Глория Крюнер

Что показать на показах недвижимости, чтобы быстро купили квартиру? "Внимание — это избирательная направленность восприятия на … объект, повышенный интерес к нему с целью получения каких-либо данных". (Wikipedia) ⁣⁣⠀ ☝🏼Известно, что оно бывает непроизвольное и произвольное. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🤩В ХС важно, чтобы потенциальный покупатель максимально воспринимал то, куда мы направляем его внимание, и не обращал его на те моменты, которые не хотим демонстрировать. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 😱Непроизвольное внимание, направленное “не туда”, может все испортить: покупатель придет, поглазеет и уйдет... ⁣⁣⠀ ☝🏼Причины возникновения непроизвольного внимания: ⁣⁣⠀ 👉🏻Неожиданность раздражителя 👉🏻Относительная сила раздражителя 👉🏻Новизна раздражителя 👉🏻Движущиеся предметы 👉🏻Контрастность предметов или явлений 👉🏻Внутреннее состояние человека ⁣⁣⠀ Например, покупатель легко отвлекается на необычный шум или неправильно настроенный свет (слишком тусклый/яркий). ⁣⁣⠀ ☝🏼Как же повысить продуктивность продавца, хоумстейджера и риелтора? ⁣⁣⠀ Особенно, если учесть, что у современного человека внимание хуже, чем у золотой рыбки и он легко отвлекается. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ По максимуму убрать источники неэффективного непроизвольного внимания и создать источники эффективного. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 👌🏼И все те этапы ХС, которые мы проходим подробно на курсе, направлены именно на это. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Во время дехламизации и деперсонализации мы убираем слишком яркие, интересные "штуки" (хлам, личные вещи, коллекции, предметы ярких цветов или, наоборот, темные углы...).⠀Это позволяет по достоинству оценить саму квартиру. ⁣⁣⠀ ❗️Лучше, чтобы на показе присутствовали только риелтор и покупатель. ⁣⁣⠀ Никаких детей, кошек-собак (вот вам лишние движущиеся предметы). ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ✅Выстраивая сцены и делая комфортным пребывание в квартире с точки зрения обоняния, вкуса и осязания, мы также влияем и на внутреннее состояние человека и располагаем его к покупке. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 💯Хоумстейджинг — это проверенный временем набор маркетинговых техник управления вниманием. И этому вы можете обучиться в моей Школе хоумстейджинга и редизайна на профессиональном курсе уже весной.

Кто может страсть хоумстейджером? Идея стать профессиональным хоумстейджером поселилась в голове и не собирается ее покидать? ⁣⁣⠀ Привлекает всё: и творчество, и самореализация, и перспектива хорошего заработка, а с чего начать, неясно. ⁣⁣⠀ 💯А начать лучше с самого себя.⠀ ⁣⁣⠀ Прежде всего определитесь, чем для вас будет хоумстейджинг: бизнесом или хобби? ⁣⁣⠀ Если хобби, то дальше можно не читать. Просто идите на любой курс, получите основы ХС и время от времени стейджите друзьям или для себя. ⁣⁣⠀ Настроены зарабатывать на услуге? Читаем дальше. ⁣⁣⠀ В первую очередь задаем себе сокровенный вопрос: зачем мне бизнес? От этого зависит дальнейшее развитие. ⁣⁣⠀ Далее работаем с предпринимательским мышлением. ⁣⁣ ⁣⁣⠀ ☝🏼Что именно развиваем: результативность ответственность инициативность поиск решений постоянные действия принятие неопределенности видение возможностей ⁣⁣⠀ потому что ваш бизнес зависит только от вас и ваших действий или бездействий. ⁣⁣ ⁣⁣⠀ 📝Копаем глубже и выносим из головы на бумагу свои ограничивающие убеждения на тему бизнеса, денег и заработка как такового. Именно они часто не дают нам двигаться дальше и зарабатывать больше, именно из-за них нас терзают смутные сомнения в правильности выбора и масштаба достижений. Ведь масштабным достижениям предшествует масштабное мышление. ⁣⁣⠀ ℹ️Бизнес-часть профессионального курса «Хоумстейджер -шоколадная профессия 21 века» начинаем не с того, как презентовать услугу или отрабатывать возражения (это, безусловно, тоже есть, только в свое время), а с постановки предпринимательского мышления и определения своего пути в хоумстейджинге. ⁣⁣⠀ Иначе между идеей и реальными деньгами может пройти очень много времени. Ведь мышление первично, оно ведет к определенным действиям, а они в свою очередь дают или не дают желаемый результат. ⁣⁣⠀ Бизнес по ХС – это не только сама реализация услуги, это и путь к реализации, и этому мы обучаем на курсе.

Хоумстейджер - международная профессия Стейджинг становится все более востребованной современной профессией, которая легко преодолевает границы и разницу в менталитете. Это не только искусство создания гармоничного и продающего интерьера, но и трансграничная деятельность, охватывающая различные страны и культуры. Стейджинг, по сути, является международной профессией. Если у вас есть знания и навыки в этой области, вам открыты двери фактически в любой точке мира. 📌Когда я говорю о стейджинге как о международной профессии, я имею в виду, что классические фундаментальные знания и техники этой области применимы везде и всюду. Хоумстейджер может преображать пространство и создавать гармонию практически в любой стране, вне зависимости от ее местоположения или специфики. У всех людей пять органов чувств, и эмоциональные реакции у Homo Sapiens схожи. А маркетинговые приемы лишь создают диалог отстейдженной недвижимости с ее потенциальным покупателем более четким и понятным. Работая стейджером, вы 🗺️ знакомитесь с разными людьми, их особенностями и культурой. Это как смотреть захватывающий сериал или даже становиться его участником. 🔥Вы имеете возможность смешивать международные тренды и национальные традиции, создавая универсальные продающие интерьеры. Хоумстейджинг называют искусством высшего порядка, которое здесь и сейчас способно преобразить любое пространство и придать ему особую атмосферу, чтобы сделать объект ликвидным. Комбинируя проверенные знания и собственное вИдение, стейджеры создают интерьеры, которые прекрасно продаются в любой точке планеты. ❤️Хоумстейджер - специалист без границ.

Организаторы пространства и хоумстейджинг — отличный союз! Как показывают примеры выпускников Школы хоумстейджинга-это партнерство усиливает креативность, идеи, прибыль, предоставляет возможности как для улучшения образа жизни клиентов, так и для подгодовки жилья к продаже или аренд, в случае необходимости, а еще это комби невероятно облегчают переезды. ✅ Хоумстейджинг- это дополнительный источник дохода для организаторов пространства, ведь эти профессии пересекаются: ⚡️ Суперсила хоумстейджера в создании вау-эффекта для быстрой продажи недвижимости. ⚡️Организатора в эффективном упорядочивании пространства для комфортной жизни на новом месте. Что стейджинг дает организатору пространства? 1️⃣ Увеличение круга клиентов: Навыки хоумстейджинга позволяют предлагать клиентам преобразование пространства для продажи. Так вы привлекаете больше клиентов и укрепляете свою позицию в индустрии. 2️⃣ Помощь при дехламизации и деперсонализации: Избавление от личных и мешающих продаже вещей для нескольких заработков на одном клиенте. Этой услугой также часто пользуются профессиональные хоумстейджеры. 3️⃣ Эмоциональное воздействие: Хоумстейджинг вызывает эмоциональные реакции, важные для реализации недвижимости и удовлетворенности желаний покупателей. Одних аккуратных полочек для успешной продажи часто недостаточно. Для достижения этих целей организаторов пространства в Школе Хоумстейджинга есть 2 мини-курса: ❤️ "Самостоятельная предпродажная подготовка". 10 шагов по гармонизации пространства для продажи. ❤️ "Рекомендации по переезду" с 15 видео, подробным планом-календарем на 1,5 мес. и чек-листом для бесстрессового переезда. Этот мини-курс особо высоко оценили прошедшие его организаторы пространства.

ПОЧЕМУ ДИЗАЙНЕРЫ УХОДЯТ ИЗ ПРОФЕССИИ Несколько лет я проработала в сфере дизайна интерьера. Поэтому о преимуществах хоумстейджинга для дизайнеров могу говорить и от себя, и от лица выпускниц Школы хоумстейджинга, которые пришли из этой отрасли. Сегодня хочу приоткрыть завесу и рассказать об одном из них. Дизайнеры интерьера, которые профессионально владеют техниками стейджинга, будут более востребованы на рынке, чем их коллеги, оказывающие только классические услуги. Ведь, дизайн интерьера настроен на проекты по созданию стильной и комфортной атмосферы для одного заказчика. Фактически, дизайнер ориентирован на внутренний обиход клиента и старается максимально воплотить его идеи в жизнь. Стейджеры, в свою очередь, выполняют проекты для более широкого круга потенциальных клиентов - покупателей или съемщиков жилья. Ведь они создают не комфорт или стиль, они переводят дом в товар и делают этот товар продаваемым. Фокус заключается в том, что оказывая обе услуги, есть гораздо больше шансов получить новых клиентов из совершенно неожиданных источников. Даже если вашим текущим заказчикам сейчас неактуален хоумстейджинг, у них могут быть друзья или знакомые, которые тщетно пытаются продать свой дом или повысить заполняемость своих арендных объектов. Скорее всего, ваши клиенты порекомендуют именно вас, так как они уже вас знают и доверяют. Да и у самих заказчиков могут оказаться другие объекты, предназначенные для аренды или от которых они хотят выгодно избавиться. В этот момент выиграет дизайнер, который сможет предоставить услугу хоумстейджинга. От одного клиента такой специалист может получить доход дважды или более: за услуги дизайна + услуги хоумстейджинга.

СПОСОБ ОРГАНИЗАТОРАМ ПРОСТРАНСТВА БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ В мире интерьеров существует огромное количество разнообразных взглядов и подходов. Многие из тех, кто задумывается о начале профессиональной деятельности, связанной с преображением пространств, часто задаются вопросом о том, как «правильно» застелить кровать или лучше расставить баночки, как сложить пледы и т.д. Организаторы пространства прекрасно знают все хитрости организации порядка в вещах, но в хоумстейджинге имеет значение не только порядок. Здесь на первый план выходит создание привлекательной атмосферы, гармония пространства и ясная функция назначенная помещению. В хоумстейджинге созданный интерьер становится продающим не только благодаря чистоте, аккуратности и порядку. Это и современные тенденции дизайна, и сочетание текстур и цветов, а также продуманные акценты и детали, которые вызывают у будущих владельцев недвижимости желание скорее занять это пространство. А для самих организаторов порядка хоумстейджинг - это та сфера, которая поможет расширить линейку услуг и зарабатывать на своих знаниях и навыках в несколько раз больше. 21 марта 2024 г. Международная Школа хоумстейджинга и редизайна специально для вас организует вебинар. Я подробно расскажу о плюсах хоумстейджинга для профессиональных организаторов порядка. Сочетание двух этих специальностей поможет вам получить преимущество на рынке и внести больше радости и творчества в вашу деятельность. Если вы являетесь организатором пространства, то приглашаю вас на вебинар 21 марта в 18:00 по Риму. Ставьте + в комментарии и я пришлю ссылку

КАК БАЛКОН МОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ? Вы целыми днями на работе, вечером вас едва хватает на ужин, Инсталенту, TV, душ и баиньки. В выходные - домашние дела и попытки выспаться, пообщаться с детьми и закупиться продуктами. Прогулки - во дворе или в парке. Часто балкон/лоджия незаслуженно забыты. Мы вспоминаем о них, когда гости хотят покурить или воздухом подышать. Разве что пожилые, или те, кто сажает цветочки или помидорчики, - еще выходят на балкон. Порой мы превращаем его в склад ненужных и забытых вещей: ❌хлам - лыжи, ❌банки с огурцами, ❌рейки-доски, ❌табуретка без ножки, ❌забытый мольберт, все там копится и копится годами.. Это особенности «национального балкона». В Германии я редко вижу захламленные балконы. Если такое есть, то в основном там живут приезжие. Немцы используют балконы как: ✅дополнительнию возможность побыть на 2 свежем ✅расслабиться и почитать, ✅покушать, ✅позагорать…. Балкон для них является продолжением дома, а не складом. Ведь на Западе ценится каждый м2. Пусть балкон размером с почтовую марку, на нем создадут атмосферу. В школе хоумстейджинга уже в пакете «Базовый» мы подробно рассказываем, как подготавливать все дополнительные помещения, не только балкон или лоджию к успешной продаже. А пока, представьте час Х: пора продавать квартиру. Как вы думаете, какая быстрее продастся: 1. с «национальным балконом»? 2. с немецким балконом?