Градсоюз

Друзья! Законодатель недвусмысленно излагает стратегический взгляд на территориальное планирование: В прекрасном и, вероятно, недалеком будущем развитие территории будет целиком и полностью подчинено документам долгосрочного планирования. Чтобы оценить дистанцию, которую предстоит преодолеть, давайте наведем окуляр на день сегодняшний. Перед вами реальный (и вполне себе типичный) пример: Муниципалитет объективно нуждается в строительстве/реконструкции дороги, это решение даже зафиксировано в ранних генпланах...

Нашла коса на камень Друзья! Внесение терзон в ЕГРН вымело немало мусора из-под ковра, куда его старательно заметали поколения градостроителей, землеустроителей и прочих причастных. Итак, перед вами картинка исторически сложившегося землепользования (пример, как у нас водится, типовой: ничего необычного здесь нет). Условие задачи. Волею судеб множество земельных участков (для упрощения возьмем один с номером 19) отмежевались на территориях общего пользования, заблокировав тем самым строительство/реконструкцию...

Друзья! В продолжение темы разграничения частных и публичных территорий рассмотрим какие еще возможности дает комплект градостроительной документации (ПЗЗ + ПМТ на УДС): 1. Упрощается задача формирования земельных участков на улично-дорожную сеть. Координаты участков и СРЗУ генерируются автоматически, нажатием «одной кнопки», после чего утверждаются и вносятся в ЕГРН. 2. Внутри контуров красных линий, также автоматически, выявляются свободные территории, не затрагивающие публичных интересов. Вернее...

О дивный новый мир. Как мы будем данные в ЕГРН вносить Друзья! В одном из предыдущих постов мы выражали сомнение в готовности Росреестра к надвигающемуся объему обязательств по внесению сведений о границах в ЕГРН. Сегодня же мы предлагаем пофантазировать и взглянуть на картинку под более оптимистичным углом. Предположим, что технологический и кадровый потенциалы наращены, орган регистрации прав и в самом деле исправляет пересечения границ НП / территориальных зон с земельными участками и в положенный срок уведомляет об этом муниципалитеты, предоставляя скорректированные границы...