Тюмень-Софт | Дзен сметчика

Квартира в новостройке стоит, например, 12 миллионов рублей. Но сколько из этих денег приходится непосредственно на бетон, арматуру и работу строителей? На первый взгляд кажется, что цена квартиры — это себестоимость строительства плюс прибыль застройщика. На деле всё сложнее. В стоимость квадратного метра постепенно «собираются» земля, проектирование, строительство, подключение коммуникаций, банковское финансирование, налоги, маркетинг и другие расходы. Разберём путь квартиры от пустого участка до момента, когда покупатель получает ключи...

Представьте, что вам позвонил заказчик и сказал: нужен банный комплекс. Многоэтажный. С котельной в стиле стимпанк. С апартаментами для владелицы на верхнем этаже. И чтобы клиенты были... боги, призраки и речные духи. Смету к понедельнику. Именно таким объектом являются купальни Абурая — главное здание аниме «Унесённые призраками» Хаяо Миядзаки. Сегодня считаем смету. «Унесённые призраками» вышли в 2001 году и до сих пор остаются одним из самых кассовых аниме в истории — фильм получил «Оскар» и Золотого медведя Берлинского кинофестиваля...

Есть здания, которые знают все. И есть мосты, которые знают все. Тауэрский мост — из второй категории. Его силуэт с двумя готическими башнями и разводными пролётами над Темзой стал таким же символом Лондона, как Биг-Бен. Но за этой открыточной красотой стоит инженерное решение, которое не имело аналогов в мире на момент строительства. Сегодня считаем смету. К середине XIX века Лондон задыхался. Восточные районы города — Ист-Энд — росли с невероятной скоростью, а единственным мостом через Темзу в центре оставался старый Лондонский мост западнее...

Смета согласована, договор подписан, работы начались. А через два месяца выясняется, что бюджет уже исчерпан, а ремонт готов едва наполовину. Знакомая ситуация? По данным исследований, 75% россиян отмечают, что итоговая сумма строительства или ремонта оказывается выше ожидаемой. Принято считать, что виноваты строители — занижают смету, чтобы заманить клиента. Это тоже случается. Но сегодня речь о другом: о пяти причинах удорожания, которые от строителей не зависят вообще. Moneytimes.Ru Смета — это моментальный снимок цен на дату составления...