Гауди риелт

Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник и руководитель честного АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г. Получить одобрение по ипотеке — это не лотерея, а результат прозрачного анализа по четырём ключевым параметрам. Понимание этого процесса и знания ответов на основные вопросов по ипотеке помогает заёмщику заранее подготовиться и значительно повысить шансы на положительное решение. Разберём каждый этап так, как это происходит в реальных кредитных комитетах. Кредитная история и скоринг: первый фильтр. Банк начинает с автоматической проверки вашей кредитной истории через бюро кредитных историй...

Автор статьи Слепов Андрей Анатольевич. Собственник и руководитель честного АН Гауди риелт. В недвижимости с 2003 г. Из чего строят частные дома в Краснодаре. Введение: почему выбор материала — ключевой фактор комфорта? В Краснодаре и его пригородах активно развиваются коттеджные поселки, где застройщики используют четыре основные технологии возведения домов: Каждая из этих технологий имеет свои сильные и слабые стороны. В этой статье детально разберём их по семи ключевым критериям: теплоизоляции, удобству ремонта, долговечности, архитектурным возможностям, стоимости, риску дефектов и общему комфорту проживания...

Новостройки Краснодара для аренды. Выбор между: Данная статья представляет собой анализ инвестиционной привлекательности квартир в новостройках Краснодара с целью последующей сдачи в аренду. Информация в статье основана на рыночных принципах и специфике развития Краснодара. Выбор класса недвижимости является фундаментальным стратегическим решением. В контексте рынка аренды в Краснодаре, эконом, комфорт и бизнес-классы представляют собой три различных подхода к инвестированию. Каждый класс представлен своими уникальными характеристиками, целевой аудиторией и экономической моделью. Эконом-класс недвижимости привлекает потенциальных инвесторов своей доступностью...

Ипотека без первоначального взноса — не миф, а реальный инструмент для входа в собственное жильё. Однако за кажущейся простотой скрываются нюансы, которые могут существенно повлиять на вашу финансовую безопасность. Ипотека без первоначального взноса — это кредитный продукт, при котором заёмщик приобретает недвижимость, не внося собственных средств на старте сделки. Банк финансирует 100% стоимости объекта. Важно различать 2 вида ипотеки. Ипотеку без первоначального взноса (БПВ) - полное отсутствие взноса. И ипотеку с частичным первоначальным взносам (ЧБПВ) - программы с минимальным взносом от 0% до 5%...

Как стать успешным риелтором в Краснодаре рекомендации от эксперта с 20-летним опытом работы в недвижимости. Рынок недвижимости Краснодара — один из самых динамичных и перспективных на юге России. Ежегодно в краевой столице строятся десятки новых жилых комплексов, активно развивается вторичный рынок, а спрос на загородную недвижимость продолжает расти. Однако именно эта насыщенность делает профессию риэлтора одновременно привлекательной и чрезвычайно конкурентной. Чтобы не просто выжить, а добиться стабильного дохода и уважения в профессиональном сообществе, новичку необходимо следовать проверенной стратегии...

Ипотека в 2026 году. Руководство для покупателя недвижимости. Ипотека — это долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог приобретаемой недвижимости. По сути, это финансовый инструмент, который позволяет вам уже сегодня стать владельцем квартиры, дома или земельного участка, даже если у вас нет полной суммы на руках. Вы платите за жильё постепенно — годами или даже десятилетиями, а банк временно становится залогодержателем объекта. Выгоднее ли ипотека, чем многолетнее накопление? Банки оценивают заёмщика по пяти ключевым параметрам: 1. Кредитная история Идеальный вариант — отсутствие просрочек за последние 2–3 года...

Оценка недвижимости для продажи в Краснодаре в 2026 году. Практическое руководство. Цель — определить реальную продажную цену, а не техническую или желаемую. Оценочные компании используют данные с агрегаторов, таких как Авито, Циан и Домклик, как основной источник информации. Однако до 80% объявлений на этих платформах — неактуальны. Объекты висят на них более года, цены завышены или объявления — фейковые с заниженной ценой. Оценка основана на средних показателях, а не на реальных сделках. Она не учитывает скорость продаж, поведение покупателей, локальные особенности микрорайонов или текущие экономические тренды...

Квартира с ремонтом или без? Что выбрать покупателю в Краснодаре? Полное руководство от эксперта по недвижимости и ремонту — как не переплатить, не обмануться и купить выгодно. Вступление: Вы не выбираете квартиру. Вы выбираете свою жизнь на 5–15 лет вперёд. Выбор квартиры — это финансовое событие одно из самых важных в жизни. В Краснодаре, где в 2026 году средняя цена за м2 в новостройках — 135 000–180 000 рублей, а на «вторичке» — 95 000–140 000 рублей, один неверный выбор может стоить вам от 500 000 до 2 000 000 рублей — не в деньгах, а во времени, стрессе и упущенных возможностях. Но есть правильный путь...

Анализ рынка недвижимости 2025 года обозначает ситуацию на вторичном рынке недвижимости Краснодара, как скрытый обвал. В квартальных прогнозах (1, 2, 3, квартала) неоднократно указывал о разнице ПРОДАЖНОЙ стоимости (цена за которую реально продавалась квартира или дом) и СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ цены, которую для себя выводили продавцы. Сейчас разница может доходить до 20%. Новые продавцы, продолжают ориентируясь на цены собственников, которые в основном продают свои объекты недвижимости, как правило более 5 месяцев, а некоторые и не один год. На Авито можно зайти в историю продажи объекта недвижимости и...

По невербальным признакам: По стереотипам: У продавца складывается положительное представление о таком риелторе. Реальная практика такова, что в сутках есть ограниченное количество времени. У профессионального эффективного риелтора зачастую нет времени заниматься своим пиаром. Работа по продаже недвижимости требует времени. У профессионала, как правило есть несколько объектов недвижимости на продажу. Процесс продажи каждого объекта недвижимости требует времени. У многих продавцов и непрофессиональных риtлторов есть стереотип, что продажа — это рекламные действия. Однако процесс продажи недвижимости гораздо более сложный и многоэтапный процесс...

Обманы Застройщиков в Краснодаре. Что покупателям стоит знать перед покупкой квартиры. *(Эта статья предназначена для критически мыслящих людей, которые хотят избежать распространенных ловушек на рынке недвижимости) Не Все Застройщики Обманывают, Но Все Риски Реальны. Безусловно, нельзя обвинять в обмане всех застройщиков Краснодара. Примеры, приведенные ниже, — это собирательный анализ типичных проблем, основанный на фактах и отзывах покупателей. Это полезная информация для тех, кто предпочитает прямое общение с застройщиками, минуя риелторов. История Обмана Дольщиков в Краснодаре: Кто На Самом...

Сельская ипотека - льготная программа ипотеки, которая распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Сельская ипотека действует с 2020 году и в 2022 году ее сделали бессрочной. Курирует сельскую ипотеку Минсельхоз. Сельскую ипотеку можно оформить, чтобы: Все Новостройки Краснодара доступны по ССЫЛКЕ. Все Коттеджные поселки Краснодара и пригорода по ССЫЛКЕ. Оформить сельскую ипотеку можно только один раз. Обратите внимание в декабре 2023 г. Правительство РФ установило, что гражданин может воспользоваться льготной ипотекой только один раз. Например, если вы уже оформили семейную ипотеку, то оформить еще сельскую не получится...