Gavrilov Project
44
подписчика
Добро пожаловать на мой блог!…
Что ждёт владельцев недвижимости после 1 января 2025 года
Расскажу про нововведения, которые произошли в налоговом кодексе и не только. 📌Прогрессивная шкала для налогов на доход от продажи недвижимости Летом 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который внёс заметные изменения в Налоговый кодекс. Они коснутся владельцев недвижимости: с 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13%. ❓Что же меняет этот закон? С 2025 года ставки НДФЛ по трудовым и нетрудовым доходам перестанут быть фиксированными и будут зависеть от размера доходов...
❗️Важные новости! 26.12.2024г. были внесены существенные изменения В 214-Ф3, а именно: - снижена сумма взыскания за некачественную отделку, которая не может превышать 3% от стоимости объекта по дду. - уменьшен срок гарантии на отделку до 1 года с момента передачи квартиры. - исключены требования Технического регламента (нормативы отделочных работ) к отделке квартир, которым она должна соответствовать. - с 1 марта 2025 года застройщики смогут регистрировать свои Стандарты отделочных работ. ❓Какими они будут и будут ли их соблюдать застройщики, пока не известно. Время и практика покажет. Кроме того, в социальных сетях и в СМИ распространяется информация, что возможно будет введен «новый мораторий» на взыскание компенсаций за некачественную отделку по ДДУ. 🤝Будет он принят или нет, никто не знает, последний мораторий был неожиданностью. 📌Окончательно ситуация прояснится только в январе-феврале 2025 года, когда сформируется судебная практика применения данного закона.
Семейная ипотека "без всяких изменений"
Владимир Путин поручил оставить семейную ипотеку под 6% «без всяких изъятий» В ходе заседания Госсовета по вопросам поддержки семей президент России также заявил, что семейную ипотеку нужно распространить на «вторичку» в тех регионах, где почти не строится новое жилье. 💬Людей очень беспокоит льготная семейная ипотека под 6%. Мы договаривались с правительством, я прошу ее оставить. Без всяких изъятий: семейная ипотека под 6% должна остаться. Но, считаю, что возможно было бы добавить еще одну новацию...
Изменения в материнском капитале
📣 Новости по поводу изменения материнского капитала. ❗️С февраля 2024 года сумма выплат составляет 630 380,78 рубля. Эту сумму индексируют каждый год из-за инфляции: в 2025 году ее увеличат на 7,3%. 👉Материнский капитал в 2025 году составит: За первого ребенка - 676 398,58 рублей; За второго ребенка - 893 835,55 рублей. 📌Если первый ребенок появился до 2020 год, то родившие или усыновившие второго ребенка получат за него полную выплату...
Всем привет! Скоро выйдет видео с большим разбором жилых комплексов в западной части Новоселья. Это видео мне далось очень тяжело, так как только на монтаже обнаружил, что часть видео с плохим звуком из-за отключившейся петлички, часть видео было утеряно и пришлось выкручиваться.
📌Пустые окна и забор: как выглядит «Невская мануфактура» спустя три года после пожара. 🏭В Петербурге «Невская мануфактура», которая была частично разрушена при пожаре три года назад, выглядит без изменений. 📸На фото видно, что здание по-прежнему законсервировано. На фасаде заметны пустые окна без стёкол, строение обнесено забором с колючей проволокой. ❗️Табличка, закреплённая на ограде, гласит, что объект находится на реконструкции. 📢«Восстановление исторического облика комплекса построек фабрики "Торнтон"», — говорится в объявлении. 🔥После громкого пожара на фабрике, здание обязали восстановить и реконструировать. Но была информация, что этот участок земли был передан одному из застройщиков под строительство нового жилого комплекса. 👀Посмотрим, что же все таки мы увидим на Октябрьской набережной: новый ЖК или реконструированный исторический архитектурный памятник.
Что такое ДДУ?
📌 Что такое ДДУ? 📑Эта непонятная абривиатура означает Договор долевого участия (ДДУ) — это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья. 💵Грубо говоря, инвестор приобретает долю этого объекта и становится дольщиком. ❗️ДДУ всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. 👨⚖️Долевое строительство регулируется ФЗ 214...
Что такое семейная ипотека?
❗️Условия программы Жилищный кредит по программе могут оформить: 👨👩👧👦семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года); 💰первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры; ♿️семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; 👨👦👦родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе...
Золотой город на берегу Финского залива. Golden City, GloraX Василеостровский и GloraX Premium Василеостровский.
Всем привет! Сегодня Я хочу рассказать про один из своих фаворитов среди Жилых комплексов. И это Golden City от застройщика Glorax. Находится этот проект на Васильевском острове, а точнее на его намывной части. Для меня весь проект Golden City является единым целым ансамблем на берегу Финского залива, хоть он и состоит из трех жилых комплексов. Чуть позже Я расскажу, чем меня так привлек этот проект, даже с тем учетом, что к Васильевскому острову, как к месту проживания, Я всегда был равнодушен...
Мясокомбинат «Самсон» - больше не памятник!
Мясокомбинат «Самсон» - больше не памятник! Суд встал на сторону жителей, поддержав решение о выводе зданий Самсона из объектов культурного наследия. Мясокомбинат был построен в 1933 году. И уже больше 20 лет находился в простое в непонятном статусе. Это было крупное производственное предприятие, которое в советское время производило много мясной продукции. Тут было налажено, можно сказать, безотходное производство. И в своё время, Самсон получал награды и занимал второе место в союзе за производственные достижения...
«Цифровой метр»
«Цифровой метр», токен, апартаменты и почему недвижимость остается привлекательной для инвесторов Вопреки непостоянной экономической ситуации, вложения в недвижимость по-прежнему считаются эффективным и надежным способом инвестирования денег. За первые четыре месяца 2023 г. застройщики снизили объемы ввода жилья в Санкт-Петербурге на 15,3%, в Ленинградской области – на 18%. Чтобы побудить людей к покупке недвижимости, помимо привычных программ субсидирования ипотеки, застройщики также внедряют новые способы и механизмы...
Хочу поговорить о кофе
Всем привет! Сегодня хочу поднять тему о кофе. В своё время благодаря работе в компании Nespresso Я полюбил кофе, как напиток и вообще, как культуру потребления. Не берусь утверждать, но на сколько Я знаю, по легенде Родиной кофе является Эфиопия. Как-то один пастух заметил, что его овцы, поедая ягоды с куста, становятся очень энергичными и бодрыми. Обратив на это внимание, пастух решил тоже попробовать съесть эти ягоды, и почувствовал похожий эффект. С этого момента кофе стали употреблять в пищу...