Кредитный брокер ГИК Финанс

Выбор варианта ускорения сделки : через нотариуса или с оплатой госпошлины в двойном размере, является индивидуальным решением правообладателя. Важно заранее ознакомиться с размерами пошлин и размером нотариальных услуг и правильно оценить свои финансовые возможности.

Гостиничный бизнес — это динамичная отрасль, в которой конкуренция растет с каждым годом. Гости становятся более требовательными, ожидая не только комфорта, но и современных решений, идеального сервиса и атмосферы уюта. Поэтому перед началом высокого сезона владельцам отелей стоит задуматься: готов ли ваш объект к наплыву туристов? Если номерной фонд устарел, требуется ремонт или обновление мебели, а свободных средств нет — не беда. Разберем, какие обновления дадут максимальный эффект и где найти финансирование на выгодных условиях. С чего начать подготовку к сезону? Перед тем как искать деньги, важно понять, какие именно изменения необходимы. Ведь без четкого плана модернизации можно потратить бюджет впустую. Аудит номерного фонда и инфраструктуры Проверяем состояние номеров: - Сантехника, электрика, кондиционеры. - Уровень шумоизоляции и освещения. - Качество текстиля, мебели, покрытия пола. - Скорость и стабильность Wi-Fi. Оцениваем общественные зоны: - Лобби, ресторан, СПА, бассейн — все, что влияет на первое впечатление. - Территорию отеля, парковку, зоны отдыха. - Систему безопасности и видеонаблюдения.  Совет: проведите анонимный тест-драйв своего отеля — заселитесь в номер как обычный гость и зафиксируйте все недостатки. Определение бюджета и приоритетов Разделите все улучшения на три категории: 1. Косметическое обновление (покраска, текстиль, освещение). 2. Техническое усовершенствование (сантехника, электрика, кондиционирование). 3. Капитальная модернизация (перепланировка, расширение, новая концепция). От этого зависит объем финансирования и выбор источника привлечения денег. Где взять деньги на ремонт и обновление отеля? Готовность отеля к сезону требует не только внимания к деталям, но и значительных инвестиций в обновление всех этих аспектов. И если у вас нет свободных средств на все эти обновления, решение есть — это займы у кредитных организаций, частных инвесторов. Займы: почему это выгодно? 1. Гибкие условия и индивидуальный подход Одним из главных преимуществ займов является гибкость условий. В отличие от банков, которые устанавливают жесткие правила для заемщиков, частные инвесторы могут предложить более индивидуальный подход, учитывая особенности вашего бизнеса. Отсрочка платежей — инвесторы могут предложить более гибкие сроки погашения, что важно в период ремонта. Персонализированные условия — отельерам не нужно собирать массу документов или предоставлять сложную финансовую отчетность. Частные инвесторы часто готовы к сотрудничеству без лишней бюрократии. 2. Быстрое получение средств Процесс получения займа у частного инвестора обычно гораздо быстрее, чем в банке. В большинстве случаев инвесторы готовы рассматривать проекты и принимать решения в течение нескольких дней. Это особенно важно для отельеров, которым нужно начать ремонт или модернизацию до наступления сезона. Банки же могут потребовать длительное рассмотрение заявки и не всегда готовы предложить условия, которые подходят именно вашему бизнесу. 3. Прозрачность и простота сделок Займ от частного инвестора, как правило, сопровождается минимальным количеством документов и сложных юридических процедур. Все условия сделки обсуждаются напрямую с инвестором, что позволяет избежать скрытых комиссий и дополнительных сборов, часто присутствующих в банковских соглашениях. Как быстро окупить инвестиции в модернизацию отеля? Просто сделать ремонт недостаточно — важно сразу же увеличить загрузку отеля и средний чек.  Что работает лучше всего?  Маркетинг и продвижение — улучшенные номера должны быть правильно представлены в онлайн-бронированиях и на сайте.  Динамическое ценообразование — корректируйте цены в зависимости от сезона и спроса.  Дополнительные услуги — завтрак, трансфер, экскурсии. Чем больше предложений, тем выше доход.  Работа с отзывами — чем выше рейтинг, тем выше доверие.  Фишка: после обновления номеров предложите скидки постоянным гостям и блогерам для быстрого создания положительного контента. Заключение Не забывайте, что успешная модернизация отеля требует не только финансовых вложений, но и стратегического подхода. Используйте

В кредитном договоре нет «неважной» для заемщика информации. Если по ходу чтения у вас появились вопросы, не стесняйтесь задавать их представителю банка (кредитной организации). По закону заемщик имеет право изучать договор в течение пяти дней, а кредитная организация в эти сроки не может менять предложенные условия. На что следует обращать особое внимание Полная стоимость кредита  ПСК — общая сумма, которую заемщик заплатит, включая сам долг, проценты по нему и дополнительные услуги (например, страхование) при условии погашения точно в срок. Условия для сохранения минимальной ставки Обычно основное условие получения минимальной ставки — оформление страхования. Если отказаться от этой услуги, ставку повысят. При этом в зависимости от банка повышение может оказаться существенным, вплоть до 5-10 процентных пунктов. Сроки внесения платежей Внимательное изучение этого пункта кредитного договора позволит избежать случайных просрочек и установить максимально удобный график платежей. Условия досрочного погашения По закону любой кредит может быть погашен досрочно, за исключением прописанного в договоре моратория на досрочное погашение. Уведомление о досрочном погашении может быть как устным (например, по телефону кол-центра), так и письменным, в чате мобильного приложения или через личный кабинет на сайте банка. Каждый кредитор устанавливает свои срок для обязательного уведомления о досрочном погашении. Чаще всего это 7-14 дней. Кроме того, в кредитном договоре прописываются ограничения по минимальной сумме платежа для полного или частичного досрочного погашения. При досрочном погашении также может быть важно время платежа. Одни банки списывают деньги в любое время суток до полуночи, другие делают это в строго определенное время. Штрафы за нарушение договора Лучше заранее изучить возможные санкции за просрочки обязательных платежей по кредиту при подписании договора. Tсли заемщик нарушает условия кредитного договора, банк может потребовать досрочного возврата кредита. Закон дает право кредитору требовать всю сумму с процентами досрочно уже после 60 дней просрочки. Поэтому важно не допускать просрочки или попытаться заранее согласовать с банком возможность переноса платежа.

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который позволит самостоятельно гражданам устанавливать самозапрет на выдачу кредитов. Как это работает? Самозапрет устанавливается через «Госуслуги», а с 1 сентября 2025 года — и в МФЦ. Банки будут видеть, что вы не хотите брать кредиты. Вы можете настроить самозапрет так, чтобы он распространялся только на определенные организации (например, банки или МФО) или на конкретные способы оформления кредита — онлайн, офлайн или оба варианта. Исключения: Самозапрет не распространяется на ипотеку, автокредиты и займы на оплату обучения (где деньги переводятся напрямую учебному заведению), на кредитные карты, которые уже есть. Важный момент: хотя самозапрет ограничивает часть финансовых махинаций, мошенники все еще могут попытаться оформить кредит без вашего ведома. Важно регулярно проверять свою кредитную историю на предмет подозрительных записей. Напомним, что 2 раза в год вы можете заказать отчет о своей кредитной истории БЕСПЛАТНО. Напишите в директ КИ, и мы отправим вам подробный гайд о том, как проверить свою кредитную историю бесплатно.