ГК ГОРОД | Все о недвижимости, перепланировках и строительстве

Устройство проема в несущих стенах не запрещено, но допускается не во всех типах домов и не в любом месте. Разберёмся почему. 🔸 панельные здания построенные после 2007 г. автор МНИИТЭП или Моспроект - затрагивать несущие конструкции запрещено 🔸все остальные панельные здания - можно при соблюдении правил: проём должен располагаться от наружной стены или от существующего проёма в несущей стене на расстоянии не менее 1м., max ширина - 900 мм., редко 1000-1200 мм. 🔸кирпичные дома - проём должен располагаться на расстоянии не менее 400 мм. от существующего проёма или края стены. Ширина от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена квартира, тем шире разрешен проём. Допустимо несколько проёмов в одной квартире 🔸монолитный дом - ширина и расположение проёма варьируются, зависит от конструкции здания и этажа расположения квартиры Независимо от типа дома, перед проведением ремонтных работ необходимо получить разрешение в МЖИ. При выполнении проёма требуется произвести его усиление по чертежам из согласованного проекта

Почему проект перепланировки должна делать компания с лицензией СРО, почему для согласования не подходит дизайн проект Саморегулируемая организация (СРО) объединяет компании одной отрасли, разрабатывает стандарты и правила и следит за их соблюдением. Проектная организация является компетентной и внесена в госреестр Проектная организация при разработке проекта будет учитывать: 🔸 Соответствия дизайн-решения действующим нормам 🔸 Технической возможности изменений в помещении 🔸 Состояние несущих конструкций 🔸 Особенностей конструкции здания 🔸 Расположения и состояния инженерных коммуникаций Основа Дизайн-проект - пожелания заказчика и видение автора. Без допуска СРО дизайнер не имеет право: 🔸 Разрабатывать проектную документацию 🔸 Проводить инженерное обследование 🔸 Осуществлять авторский надзор за выполнением работ по перепланировке При перепланировки необходима слаженная работа проектировщика и дизайнера. Чтобы учесть действующие нормы и требования СП и Жилинспекции и художественную реализацию

В последние несколько недель произошёл очередной скачок роста спроса на недвижимость в новостройках. Это важный повод поговорить о приемке квартиры у застройщика. И так, на что следует обратить внимание: Все недочеты можно разделить на две группы: существенные, при таких нельзя жить в квартире и несущественные, они не мешают жить в новой квартире. К первой группе относятся: трещины в несущих конструкциях, плесень на стенах, сломанная входная дверь, забитая канализация. Ко второй группе относятся: неровности в штукатурке, царапины и сколы на окнах, неработающие ручки на окнах, неработающий доводчик на двери в подъезд. Любые из этих недочетов необходимо указать в дефектном акте. Чаще всего застройщик силами своих подрядчиков исправляет все недочеты. Вызывайте на приёмку наших инженеров - произведём фактические обмеры, выявим все дефекты, поможем заполнить акт претензий к застройщику ✅

Новый этаж в городской квартире: как это можно сделать в рамках закона Согласно Санитарным Нормам и Правилам дополнительную площадку в помещении с увеличенной высотой принято называть антресолью. Она может увеличить площадь квартиры на 40%. О том, какие преимущества собственнику даёт антресольный этаж, какие требования к его возведению установлены законодательством. А также подробный план действий по законному устройству антресоли читайте в нашей статье на портале Wday. https://www.wday.ru/dom-eda/interer/novyi-etazh-v-gorodskoi-kvartire-kak-eto-mozhno-sdelat-v-ramkakh-zakona/

Использование душ-трапов в квартире теперь разрешено ✅ В октябре 21 года мосжилинспекция сняла запрет на использование трапов, внеся соответствующие правки в СП «внутренний водопровод и канализация зданий». Это, безусловно, большая радость для дизайнеров, архитекторов и просто собственников-эстетов! Казалось бы, можно уже выдохнуть, но нет) не все конструкции трапов проходят согласование в Мжи (ввиду запрета на отсутствие доступа к обслуживанию коммуникаций). Присылайте ваши проекты на консультацию, наши инженеры дадут подробные рекомендации и скинут узлы к исполнению ✍️

За 11 лет нашей работы это уже четвертый или пятый «кризис» в стране. У нас есть универсальный рецепт, который помогает справляться с любыми вызовами - работать ещё больше и ещё лучше. За последнюю неделю: - запустили новый сайт https://gorod.pereplan.pro - взяли двух новых специалистов, технического директора и специалиста по согласованиям - систематизировали бизнес-процессы и внедрили их в crm битрикс24 Дальше - больше 🚀 На фото наш офис в жк «сердце столицы». Приезжайте на кофе ☕️

Коллеги, партнеры, друзья! Мы рады приветствовать вас на странице ГК Город! Начинаем писать нашу новую историю. Будем активными, поделимся полезными советами и реальными историями из практики инженеров, проектировщиков, строителей, юристов по недвижимости и других наших специалистов!