Привет, друзья! 👋 Сегодня разберём одну из самых пугающих тем для тех, кто покупает жильё: а вдруг продавец обанкротится, и у меня заберут квартиру? Страх понятный: ты вложил деньги, рассчитывал на эту квартиру, а потом — бац — и сделка под вопросом. Именно этот страх я слышу от клиентов чаще всего: «Слушай, а если продавец, не дай бог, обанкротится — что тогда? Мы ведь потеряем своё жильё!» И долгое время этот страх был вполне обоснован. Но сейчас ситуация меняется — и хорошие новости есть. Старая...
Сам себе риелтор
Ставим риелтора на место. 5 вопросов чтобы отличить профи от проходимцСтавим риелтора на место. 5 вопросов чтобы отличить профи от проходимц
Как понять, что риелтор не подведёт: пять вещей, на которые стоит обратить внимание Сегодня поговорим о том, какие вопросы задать специалисту и что отметить в его поведении, если вы собираетесь продавать квартиру. В представлении продавца всё обычно просто: сфотографировать квартиру, поставить цену как у похожих объявлений на Авито или Циане и ждать покупателя. Потом договориться о скидке, скачать предварительный договор и расписку, собрать документы по совету знакомого юриста. Звучит логично. Примерно, как: «Я видел, как сосед ремонтировал машину, значит, теперь могу открыть автосервис»...
Предварительный договор: семь пунктов, которые спасут вашу сделку
Сижу я дома, никого не трогаю. Звонок. Приятель из Ялты — человек в бизнесе с начала девяностых, не новичок. Говорит: «Хочу апарты купить, предлагают 500 тысяч задатка внести, а взамен просто расписку дают. И что-то у меня ощущение, что меня хотят обмануть». Я ему: «Если у тебя такое впечатление — скорее всего, так и есть». Из этой расписки мы потом вытянули полноценный предварительный договор купли-продажи квартиры, и сделка прошла. Но могла и не пройти. Другой приятель звонит — между родственниками дом переоформляют...
