АршинЪ - будни землемера

Фундамент готов. Бетон набрал прочность, бригада собирается начинать стены. Кажется, самый ответственный этап позади. И именно в этот момент иногда выясняется неприятное: одна сторона фундамента длиннее другой, диагонали не совпадают, высотные отметки отличаются, а весь дом относительно участка расположен не совсем так, как предусмотрено проектом. Пока на земле были только колышки и шнурка, исправление ошибки стоило практически ничего. После заливки нескольких десятков кубометров бетона ситуация совершенно другая...

Старый участок часто выглядит надежнее нового. Забор стоит десятилетиями, дом зарегистрирован, соседи давно знают друг друга, земля несколько раз переходила по наследству или продавалась. Кажется: какие здесь вообще могут быть проблемы с границами? Но именно на таких участках иногда обнаруживаются самые неприятные сюрпризы. Причем не обязательно сразу после покупки. Можно спокойно пользоваться землей несколько лет, а затем решить построить новый дом, заменить забор или продать участок — и только тогда выяснить, что с границами не все так просто...

В выписке ЕГРН указано 10 соток. Забор стоит много лет, с соседями никаких споров нет. Но владелец вызывает геодезиста перед строительством, специалист проводит измерения — и выясняется, что внутри существующего забора находится не 1000, а 940 кв. м. Не хватает 60 квадратных метров — больше половины сотки. Если участок расположен недалеко от крупного города, стоимость такой полосы земли может исчисляться сотнями тысяч рублей. Возникает логичный вопрос: куда исчезла земля и можно ли ее вернуть? На практике причин расхождения может быть несколько...

Получить квартиру, дом или другую недвижимость в наследство — еще не значит автоматически получить счет от налоговой. В России отдельный налог на наследство отменили еще в 2006 году. Но совсем без расходов обойтись получается не всегда. При оформлении наследства может потребоваться заплатить нотариальную пошлину, а если быстро продать полученную квартиру — еще и НДФЛ. Разберемся, какие правила действуют в 2026 году и сколько в итоге может заплатить наследник. При получении квартиры, дома, автомобиля, денег и большинства других видов имущества платить НДФЛ не нужно...

В последний месяц лета вступают в силу новые нормы, затрагивающие собственников жилья, управляющие организации, владельцев гаражей и волонтерские проекты. Разбираемся, что именно изменилось и кого коснутся нововведения. Август 2026 года принес сразу несколько изменений в законодательстве, связанных с недвижимостью и жилищно-коммунальной сферой. Новые правила устанавливают ответственность управляющих компаний за препятствование работе операторов связи, продлевают «гаражную амнистию», расширяют возможности государственной поддержки волонтеров и меняют порядок получения налоговых уведомлений...