Гауди риелт

Итоги 3 квартала 2025 на вторичном рынке недвижимости Краснодара. Прогноз на 4 квартал 2025 года рассмотрим в статье. 3 квартал 2025 года завершился в коридоре предположений, сделанных в конце 2 квартала 2025г. (см. прогноз). Иначе говоря, планомерным, постепенным снижением «продажной» (не среднерыночной) цены на вторичном рынке жилой недвижимости Краснодара. Важно заметить, что речь идет именно о цене продажи. А не ценах, в авито, циан, дом клик и т.д. продавцов – мечтателей «инвесторов». Реалии вторичного рынка недвижимости таковы: Только при серьезном дисконте (около 5-10%, а в некоторых случаях...

Агентства недвижимости Краснодара – обманщики. Как распознать? Речь в этой статье пойдет об агентствах недвижимости Краснодара, из-за которых у потенциального покупателя могут в последствии возникнуть проблемы разного рода. Или могут быть значительно увеличены финансовые расходы на приобретение жилья. В большей степени это касается приобретения недвижимости на вторичном рынке, но отчасти поможет покупателям квартир в новостройках и домов от застройщиков. Немного предыстории. Еще до примерно 2014 года в Краснодаре практически не наблюдалась тенденция глобального обмана и манипулирования сознанием покупателей в целях обогащения...

Как купить квартиру на вторичном рынке в Краснодаре правильно. Основные ошибки покупателей. 1.Не понимание своих потребностей. Главная ошибка при выборе квартиры на вторичном рынке — это путаница между запросами и потребностями покупателя. Важно чётко различать эти понятия: Понимание своих потребностей и возможностей их реализации позволит: Как решить эту задачу? Такой подход поможет более осознанно и эффективно подойти к выбору квартиры. 2. Ошибка — следование стереотипам. Покупатели вторичного жилья в Краснодаре часто делятся на две группы: Большинство относится к первой группе, и для них данный момент может показаться неактуальным...

Лучшая  Новостройка Краснодара для личного проживания. Советы эксперта. Как выбрать для себя Лучшую новостройку в Краснодаре. 1. Первый и самый важный шаг — это не изучение рекламных каталогов, а необходимость понять свою потребность . Прежде чем смотреть квартиры, необходимо чётко понять свои потребности. Разделим их на две ключевые категории: - Понять свои приоритеты и нужду. Приоритеты— это ваши желания, связанные с комфортом для вас и вашей семьи. Например: просторная кухня, вид из окна на парк, современная отделка, наличие балкона или террасы. Нужда — это решение конкретной проблемы, ради которой и приобретается недвижимость...

1. Принятие решений на основе Эмоций! Одна из самых частых ошибок покупателей при выборе новостройки в Краснодаре — это эмоциональное решение, основанное на «красивенькой картинке». Абсолютное большинство Застройщиков Краснодара активно рекламируются, привлекают внимание красивыми картинками и рассказами. Используя разные манипулятивные техники и маркетинговые приемы направленные на эмоции покупателей. Преследуя цель- покупки квартиры! Однако, через несколько лет после заселения в этих Новостройках постоянно появляется много объявлений о продаже квартир. Этот сигнал говорит о многом. Не просто так есть простое правило: «в хорошем доме или ЖК квартиры продаются редко»...

Налог с продажи недвижимости оплачивается при продаже недвижимости, включая квартиры, дома, дачи, гаражи и земельные участки. Налоговая обязанность возникает, если срок владения недвижимостью составляет менее 3 или 5 лет, в зависимости от типа имущества и определенных обстоятельств. Собственник не платит налог, если: Что такое минимальный срок владения? Это срок, установленный законодательством РФ, по истечении которого собственник недвижимости освобождается от уплаты НДФЛ. 3 года если: Семьи с двумя и более детьми могут не ждать истечения минимального срока владения для освобождения от налога при продаже единственного жилья...

Лучшие агентства недвижимости Краснодара критерии выбора для обычного покупателя или продавца. Отзывы — количество и качество площадок для их размещения Обращайте внимание на отзывы на Яндекс.Картах, Google, 2ГИС, Zoon, СПР, Yell, Отзовик, и других площадках. Но важно учитывать, что большинство этих платформ предлагают платные услуги продвижения агентств недвижимости. Из-за этого на таких сайтах легко появляются заказные отзывы. Даже Яндекс и Google, несмотря на более строгие алгоритмы, иногда пропускают купленные отзывы. Поэтому нельзя полностью доверять отзывам, как критерию выбора «лучшего» агентства недвижимости в Краснодаре...

Ипотека на покупку дома от Застройщика в Коттеджном поселке — это ответственное решение. Оно требует понимания всех этапов процесса. Разберемся в особенностях ипотечного кредитования при покупке дома. В этой статье мы расскажем, как правильно купить дом от застройщика по ипотеке (Все Коттеджные поселки Краснодара и пригорода ЗДЕСЬ), как подготовиться к покупке, какие виды ипотек существуют, как пользоваться услугами ипотечных брокеров для достижения наилучшего результата. Виды ипотечных программ для покупки дома у застройщика. Изначально важно определиться с видом ипотечного кредита, который будет максимально вам подходить...

В конце мая президент Владимир Путин поручил создать отдельную льготную ипотеку для участников боевых действий. Предполагается, что основными ключевыми положениями программы будут: Особые условия для семей погибших: Какую недвижимость можно будет купить по ипотеке для участников СВО под 2%. Предполагается, что, если банк откажет в выдаче ипотечного льготного кредита, то можно будет обратиться в Фонд защиты прав военнослужащих или подать жалобу через ЦБ РФ или Минобороны. ВАЖНО: В июне 2025 года льготная ипотека для участников СВО на территории все России ЕЩЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Программа еще находится в разработке...

Обзор вторичного рынка недвижимости Краснодара за 2 квартал 2025 и прогноз на 3 квартал 2025 года рассмотрим в этой статье. Вторичный рынок Краснодара во втором квартале 2025 года, как и предполагалось, стагнировал с небольшим движением среднерыночной цены вниз. Однако, цены в реальных объявлениях на порталах продажи недвижимости (Авито, Циан, Домклик и т.д.)  и не только, подтверждают ситуацию (стагнация с уклоном вниз), но они не отражают реальной картины. Сейчас, разобраться в том, какая «продажная» стоимость недвижимости на вторичном рынке тяжело даже профессионалу...

(Квартиры и дома, можно посмотреть ЗДЕСЬ, ЖМИ). Вся актуальная информация о недвижимости в Краснодаре участникам СВО доступна по ссылке ЗДЕСЬ, ЖМИ. На апрель месяц 2025 года в РФ действует несколько ипотечных программ, по которым участники СВО и военнослужащие могут купить недвижимость в Краснодаре, используя льготные условия. Рассмотрим все программы подробнее. Существуют пять видов льготных ипотечных программ для военных и участников СВО: Военная ипотека представляет собой программу для обеспечения жильем военнослужащих. Субсидируется данная ипотека государственным учреждением — Росвоенипотекой...

(Квартиры и дома, можно посмотреть ЗДЕСЬ, ЖМИ). Анализ рынка недвижимости Краснодара за первые 3 месяца 2025 года показывает, что реальных покупателей на вторичном рынке недвижимости с начала 2025 года мало. Причина: Единственный положительный фактор: Основные сценарии Действий Продавцов за прошедшие 3 месяца 2025 года: Таким образом, за прошедшие 3 месяца с начала года ситуацию с ценами на вторичном рынке Краснодара можно охарактеризовать, как стагнацию с уклоном вниз. Пока продавцы значительно не начнут снижать стоимость продаваемой недвижимости, вторичный рынок, как выразился Г. Греф: будет болеть...