Найти в Дзене
2 года назад
 • Вы подписаны

Опубликовано фото

2 года назад
 • Вы подписаны

Доброго времени суток, дорогие читатели нашего журнала! Одной из наиболее актуальных тем для обсуждения в сфере права недвижимости заслуженно считаются споры, связанные с самовольными постройками. Важнейшим актом, который разъяснял многие вопросы, связанные с рассмотрением судами дел о самовольных постройках являлось Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «о защите вещных прав», однако в ближайшее время его заменит новое постановление Пленума Верховного Суда, о котором пойдёт речь ниже. Так, Верховный Суд напоминает, что для признания постройки самовольной требуется соблюдение хотя бы одного из следующих критериев: • Постройка находится на участке, не предоставленном под строительство. • Участок не допускает строительства на нем спорного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки. • Строительство осуществлено без необходимых согласований и разрешений. • Постройка нарушает градостроительные правила, если эти правила установлены на дату начала возведения постройки и действуют на дату её выявления. «Этот перечень признаков самовольной постройки исчерпывающий. Органы государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки», — подчёркивает ВС. Вышеуказанные правила являются обязательными и нарушение хотя бы одного из них может стать причиной крайне нежелательных последствий, самым радикальным из которых следует считать снос самовольной постройки. Сразу же возникает вопрос, «а насколько часто применяется такая суровая мера наказания к правонарушителю?» Спешим ответить, что нечасто, а нашу позицию ещё раз подтверждает Верховный Суд. Так, Верховный Суд, ссылаясь на принцип пропорциональности, указывает, что необходимость сноса самовольной постройки обуславливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки из-за её несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. Нельзя не заметить и другую важную деталь рассматриваемого постановления, смысл которой в следующем: нарушение градостроительных и строительных норм и правил считается основанием для сноса постройки, однако, если такое нарушение является незначительным, не создаёт угрозы людям и не нарушает права третьих лиц. Тем не менее, несмотря на многочисленные инструменты, позволяющие узаконить самовольную постройку, от лица нашей организации настоятельно рекомендуем наших драгоценных читателей воздержаться от этого сложного и тернистого пути и предварительно получить все необходимые разрешения для строительства объекта недвижимости. Ну, а в случае, если у Вас есть юридические вопросы, то просим обращаться о за консультациями только к тем юристам, которые профессионально и со всей ответственностью отнесутся к вашему делу!

2 года назад
 • Вы подписаны

Добрый день, уважаемые подписчики! Сегодня мы расскажем вам о том, какие действия нужно предпринять, если в ваш адрес был вынесен судебный приказ. В первую очередь, необходимо выяснить, на основании чего появилась задолженность и реален ли этот долг. То есть, надо выяснить, действительно ли вы должны и за что? Данную информацию может подтвердить как ваш взыскатель, так и суд, вынесший судебный акт. Задолженность могут подтвердить по телефону либо на личном приёме. Если по результатам проверки информация подтвердилась, необходимо предпринять шаги по добровольному погашению задолженности для предотвращения её принудительного взыскания службой судебных приставов. Как известно, пристав может заморозить все ваши счета, что принесёт определённые неудобства в вашу жизнь. Нюанс: погашать задолженность по судебному приказу необходимо по тем реквизитам, которые указаны в его тексте. Если вы выяснили, что судебный приказ вынесен необоснованно, необходимо использовать другие правовые инструменты и добиваться справедливости. Можно ли отменить судебный приказ? Судебный приказ можно и нужно отменять, если задолженность вам не принадлежит, либо неверно рассчитана сумма или период задолженности, или если вы уже погасили задолженность, но данная сумма взыскивается повторно. Срок для отмены судебного приказа – 10 дней с того момента, как вам стало о нём известно. В это период необходимо подать заявление в суд, вынесший судебный приказ, о вашем несогласии с взысканной суммой. При этом никаких доказательств к данному заявлению прикладывать не нужно. Потому что законодатель определил заявительный характер для отмены таких приказов. Обычно, этого более чем достаточно и судья выносит определение об отмене судебного приказа. Однако иногда всё же необходимо приложить доказательства пропуска срока на обжалование, например, если вы вовремя не получили письмо из суда. Но это уже частности работы юриста, если что-то пойдёт не так и суд откажется отменять судебный приказ. Поэтому важно не только знать и защищать свои права, но и доверять это дело профессиональным юристам! ООО "Городская юридическая служба" г. Липецк гюс48.рф 28.11.2023

2 года назад
 • Вы подписаны

Доброго времени суток, дорогие читатели нашего журнала. Сегодня, мы бы хотели поделиться с вами интересной правоприменительной практикой по одному очень острому и важному вопросу в современной России. Ни для кого не секрет, что преступления, связанные с телефонным мошенничеством, являются своеобразным криминальным «трендом». Так, только официально, в Липецкой области за 2023 года было зафиксировано более 176 подобных преступлений, а сумма ущерба оценивается в 50 000 000 рублей. Сразу стоит заметить, что реальный масштаб проблемы, скорее всего, значительно больше. Отлаженного и эффективного способа розыска мошенников не существует до сих пор, поскольку подавляющая часть преступлений совершается с использованием современных информационных технологий, а так же подставных лиц, в связи с чем, большая часть подобных дел так и остаётся нераскрытыми, а похищенные денежные средства остаются в руках преступников. Так, один из наиболее распространённых видов мошенничества напрямую связан с заключением кредитного договора посредством СМС сообщения, денежные средства, полученные по которому, переводятся третьему лицу, потерпевшему же в данном случае оставляют только долги. Возможно ли, в таком случае, признать кредитный договор недействительным и снять с себя обязательства по уплате долга разбирался Верховный суд, в ходе рассмотрения гражданского дела №2-136/2021. Согласно фабуле дела, в мае 2019 года гражданка Н. взяла кредит в одной из финансовых организаций. При заключении договора, стороны договорились о дистанционном обслуживании и что любой СМС-код, который финансовая организация направляет клиенту на указанный номер телефона, считается электронной подписью, в связи с чем, подписанные им документы имеют юридическую силу. В дальнейшем, в марте 2020 года гражданке Н. позвонил мошенник, который представился сотрудником банка. В ходе продолжительного разговора, он попросил её назвать код, содержащийся в СМС-сообщение. Предоставив ему необходимую информацию, Н. повторно позвонила в банк и выяснила, что с помощью переданного кода мошенники взяли кредит на общую сумму в 550 000 рублей в кредит на 60 месяцев под 18% годовых. Обратившись в суд, пострадавшая просила признать кредитный договор недействительным, поскольку кредит был взят обманным путём. Решениями судов всех уровней в удовлетворении исковых требований было отказано. Однако Верховый суд не согласился с ними, признавая саму форму заключения кредитного договора посредством СМС-сообщения незаконной, поскольку это противоречит положениям п. 2 ст. 8 Закона о защите прав потребителей. Помимо этого, суд обратил внимание на недобросовестность действий банка, поскольку сразу после того, как Н. получила денежные средства, их перевели на счёт третьего лица, что является подозрительным и финансовой организацией должны быть предприняты дополнительные меры предосторожности. Также, Верховый суд обратил внимание на то, что нижестоящие суды не дали надлежащей и полной оценке тому факту, что Н. обратилась в полицию в тот же день, когда ей был якобы взят кредит. Исходя из всего вышеизложенного, Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, где исковые требования гражданки Н. были удовлетворены. Стоит отметить, что подобная практика Верховного суда вызывает надежду на то, что права обманутых мошенниками людей в судах будет защищаться намного лучше и надёжнее. В заключение, от лица всех сотрудников Городской юридической службы, хочется выразить надежду на то, что никто из читателей настоящего журнала не станет жертвой мошенников! ООО "Городская юридическая служба" г. Липецк гюс48.рф 08.11.2023

2 года назад
 • Вы подписаны

Всем доброго дня! К нам много раз обращались с вопросом: законно ли взимание платы мобильным оператором за раздачу интернета со своего устройства? Спойлер: да, законно. Но везде есть нюансы. Пользователи мобильного интернета давно заметили, что при раздаче со своего телефона интернета на другие устройства тарифицируется оператором как отдельная услуга. В некоторых тарифных планах это прописано отдельно и, по сути, это вполне законно. Только есть один момент: деятельность большой четверки операторов находится под надзором антимонопольного законодательства ввиду их доминирующего положения на рынке. Вот здесь и кроется главная несправедливость: злоупотреблять доминирующим положением нельзя, а особенно запрещено навязывать пользователям невыгодные условия в отсутствие альтернативы. Мобильный интернет всегда дешевле модемного, поэтому операторы пытаются компенсировать недополученную прибыль, вводя дополнительные платные услуги. Федеральная антимонопольная служба России выдала предписание большой четвёрке с 18.10.2023 г. отменить плату за раздачу интернет-трафика с мобильных устройств. В противном случае, их ожидает крупный штраф. Интересно, какой размер штрафа будет ощутим для мобильных операторов? Думается, что даже сумма в 1 млн рублей покажется для них каплей в море. А нам, пользователям, остаётся лишь уповать на силу государственных органов и неотвратимость их карающего меча. Ведь тарифы на интернет бегут впереди инфляции, связь становится всё дороже, а качество – хуже. Тем самым, большую ценность приобретает защита наших прав: закон защищает экономическое благополучие гражданина от недобросовестных участников рынка. Надо лишь уметь грамотно пользоваться предоставленными нам правами. ООО "Городская юридическая служба" г. Липецк гюс48.рф 25.10.2023

Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент