Недвижимость Рязани. Простая математика.

Вы когда-нибудь задумывались, на каком этапе стройки многоэтажка перестает быть для девелопера черной дырой и начинает приносить деньги? Логика подсказывает: дом должен окупиться хотя бы наполовину. Магические 30 процентов В среднем точка безубыточности современного жилого комплекса находится на отметке в 30–40% проданных квартир. Именно выручка от продажи первых трех-четырех десятков лотов из ста покрывает главные «костыли» проекта: Эти первые 30% — обычно самые ликвидные квартиры. Просторные «двушки» с окнами во двор, средние этажи, удачные планировки...

Наткнулся сегодня на статью в дзене с громким названием "Где искать деньги и идеи даже в кризис: советы экономиста". Интервью с Олегом Вьюгиным — заслуженным экономистом России. Меня не впечатляет звание "заслуженный", но если советы дельные — прислушаюсь. Вот краткая выжимка из его советов касательно инвестиций: Интересно было прочитать комментарии под этой статьёй. Один из ни приведу полностью. Я не экономист и не заслуженный, но кое-какой опыт проживания на этой планете имею и на основе этого опыта делаю свои выводы...

Многие водители привыкли считать расходы на машину по чекам с заправки и счетам за ТО. Кажется, что если ездить мало, то автомобиль обходится почти бесплатно. Это опасная иллюзия. Даже если ваша машина круглый год стоит под окнами, а вы ходите пешком, она методично вытягивает из вашего кошелька деньги. Давайте посчитаем реальную стоимость владения автомобилем среднего класса (например, популярного китайского кроссовера или седана стоимостью около 2,5–3 миллионов рублей) без учета бензина и регулярного техобслуживания...

Представьте себе сделку: сегодня вы берете у соседа в долг 100 рублей, а возвращать будете по рублю каждый месяц следующие 30 лет. В итоге отдадите 360 рублей. Звучит как грабеж? Добро пожаловать в мир классической российской ипотеки. Разберем без сложных формул, что на самом деле происходит с деньгами, когда вы подписываете кредитный договор на три десятилетия. Возьмем стандартный сценарий: Выдавая вам кредит на покупку условной студии или однушки за 4–5 миллионов, банк в конечном итоге получает от вас почти одиннадцать...