GOOD HOUSE

». Выходим из этапа фундамента и переходим к формированию коробки дома. На объекте сейчас выполняем кладку стен из блоков по периметру плиты. Особое внимание уделяем первым рядам: они задают геометрию всей коробки. Каждый ряд контролируется по уровню, швы формируются равномерно.🧱 Несмотря на минусовую температуру, процесс не останавливается — материалы подобраны с учётом зимних условий, а технология кладки позволяет работать без потери качества...

👈 Рынок загородного строительства постепенно уходит от больших и сложных домов к более компактным и продуманным решениям. Самый востребованный формат сейчас — дома площадью около 115–120 кв. м. Это оптимальный баланс между комфортом, стоимостью строительства и дальнейшими расходами на содержание. Покупатели всё чаще выбирают меньшие участки и компактные дома, потому что такие проекты быстрее строятся, проще обслуживаются и дешевле в эксплуатации. При этом запрос смещается не в сторону «упрощения ради экономии», а в сторону разумной планировки...

Разбираем реальные цифры по индивидуальному жилью и на что обращают внимание заказчики: 🏠Тип дома: одноэтажные дома растут в спросе — более 60% заявок. Почему? Простота эксплуатации, меньше расходов на отопление и инженерку. 📏Площадь: до 100 м² — выбирают 60% заказчиков, 100–150 м² — до 27%. В условиях роста стоимости материалов и кредитов люди выбирают проекты площадью около 100–110 кв. м, которые предлагают оптимальное сочетание стоимости, функциональности и эксплуатационных затрат. 🧱 Материалы: дерево и газобетон — лидеры...

👉 Ошибка 1: «Выбрал участок, потому что он красивый и цена устраивает» Наши специалисты сделали инженерно-геологические изыскания, нашли перепады грунта и подсказали, где лучше расположить дом. Клиент видит результат: фундамент ровный, дом стоит надёжно. 👉 Ошибка 2: «Договор подписан — в детали не вникал» Мы заранее обсуждаем каждый пункт договора: кто отвечает за материалы, сроки и корректировки. В итоге клиент не сталкивается с неприятными сюрпризами и может спокойно наблюдать за стройкой. ...

После завершения программы массовой льготной ипотеки рынок ИЖС в 2025 году заметно перестроился, но не «просел». Спрос сместился в сторону регионов и держится в основном за счёт семейной и других адресных ипотечных программ, а также за счёт покупателей, которые продают городскую недвижимость и переезжают в дом для постоянного проживания. Основной интерес сегодня сосредоточен в сегменте до 10 млн рублей — это оптимальный бюджет, который позволяет либо обойтись собственными средствами, либо комбинировать их с ипотекой...

Многие думают, что тёплый пол — это просто «разложить трубы». На практике всё начинается гораздо раньше. Основание должно быть ровным, стабильным и подготовленным под дальнейшие слои, иначе система будет работать неравномерно. На этом этапе мы: — выровняли основание — проверили отметки — подготовили поверхность...

На самом же деле это вопрос качества работ и управляемости процесса. Когда объект организован правильно — есть проходы, техника движется по понятным маршрутам, материалы складируются в отведённых местах — бригада работает спокойнее и точнее. Это напрямую влияет на геометрию, соблюдение отметок и аккуратность выполнения узлов. В строительстве нет мелочей: любая спешка и хаос почти всегда отражаются на результате. Отдельный момент — сезонность. Осенью и зимой условия сложнее: влажно, скользко, ограниченная видимость, меньше светового дня...

Работали в зимних условиях, поэтому применяли метод бетонирования «термосом». Если коротко: бетон заливается с соблюдением температурного режима, утепляется и набирает прочность без замерзания. Это критично — при нарушении технологии бетон теряет прочность, и визуально вы этого не увидите...

Дом на ул. Рылеева сейчас как раз в этой стадии: основные строительные решения уже реализованы, и видно, каким он получается в реальности. На таких объектах особенно хорошо видно, зачем мы столько внимания уделяем проектированию. Планировка изначально делалась под семью и приём гостей — без лишних коридоров, с нормальными размерами помещений и логичной связью зон. В эксплуатации это чувствуется сразу. Отдельно стоит отметить гараж. Он запроектирован как часть дома, а не как формальное дополнение...

👉Одна из самых частых фраз от заказчиков: «Соседи построились — значит, и у меня всё нормально». На практике это опасное допущение. Грунты могут сильно отличаться даже в пределах одного участка. Мы сталкивались с ситуациями, когда под одной частью дома — плотный суглинок, а под другой — водонасыщенный слой. Без геологии это никак не определить, а фундамент в итоге начинает работать неравномерно. 👉Отдельный момент — геология «от продавца». Хочется сэкономить время и деньги, вот же на руках готовый отчёт, но очень часто его делают неправильно...

В КП «Грин парк 3» продолжаем монтаж кровли на одном из наших объектов. Формируем стропильную систему и постепенно собираем кровельный «пирог», чтобы дом был защищён от осадков и готов к следующим этапам работ. Для нас важно, чтобы кровля...

В КП «Лесной ручей» готовимся к укладке бетонной смеси фундамента и показываем, что происходит до заливки. На подготовленное песчаное основание укладываем ПВХ-мембрану. Все швы проклеиваем самоклеящейся лентой PLANTERBAND, отдельно изолируем проходки инженерных сетей. Это позволяет создать сплошной защитный слой под фундаментом. Такая мембрана работает как барьер от капиллярного поднятия влаги и помогает защитить конструкцию фундамента в процессе эксплуатации дома...