Рынок Юга — жив или нет? отвечаем цифрами Инфляция, ипотека, ставки… А мы продолжаем расти Пока многие говорят о кризисе, мы подвели итоги и видим: наш рынок живой, устойчивый и интересный. Первое полугодие 2026 года это подтвердило. Почему мы в этом уверены? 1️⃣ Во-первых, мы строим там, где хотят жить Наши проекты в Анапе, Темрюке и Тамани оказались очень востребованными. Интерес к недвижимости у моря только растет, и мы нарастили объем ввода именно на этих локациях 2️⃣ Во-вторых, покупатели голосуют рублем — Объем продаж в денежном выражении вырос на 18% по сравнению с прошлым годом. — Количество сделок увеличилось на 10%. Мы видим это не как просто цифры, а как доверие сотен людей, которые выбирают для жизни и инвестиций именно наши объекты. 3️⃣ И, в-третьих, мы смотрим в будущее с оптимизмом Интерес к южным регионам сохраняется. Как отметил наш коммерческий директор - Алла Тишкова - при сохранении текущей макроэкономической ситуации рынок ждет реализация отложенного спроса в ближайшие 2–3 года. Читайте полный разбор в материале РБК 👇🏼 — узнайте, как нам удается расти даже в непростых условиях — посмотрите, какие локации сейчас в топе — сделайте свои выводы для Ваших личных инвестиций подробнее на РБК – kuban.rbc.ru/...9e4
В КВАДРАТЕ | ГК Каскад
Стройка, которой мы гордимся: ЖК «Лермонтов» в Тамани 🖤 Пока на корпусах 3 и 4 монтируют фасады и укладывают плитку, корпус 6 готовится к финальной отделке — утепляет лоджии, тянет кабель и штукатурит стены Что мы успели: — Наружные сети (электроснабжение, отопление, вода, канализация) - в активной фазе — Ограждение территории - уже монтируется — Дизель-генераторная установка - на подходе Мы движемся к открытию — и темп только нарастает 🔥 не упускайте свежие кадры со стройки!
Почему финансовая модель апарт-отеля врёт: 7 строк, которые решают 10–12% чистыми
Рынок курортной недвижимости Юга России в 2026 году забит красивыми презентациями под завязку. Инвестору показывают графики с двузначной доходностью, обещают ровный денежный поток и быструю окупаемость. Бумага, как водится, терпит всё. А реальность — куда жестче. Умение читать финансовую модель помогает отсеять маркетинговый шум и найти объекты с реальной доходностью до 15% годовых. Опытный инвестор на этом месте обычно притормаживает. Он знает: между рекламным буклетом и банковской выпиской лежит пропасть...
Юридический статус апартаментов в 2026: 7 ключевых ограничений и что это значит для инвестора
Время чтения: ~7 мин. Отсутствие постоянной регистрации — главный козырь скептиков. Но для курортной недвижимости этот козырь не бьет. Вы покупаете актив на побережье или в горах, чтобы он приносил деньги, а не чтобы вы потом решали, куда прописать семью. Инвестор берет студию в Анапе за 8,5 млн рублей. Его цель — сдавать ее туристам, а не устраивать детей в местную школу. Туристам штамп в паспорте собственника не нужен. Им важны сервис, чистое белье и море в пешей доступности. Временная регистрация в апарт-отелях легальна...
Курортные или городские апартаменты: где ROI выше по расчётам за сезон?
Май 2026 года. Инвесторы с капиталом от 5 до 15 миллионов рублей снова уперлись в знакомую стену. Городской формат долго считался тихой гаванью. Покупаете студию в Москве за 12–14 миллионов, отдаете ключи управляющей компании и ждете, когда начнут капать деньги. Но математика там жесткая. В 2026 году средняя ставка долгосрочной аренды качественной студии в хорошем районе Москвы — 75–85 тысяч в месяц. Грязный годовой доход выходит примерно на миллион рублей. Дальше вычитаем налоги по УСН 6%, коммуналку, мелкий ремонт и простой между арендаторами...
