Срочно продам вашу недвижимость

ВВЕДЕНИЕ. Дорогие друзья! Приветствую Вас на своем канале. Благодарю, что заглянули на мой огонек. И сразу прошу : Подпишитесь на мой канал, чтобы я смогла помочь всем тем, кто хочет продать свою непродаваемую квартиру быстро, комфортно, вложив совсем немного денег на упаковку и придания внешнего лоска , (мы называем это "подкрасить губки"), но продать при этом квартиру значительно дороже средней цены по локации. Я собрала небольшое портфолио в своей работе, которое размещу сразу под статьей. 1). К примеру, мне предложили продать небольшую студию 25 кв м в дер. Мотяково Люберецкого района 15 км от МКАД. Никак не могли продать собственники сами в этой локации. Хорошая студия, но она смотрелась блекло на фото. Я предложила немного приукрасить, добавить красок и уюта, бюджет был всего 9700 рублей ( штора, 2 покрывала, скатерть, поднос, посуда, подушки и др) . Фото выложу ниже для сравнения. Ко всему сказанному , прежде всего важен результат этих небольших вложений. Так вот : 1. Квартиру продавали за 3.9 млн руб. 2. Через 1 месяц ( вернее 3 недели) она была продана за 4.2 млн рублей. 3. Вложили всего 9700 руб- товар + 10000 руб услуги по упаковки квартиры- другими словами , услуги хоумстейджинга + 1100 000 руб комиссия риэлтора. 4. В итоге 180 000 руб прибыль к цене 3.9 млн , по которой хотели продать свою квартиру, плюс быстрая продажа и в результате исполнение своей мечты: уехать в другую локацию и купить однокомнатную квартиру. Маленькая прибыль, но очень приятная. Потому что, купив квартиру в этой локации, где пробки , где продается каждая вторая квартира, где в условия снижения цены на вторичку и повышения процента по ипотеке во всех банках, мы все же выскочили с прибылью. 2). Другой пример, знакомый попросил продать дачу, висела она у него в рекламе более года. Вид с порога, когда я приехала фотографировать, был совсем непрезентабельный . Висела голова кабана, вся пыльная и страшная, все разбросано, столы были накрыты бабушкиной клеенкой в цветочек, а на стульях подушечки с рюшечками... В общем, на бюджет в 50 000 рублей , где 20 000 рублей для дополнительной упаковки ( скатерть, шторы, покрывало, фужеры, поднос и т.д.), + 15 000 Клининг, + 15 000 услуги хоумстейджинга = 50 000 рублей, мы изменили до неузнаваемости дом-дачу. Как итог: дача была сдана в аренду за 100 000 руб в месяц сразув течении 2 х недель. Это для клиента оказалось лучшим решением, потому что когда сказали, что купим, он замялся, дом ему самому стал нравится, а сдал- с удовольствием! 100 000 руб в месяц - хороший доход к семейному бюджету . Вот так порой бывает. Фото в следующем посте.

Еще один пример быстрой и удачной упаковки Дома-дачи в Конаковском районе Тверской области. Целый год собственник не мог продать Дачу, не мог сдать дачу, хотя она находится в прекрасном месте около реки. Мы приехали, и что мы увидели. Все разбросано, шторы а-ля каменный век, на стульях подушечки с рюшечками, на втором этаже знамена, пыльные головы кабанов - прошлые трофеи. Это был целый день клининга, и одновременно расстановка всей мебели по тем местам, где смотрится уютно. И вот что вышло.

Ранее я писала о примерах маленьких вложений в упаковку квартиры , с целью продать быстрее и дороже. 1.Пример . Студия 25 кв. м в дер Мотяково, Люберецкого района, 10 км от м. Некрасовка Продавцы продавали ее за 3 900 000 руб. Мы провели небольшую упаковку. Купили на Валберис Шторы, покрывала, скатерть, поднос, кружки, подушки. И вот что вышло. Через 3 недели после публикации продали за 4 200 000 руб. При падающем рынке недвижимости на вторичное жилье и при росте процента на ипотеку.