Жизнь обычного человека однообразна, дом – работа, сон и снова работа. Чтобы как-то разнообразить свою жизнь, мы часто отправляемся в театры, кино, путешествия. В летний период интересы российской семьи обычно сосредоточены на даче. Дача — это природа, отдых, встреча с друзьями, заготовки на зиму и, конечно же, питание экологически чистыми продуктами, выращенными собственными руками. Почти каждая семья у нас в стране имеет свой собственный земельный участок или дачу, или как минимум мечтает ее приобрести. На пути к своей мечте мы часто встречаемся с проблемами правильного оформления садового участка, а также жилого дома, расположенного на нем. Получение документов на собственность как покупаемого, так и существующего дачного участка – это залог стабильного пользования им в течении долгих лет. Для того чтобы правильно оформить документы, подтверждающие право на земельный участок, а также дачный или жилой домик, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документов, необходимых для регистрации права на объект недвижимости. Специалисты ООО «ГЕОПУНКТ», в том числе и кадастровые инженеры, имеют большой опыт в решении данных задач, поэтому на их взгляд процесс оформления документов на собственность и алгоритм действии для решения вопроса оформления дачного домика и садового участка можно разбить на несколько этапов. До 1 марта 2031 года продолжает действовать упрощенный порядок подготовки документов на собственность в отношении земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства, а также расположенных на этих участках объектах недвижимости. Таким образом, что бы оформить земельный участок будущему собственнику необходимо обратиться в Реестр с запросом о выделении такого участка. При этом заявитель предоставляет минимальный пакет документов: заявление на государственную регистрацию прав, любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Это может быть, например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно предоставить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления. Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001. Дополнительные документы для регистрации не потребуются. Далее собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания дачного участка и фиксирования фактических границ в межевом плане. Межевой план — это документ, посредством которого происходит внесение данных о земельном участке в Росреестр, с последующей регистрацией права. Зарегистрированные границы земельного участка позволяют собственнику избежать потери площади и незаконному переносу границ. В любой момент собственник может восстановить документальные границы земельного участка. В случае отсутствии документов, подтверждающих раннее возникшее право на земельный участок, основанием для его оформления в собственность служит факт существования самого жилого дома до 14 мая 1998 года. В таком случае процедура оформления садового участка и жилого дома иная. Граждане подают заявление в территориальное отделение Министерства земельных и имущественных отношений о предоставлении участка под существующим домом и любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, документ о регистрации (прописке) по месту жительства до 14 мая 1998 года). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определять региональные власти. К данным документам также прикладывается схема?на кадастровом плане территории. Данный документ описывает фактические границы участка и необходим для отображения описания характеристик и расположения земельного участка. Теперь принадлежащие гражданам на пр
1 год назад