Городец

Комплексное развитие территорий (КРТ) — это современный подход к обновлению и развитию городских и сельских поселений, направленный на создание комфортной и безопасной среды обитания. Правовая основа для реализации КРТ была заложена Федеральным законом №494ФЗ от 30.12.2020, который внёс изменения в Градостроительный кодекс РФ и другие нормативные акты. Реализация КРТ регулируется несколькими ключевыми документами: Основные цели программы КРТ: Ключевые особенности правового регулирования КРТ: Этапы...

Хотите избежать штрафов и проблем с законом на своём садовом участке? Разбираемся в самом главном — в правилах использования земли! Любой земельный участок нужно использовать строго: Нормативная база: Под запрет попадают: Это противоречит ВРИ «ведение садоводства» и считается нарушением. Вид разрешённого использования позволяет: Штрафы за нарушение правил использования Использование участка не по целевому назначению влечёт административный штраф по ст...

Разберём особенности разных видов земельных участков — с точки зрения законодательства и интересов разных участников (чиновников, застройщиков, покупателей). Основные понятия Согласно Земельному кодексу РФ, земля в России поделена на 7 категорий. Для строительства загородного дома подходят земли: • сельскохозяйственного назначения; • населённых пунктов. Под постройку жилого дома подходят участки с такими видами разрешённого использования (ВРИ): • ИЖС — индивидуальное жилищное строительство; • ЛПХ — личное подсобное хозяйство; • СНТ — садовое некоммерческое товарищество...

В психологии известен треугольник «Жертва — Спаситель — Агрессор», в котором роли участников динамически меняются в зависимости от ситуации. Классический пример: банк выступает в роли Спасителя, когда выдаёт кредит, и превращается в Агрессора, если заёмщик не выполняет свои обязательства. Аналогичные треугольники можно проследить в сфере недвижимости и строительства. Разберём два характерных примера. Чиновник — Застройщик — Потребитель Представим ситуацию: потребитель покупает дом в СНТ, где: -не...

Президент В.В. Путин четко обозначил вектор развития жилищного строительства, сделав акцент на индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Однако на сегодняшний день, покупаемых домов на землях СНТ( садовое некоммерческое товарищество) гораздо больше. ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешённого использования земельного участка, который позволяет возвести на нём недвижимость для постоянного проживания. Такие участки всегда находятся в черте населённого пункта. СНТ (садоводческое...

Часть первую под названием «Городец», которого нет» читайте здесь Проект комплексного развития территорий «Городец» в Красносельском районе заручается всё большей поддержкой федеральных властей, при этом в администрации Костромской области молчаливо сохраняют нейтралитет, а местные власти продолжают чинить всевозможные бюрократические барьеры честному бизнесу, стремящемуся к прогрессу. 7 марта 2025 года ООО «ИнвестКапитал», реализующее проект «Городец» стал членом Ассоциации Малоэтажного и Индивидуального...

В начале марта в нескольких средствах массовой информации появились публикации о несостоятельности проекта «Городец» в Красносельском районе Костромской области. Журналисты разными словами, но в один голос попытались разоблачить стартовавшую за несколько дней до этого рекламную кампанию нового коттеджного посёлка, запланированного неподалёку от Большого Андрейково. Таким образом, был дан старт массовой публичной антирекламной кампании проекта, который на сегодняшний день даже не начал реализовываться и существует лишь на бумаге...

Российский рынок недвижимости сегодня находится под двойным давлением: рост ставок ипотеки и резкое увеличение земельного налога для застройщиков. Эти факторы неизбежно отражаются на стоимости жилья, но важно понимать, что застройщики здесь — не главные виновники удорожания. Реальная причина кроется в изменении регуляторных условий и принципиальной разнице между строительством полноценных жилых комплексов и, например, домов в садовых товариществах (СНТ). С начала 2024 года ставка земельного налога для участков под жилую застройку выросла в 30 раз — с 0,05% до 1,5%...