Юрист по недвижимости в Сочи

Покупка недвижимости — одна из самых крупных сделок в жизни. Но именно здесь люди чаще всего совершают ошибки, которые могут стоить им и денег, и самой квартиры. За последние 5 лет судебная практика в России показывает: даже «идеальная» на первый взгляд сделка может обернуться спором. Ниже — коротко, по делу и на реальных примерах. 1. «Чистая выписка из ЕГРН» ≠ чистота сделки Многие покупатели уверены: если в выписке нет арестов и ограничений — можно платить. Но ЕГРН не показывает: – скрытые споры; –...

Иногда купленная квартира или дом могут оказаться предметом спора: кто-то пытается оспорить сделку и вернуть объект. В таких случаях вопрос добросовестности покупателя часто решается в суде. По закону добросовестный приобретатель — это тот, кто не знал и объективно не мог знать, что продавец не имел права отчуждать имущество. Решение о добросовестности принимает суд, оценивая все обстоятельства С 1 января 2020 года введено правило: если покупатель при сделке опирался на сведения ЕГРН (Единый государственный...

На первый взгляд — да. Цены растут на 40% в год, новостройки возводятся миллионами квадратных метров, а спрос подогревается госпрограммами. Но за этим фасадом скрывается высокий риск коллапса при малейшем изменении политики. А вот Краснодарский край, несмотря на падение продаж и 79% нераспроданного жилья, остаётся рынком с фундаментальной устойчивостью — растущим ВРП (Растущий ВРП = экономика региона развивается, становится сильнее и богаче), притоком населения и развитой инфраструктурой. Где же сегодня инвестору получить доход? Ответ — в деталях...