Тюмень-Софт | Дзен сметчика

⁉️ Точность оценки стоимости проекта: почему цифры всегда разные Когда проект только рождается, точность его стоимости - словно попытка угадать погоду через месяц. Чем дальше в процесс, тем яснее становится картина. 📘 По ГОСТ Р 58535-2019 точность оценки зависит от того, насколько проработаны исходные данные, насколько сложен проект и сколько информации у нас есть. Вот как это выглядит на практике 👇 1️⃣ Концепция Готовность: 0–2% Погрешность: от -20% до +30% 💭 Это всего лишь идея, пока без точных расчётов и чертежей. 2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС) Готовность: 1–15% Погрешность: от -15% до +20% 📊 Формируются первые ориентиры по стоимости. 3️⃣ Проектная документация (ПД, ПДОСС) Готовность: 10–40% Погрешность: от -10% до +10% 📄 Здесь уже появляются конкретные решения и сметы. 4️⃣ Тендер (НМЦК) Готовность: 30–70% Погрешность: от -5% до +5% ⚙️ Стоимость становится почти точной — можно проводить закупки. 5️⃣ Балансовая, КС-14 Готовность: 50–100% Погрешность: от -3% до +3% ✅ Это финальная стадия, когда всё подсчитано и проверено. 💡 Оценка стоимости - это не просто цифры, а живой процесс поиска баланса между ценой, сроками и качеством. Стоимостной инжиниринг помогает не просто «посчитать деньги», а сделать проект реально выполнимым и эффективным.

⁉️ Трудноустранимые потери и естественная убыль материалов ⚙️ По Методике №15/пр: Нормативы трудноустранимых потерь и отходов учитываются в сметной документации, когда количество материалов зависит от проектных решений (в ГЭСН отмечено литерой «П»). Если для конкретного материала норматива нет — применяют норматив для аналогичного ресурса с похожими свойствами и условиями применения. ⬇️ К естественной убыли относятся: 1️⃣ усушка, выветривание, испарение влаги; 2️⃣ утечка, просачивание, впитывание в тару; 3️⃣ раскрошка и распыление при погрузочно-разгрузочных работах. ❗️ Не относятся к естественной убыли потери из-за нарушений хранения, повреждений тары, аварий и неисправности оборудования. ⚠️ Нормативы естественной убыли уже учтены в заготовительно-складских расходах и отдельно не начисляются. 📘 Правила 1996 года (РДС 82-202-96) утратили силу и в ФРСН отсутствуют. 💡 Основание: п.6–11 Методики №15/пр, ГЭСН, ФРСН.

Расширен состав форматов исполнительной документации в электронном виде Приказом Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр внесены изменения в пункт 5 порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капремонте объектов капитального строительства (приказ Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр). Ранее при отсутствии xml-схемы на сайте Минстроя исполнительная документация представлялась в форматах: а) doc, docx, odt - для текстовых документов без формул; б) pdf - для документов с формулами или графикой. Теперь добавлены: в) ifc или иной формат с открытой спецификацией - для цифровых информационных моделей; г) LandXML или иной формат с открытой спецификацией - для инженерной цифровой модели местности. Приказ вступает в силу 1 марта 2026 года.