri Nakarin и назначила церемонию распределения прав на покупку на 20 апреля. Это не просто запуск кондоминиума — это проверка новой модели доступа к жилью, где наличные деньги уже не гарантируют победы. Мы проследим, что именно тестирует BTS, кому это выгодно и какие риски появляются для покупателей и инвесторов...

Когда арендовать дороже, чем покупать: что происходит в Пальме и на Балеарах Пальма стала самым дорогим городом для покупки недвижимости в Испании по версии портала Idealista за IV квартал 2025 года. Уже в первые строки стоит подчеркнуть главный факт: на покупку жилья в Пальме требуется 46% среднего семейного дохода, а уровень арендной нагрузки в этом городе почти сравнялся с покупкой. Для тех, кто следит за рынком недвижимости в Испании, это знак высокого давления на доступность жилья и сигнал для покупателей и инвесторов: рынок меняет правила игры...

Почему весна повышает цену вашего дома в США — и как выиграть вне сезона Продать дом в США легче и дороже в определённый момент года, и это не гипотеза, а вывод из данных. По карте рынка HomeHustleUS, период с марта по июнь остаётся самым выгодным для продавцов: в этот интервал посещаемость объявлений растёт, конкуренция среди покупателей усиливается, а сделки закрываются быстрее. Если вы рассматриваете недвижимость США как объект продажи или инвестиции, этот простой факт меняет траекторию подготовки и ценообразования...

Иностранцы платят за жильё в Испании до 75% дороже — кто выигрывает, кто теряет В последние месяцы мы наблюдаем явный разрыв в ценах на недвижимость Испании: нерезиденты-иностранцы платят за площадь до 75% больше, чем испанские покупатели. Эти данные основаны на отчетах Conselho General del Notariado за конец 2025 года и меняют представление о том, кто и где формирует спрос. Для тех, кто покупает, продает или инвестирует за границей, цифры говорят сами за себя — приходится учитывать, кто именно активен в конкретном районе...

Цены растут, но жильё не для всех: как инвестировать в недвижимость Греции в 2026 году Рынок недвижимости Греции показывает устойчивый рост цен, но он одновременно становится менее доступным для многих местных покупателей и меняет профиль иностранных инвесторов. В нашей статье мы разберём, почему цены на квартиры выросли на 7.8% в 2025 году, какие регионы тянут рынок вверх, какие структурные дисбалансы создают проблемы и какие новые модели владения появляются в стране. Ясно одно: недвижимость Греции привлекает внимание — но по-другому, чем ещё пару лет назад...

Как акции Panora открывают доступ к рынку недвижимости Турции — что важно знать инвестору Если вы ищете способ получить экспозицию в недвижимости Турции без прямой покупки активов, акции Panora Gayrimenkul Yatırım (ISIN: TRAPAGYO91Q4) дают такой доступ. На первый взгляд предложение выглядит привлекательно: компания сочетает арендный доход и прирост капитала, работает в регионах с демографическим ростом и торгуется на Borsa Istanbul. Но мы в нашем анализе отмечаем, что инвестиции в эту бумагу требуют понимания турецких макрорисков — особенно высокой инфляции и волатильности турецкой лиры...